Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 10 сентября 2010 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Камалова P.P.,
при участии представителя истца Кутлугужина Л.А.,
третьего лица Даниловой С.Б.,
при секретаре Романовой СВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтавец Л.П. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Полтавец Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ о признании за ней право собственности на квартиру Номер обезличен (Литер А), веранду (Литер а) и крыльцо (Литер а1) в домовладении по адресу: ..., расположенного на земельном участке мерою в ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, указав третьими лицами: Горина Э.А., Ежкову В.И., ... Данилова Д.Г., ... Данилову С.Б., ... Данилову М.Д.
Истец мотивировала свои требования тем, что Дата обезличена ее муж, ФИО1, по договору купли-продажи приобрел ? часть домовладения по адресу: ..., расположенного на земельном участке мерою в ... кв.м. (ныне: ..., расположенного на земельном участке мерою в ... кв.м.с кадастровым номером Номер обезличен). Разница в площади земельного участка объясняется более точными, современными замерами участка. На момент заключения договора она состояла в браке с ФИО1, поэтому является нашей совместной собственностью. По данным техпаспорта 1978 года дом построен в Дата обезличена. В договоре купли-продажи имеется отметка о его регистрации в Красноусольском поссовете, однако в БТИ и ФРС сведений о государственной регистрации права на дом отсутствует. На момент заключения договора купли-продажи дома отношения регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1922 года статья 185 гласит: Купля-продажа строений и права застройки должна, под страхом недействительности, быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в подлежащем коммунальном отделе. В архивном отделе сведений по дому нет. В Дата обезличена муж умер. За оформлением права на наследство к нотариусу никто не обращался. Срок обращения к нотариусу был пропущен. Дом отвечает всем требованиям застройки населенных пунктов и не нарушает права третьих лиц. Домом и всеми постройками владеет она как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет. По техпаспорту от Дата обезличена жилое помещение именуется квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, государственный нотариус Гафурийской ГНК.
Истец Полтавец Л.П. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ее интересы представляет Кутлугужина Л.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена.
Представитель истца по доверенности Кутлугужина Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении обстоятельствам, просила признать за Полтавец Л.П. право собственности на квартиру, веранду и крыльцо по вышеуказанному адресу.
Третье лицо Данилова С.Б. на судебном заседании не возражала против признания права собственности на квартиру с верандой и крыльцом за Полтавец Л.П.
Представители ответчика – администрации СП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, третьих лиц - администрации МР Гафурийский район РБ, КУС МЗИО РБ в Гафурийском районе, Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе, государственный нотариус Гафурийской ГНК, третьи лица Горин Э.А., Ежкова В.И., Данилов Д.Г., Данилова М.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.
Третьи лица Горин Э.А., Ежкова В.И., Данилов Д.Г. в подготовительном судебном заседании не возражали в удовлетворении требований Полтавец Л.П., заявили об отсутствии спора и претензий по границам земельного участка и надворным постройкам.
Государственный нотариус Гафурийской ГНК Бусалаева Н.А. представила заявление, что не имеет возражений по заявленным требованиям Полтавец Л.П.
Суд, выслушав представителя истца, третьего лица Данилову С.Б., исследовав материалы дела, считает требование Полтавец Л.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право на приобретение в собственность жилого дома является правом имущественным.
Судом установлено, что по договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена, заключенному между ФИО2 и ФИО1, последний купил ? часть домовладения, находящегося в ... на земельном участке мерою ... кв.м., о чем имеется регистрационная запись в поссовете за Номер обезличен л.д. ...).
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер Дата обезличена л.д. ...).
Согласно свидетельства о браке ФИО1 Дата обезличена заключил брак со Степкиной Л.П., после заключения брака супруге присвоена фамилия – Полтавец л.д. ...).
По архивным данным Гафурийской нотариальной конторы РБ наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
Согласно справке АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена земельному участку со строениями и сооружениями, принадлежащими ФИО1, умершему в Дата обезличена присвоен почтовый адрес: ..., ранее вышеуказанный земельный участок со строениями и сооружениями имел адрес: ... л.д. ...).
Согласно справке АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена Полтавец Л.П. имеет состав семьи: ... Данилов Д.Г., ... Данилова С.Б., ... Данилова М.Д.
По данным Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе сведения о регистрации права на квартиру по адресу: ... отсутствуют.
Гафурийский территориальный участок Стерлитамакского МРО филиала ГУП БТИ РБ сведениями о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру не располагает.
Дом соответствует пожарным, архитектурным и строительным нормам.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена сведения о правах отсутствуют, земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен л.д. ...).
Согласно архивной справки администрации МР Гафурийский район РБ сведения о домовладении, расположенном по адресу: ... (ныне Номер обезличен) не имеются л.д. ...).
Согласно технического паспорта на квартиру Номер обезличен по адресу: ... по состоянию на Дата обезличена сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
Также судом установлено, что после смерти ФИО1 его имущество фактически приняла его супруга Полтавец Л.П., так как продолжает жить в этом доме.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц – соседей Горина Э.А. и Ежковой В.И. не имеется.
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Полтавец Л.П. право собственности на квартиру Номер обезличен (Литер А), веранду (Литер а) и крыльцо (Литер а1) в домовладении по адресу: ..., расположенные на земельном участке мерою ... кв.метра с кадастровым номером Номер обезличен.
Истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме 1798 рублей. В судебном заседании истец не просил взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать зa Полтавец Л.П. право собственности на квартиру Номер обезличен (Литера А), веранду (литера а) и крыльцо (литера а1) в домовладении по адресу: ..., расположенные на земельном участке мерою ... кв. метра с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Р.Р. Камалов
Решение вступило в законную силу 24 сентября 2010 года.