Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 07 сентября 2010 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова P.P.,
при участии истца Самарина Д.Г., представителя истца Гарифуллина Р.С.,
третьего лица Валиева С.Ф.,
при секретаре Романовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарина Д.Г. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Самарин Д.Г. обратился в Гафурийский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, указав третьим лицом Валиева СФ. И Рябову Т.А., об установлении факта принадлежности жилого дома с верандой, жилой площадью ... общей площадью ... расположенные на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ... его умершему отцу ФИО1 и включении его в наследственную массу.
Впоследствии от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просил признать за ним право собственности на жилой дом с верандой, жилой площадью ... общей площадью ... расположенные на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....
Свои требования истец мотивировал тем, что его отец ФИО1 родился и вырос в .... По воли судьбы оказался в БАМе, где познакомился с его матерью ФИО2 и они переехали в родные края в .... По приезду отец по простому письменному договору у своей бабушки ФИО3 приобрел вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, где они жили со своей семьей. В 1997 году его мать ФИО2, которая жила с отцом в гражданском браке, фактически развелась и уехала в Сибирь, в родные края. Дата обезличена отец ФИО1 умер. Простой письменный договор до сегодняшних дней не сохранился. Согласно выписке из по хозяйственной книги сельсовета, указанный жилой дом принадлежал его отцу. Фактически приняв наследство от отца, но не оформив дом на себя, домом в настоящее время владеет он как единственный наследник.
Дом соответствует строительным и другим нормам, права и интересы других граждан не нарушает. После смерти отца по наследству он хотел оформить домовладение на себя. Однако, поскольку договор купли-продажи дома не сохранен, также о его приеме- передачи не составлен акт, нотариус предложила ему обратиться в суд. После смерти отца в доме никто не проживает, в нем зарегистрирован он один. Он как наследник ухаживает за домом.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район, Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ в Гафурийском районе, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе.
В судебном заседании истец Самарин Д.Г. и его представитель адвокат Гарифуллин Р.С. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в уточненном заявлении доводам, просят признать право собственности за ним на жилой дом с верандой, жилой площадью ... общей площадью ..., расположенные на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....
Представитель ответчика АСП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район, представители третьих лиц - администрации МР Гафурийский район, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ в Гафурийском районе и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе и Рябова Т.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Третье лицо – государственный нотариус Гафурийской ГНК Бусалаева Н.А. представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, сообщила, что возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо Валиев С.Ф. на судебном заседании не возражал в удовлетворении требований истца, пояснил, что споров по границам земельного участка и надворным постройкам не имеется.
Свидетель ФИО4 суду рассказал, что знал отца истца, его звали ФИО1. В 1986 году они сами на свои средства построили данный дом. Споров по земле и постройкам не имеется.
Суд, выслушав истца, его представителя, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Самарина Д.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В судебном заседании установлено, что жилой дом Дата обезличена постройки по адресу: ... принадлежал ФИО1, что подтверждается справкой АСП Красноусольский сельсовет от Дата обезличена л.д. ...).
ФИО1 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., вместе с ним был зарегистрирован и проживал в данном доме его сын Самарин Д.Г., что подтверждается справкой сельсовета и домовой книгой л.д. ...).
Согласно справке ОУФМС России по РБ в Гафурийском районе от 7 мая 2010 года в доме ... прописан Самарин Д.Г. л.д. ...).
Согласно свидетельства о рождении родителями Самарина Д.Г. являются отец ФИО1 и мать ФИО2 л.д. ....
Согласно справке о смерти ФИО1 умер Дата обезличена л.д. ...).
Согласно справке о смерти ФИО3 умерла Дата обезличена л.д. ...).
Согласно архивным данным Гафурийской нотариальной конторы РБ наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось. л.д. ...).
По данным УФРС по РБ в Гафурийском районе и Гафурийского территориального участка Стерлитамакского МРО филиала ГУП БТИ РБ сведения о регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу отсутствуют л.д. ...).
Также судом установлено, что после смерти ФИО1 его имущество, в том числе жилой дом ... фактически принял его сын Самарин Д.Г., так как продолжает жить в этом доме после его смерти.
По адресу нахождения данного дома зарегистрирован и проживает Самарин Д.Г. л.д. ...).
Согласно технического паспорта по состоянию на 20 мая 2010 года сведения о правообладателях вышеуказанного жилого дома отсутствуют.
Кадастровый номер земельного участка Номер обезличен л.д. ...).
Дом соответствует пожарным, архитектурным и строительным нормам.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц - соседей, не имеется.
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Самариным Д.Г. право собственности на жилой дом с верандой, жилой площадью ... общей площадью ... расположенные на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ....
Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме 1664, 18 рублей. В судебном заседании истец не просил взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Самариным Д.Г. право собственности на жилой дом с верандой, жилой площадью ... кв.метров, общей площадью ... кв. метров, расположенных на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Р.Р. Камалов
Решение вступило в законную силу 21 сентября 2010 года.