Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 13 октября 2010 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова P.P.,
при участии истца Булатовой Ф.Г.,
третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Булатова И.А., Шарипова Д.А.,
представителя истца по доверенности адвоката Васильева Б.Л.,
при секретаре Романовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой Ф.Г. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Булатова Ф.Г. обратилась в Гафурийский районный суд РБ с иском к АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ о признании за ней права собственности на жилой дом ... с верандой ... расположенные на земельном участке мерою в Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., указав третьими лицами: Булатов И.А. , Булатова Т. , Шарипова Д.А. , Сибагатуллину Р.Р. , Худайбердина А.А. .
Истец мотивировала свои требования тем, чтоее муж ФИО1 умер в Дата обезличена. Брак был заключен в Дата обезличена. При совместной жизни они вместе, за свой счет и своими силами построили жилой дом с верандой и другими хозяйственными постройками, вошедшими в перечень технического паспорта Дата обезличена и расположенные на земельном участке мерою в Дата обезличена кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен. Совместно стали проживать и вести общее хозяйство с Дата обезличена. При жизни муж не оформил право собственности на дом, однако имеется постановление Номер обезличен о выделении земельного участка под строительство дома, типовой договор о возведении жилого дома и план застройки, но нет акта ввода в эксплуатацию, что является препятствием к оформлению права на дом. Вся документация оформлена на мужа. Дом отвечает всем правилам застройки и не нарушает прав третьих лиц. После смерти мужа обратилась к нотариусу по истечении 6 месяцев. К числу наследников входит сын мужа от первого брака Булатов И.А. и мать умершего мужа Булатова Т. . По сведениям БТИ и ФРС прав на дом зарегистрировано не было.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, КУС Минимущества РБ в Гафурийском районе, государственный нотариус Гафурийской ГНК.
Определением суда от Дата обезличена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Сабитов Р.И. .
В судебном заседании истец Булатова Ф.Г. и ее представитель адвокат Васильев Б.Л. поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении доводам. Просили установить право собственности на жилой дом с верандой.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания представители ответчика – АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, и третьи лица: администрация МР Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, КУС Минимущества РБ в Гафурийском районе, государственный нотариус Гафурийской ГНК, третьи лица Сибагатуллина Р.Р., Худайбердин А.А. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом..
Третьи лица Булатова Т.Х., Сабитов Р.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований Булатовой Ф.Г. не возражают.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Булатов И.А. в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований Булатовой Ф.Г. о признании за ней права собственности на жилой дом с верандой.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шарипов Д.А. в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований Булатовой Ф.Г. о признании за ней права собственности на жилой дом с верандой, споров по границам земельного участка и постройкам не имеет.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что знал мужа Булатовой Ф.Г., были друзьями, что ФИО1 вместе с женой построили дом, веранду, сами, своими силами и за счет собственных средств. Споров по земельному участку и постройкам с соседями нет. В настоящее время в доме проживает Булатова Ф.Г.
Суд, выслушав истца, представителя истца Васильева Б.Л., третьих лиц Булатова И.А., Шарипова Д.А., свидетеля, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Булатовой Ф.Г. подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 статьи 222 ГК РФ (в ред. до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В судебном заседании установлено, что согласно постановления Красноусольской поселковой администрации Номер обезличен от Дата обезличена ФИО1 выделен земельный участок площадью Номер обезличен соток под строительство жилого дома по ....
В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличена ФИО1 обязан построить жилой дом на земельном участке по ....
На данном земельном участке ФИО1 построил своими средствами и своими силами вместе со своей супругой Булатовой Ф.Г. жилой дом с верандой, имеется план застройки от Дата обезличена.
ФИО1 умер Дата обезличена в .... После его смерти фактически его наследственное имущество приняла супруга Булатова Ф.Г., так как продолжает жить в данном жилом доме.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право на приобретение в собственность жилого дома является правом имущественным.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследники: сын умершего Булатов И.А. и мать умершего Булатова Т.Х. возражений по заявленным исковым требованиям Булатовой Ф.Г. не имеют, о чем Булатов И.А. подтвердил на судебном заседании, а Булатова Т.Х. представила заявление об отказе от своей доли наследства в пользу Булатовой Ф.Г.
Согласно справке АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район ФИО1 на день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., совместно с ним и по настоящее время зарегистрированы и проживают жена Булатова Ф.Г. и сын Худайбердин А.А.
Согласно справке Гафурийского территориального участка Стерлитамакского МРО филиала ГУП БТИ РБ ФИО1 принадлежит домовладение по адресу: ... на основании договора застройки Номер обезличен от Дата обезличена, однако сведения о регистрации права с Дата обезличена на вышеуказанный объект недвижимости подлежат уточнению в ГУ ФРС по РБ.
Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Дом и надворные постройки соответствуют пожарным, архитектурным и строительным нормам.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц – соседей Шарипова Д.А. и Сибагатуллиной Р.Р. не имеется.
Земельному участку, расположенному по адресу: ..., присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Булатовой Ф.Г. право собственности на жилой дом с верандой, расположенный по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Булатовой Ф.Г. право собственности на жилой дом ... с верандой ... расположенные на земельном участке мерою Номер обезличен кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись Р.Р. Камалов
Решение вступило в законную силу 26 октября 2010 года.