РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года с. Красноусольский
Гафурийский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Каскинбаева Ф.Ф., с участием представителя истца Мельникова К.Ю., представителя ответчика Ахрамеева В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Давыдовой И.В. к Государственному унитарному дочернему предприятию «Башкирское производственное объединение автовокзалов и пассажирских автостанций» Государственного унитарного предприятия «Башавтотранс», третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, о признании права собственности на здание автостанции по адресу: ...,
УСТАНОВИЛ:
Давыдова И.В. обратилась в Гафурийский районы суд с исковым заявлением к Государственному унитарному дочернему предприятию «Башкирское производственное объединение автовокзалов и пассажирских автостанций» ГУП «Башавтотранс» о признании права собственности на здание автостанции по адресу: ..., приобретенное по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена., заключенного между ней и ГУДП «БПОА и ПА» ГУП «Башавтотранс», указав третьим лицом Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Истец мотивировала свои требования тем, что Дата обезличена между Государственным унитарным дочерним предприятием «Башкирское производственное объединение автовокзалов и пассажирских автостанций» ГУП «Башавтотранс» и ней был составлен протокол об итогах аукциона по продаже имущества принадлежащего ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» посредством публичного предложения и Дата обезличена заключен договор купли-продажи недвижимого имущества Номер обезличен, расположенного по адресу: .... Здание автостанции Дата обезличена постройки находится на балансе ГУДП «БПОА и ПА» ГУП «Башавтотранс» и соответственно принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, что подтверждается выпиской из реестра государственной собственности Республики Башкортостан от Дата обезличена В двухсторонней сделке купли-продажи здания автостанции, продавцом является ГУДП «БПОА и ПА» ГУП «Башавтотранс», а покупателем она, Давыдова И.В. Сделка сторонами исполнена полностью. Сумма в размере 100% от договорной стоимости автостанции в размере ... (...) рублей, уплачена покупателем продавцу согласно договору, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи Номер обезличен от Дата обезличена. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривается. Вследствие неоднократных реорганизаций, в ГУДП «БПОА и ПА» ГУП «Башавтотранс» большая часть первичных документов утеряна и какие-либо правоустанавливающие документы на купленное ею здание автостанции отсутствует. Ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи в ..., ссылаясь на отсутствие первичных документов, подтверждающих право хозяйственного ведения у ГУДП «БПОА и ПА» ГУП «Башавтотранс».
Определением суда от Дата обезличена данное исковое заявление было оставлено без движения и предоставлен срок для устранения недостатков.
Во исполнение вышеуказанного определения суда от представителя истца Мельникова К.Ю. в суд поступило заявление с подлинниками приложенных к исковому заявлению документов для сверки, в результате которого исковое заявление Давыдовой И.В. было принято к производству суда и назначено к рассмотрению.
В судебном заседании истец Давыдова И.В. не участвовала, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель истца Мельников К.Ю. по доверенности от Дата обезличена исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Ахрамеев В.М. по доверенности от Дата обезличена иск признал. Обсудив признание иска представителем ответчика суд своим определением суд отклонил его и принял решение о рассмотрении дела в общем порядке.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений РБ ФИО1 по доверенности от Дата обезличена в судебном заседании не участвовала, представила в суд ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок, о привлечении в дело в качестве третьего лица ГУП «Башавтотранс» РБ и КУС Минземимущества РБ по Гафурийскому району. Обсудив данное ходатайство, суд отклонил его.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 551 вышеуказанного Кодекса также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В судебном заседании установлено, что между Государственным унитарным дочерним предприятием «Башкирское производственное объединение автовокзалов и пассажирских автостанций» Государственного унитарного предприятия «Башавтотранс» и Давыдовой И.В. Дата обезличена составлен протокол об итогах аукциона по продаже имущества, принадлежащего ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» посредством публичного предложения л.д. ...
Дата обезличена заключен договор купли продажи Номер обезличен недвижимого имущества, расположенного по адресу: .... После совершения оплаты в сумме ... рублей по акту приема – передачи от Дата обезличена Давыдовой И.В. передано здание автовокзала по вышеуказанному адресу. Стороны претензий друг к другу не имели.
Истец утверждает, что здание автостанции Дата обезличена постройки находится на балансе ГУДП «БПОА и ПА» ГУП «Башавтотранс» и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения, однако согласно архивной справке Номер обезличен от Дата обезличена документов, подтверждающих строительство и сдачу в эксплуатацию здании автостанции в архиве не имеются.
Правоустанавливающих документов на здание у ГУДП «БПОА и ПА» ГУП «Башавтотранс» не имелось, в суд представлены не были. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена сведения о регистрации права собственности на здание автовокзала по адресу: ..., отсутствуют.
Таким образом, в данном случае, хотя договор купли-продажи здания был заключен между истцом и ответчиком и истец уплатил ответчику предусмотренную договором цену, право собственности у него не возникало из-за несоблюдения правил о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, установленных вышеуказанным Кодексом и Федеральным Законом от 2.07.1997 гола №122 ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним».
Поскольку истец, обратившись в суд с требованием о признании права собственности на здание автостанции, по существу просит признать за ним права, отсутствующее у него на момент предъявления иска, оснований для удовлетворения данного требования не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Давыдовой И.В. отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Гафурийский районный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись Ф.Ф.Каскинбаев
Решение не вступило в законную силу.