Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольское 25 октября 2010 года
Гафурийский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Камалова P.P.,
с участием истца Усмановой Н.А.,
представителя истца адвоката Абдрахманова Н.Х.,
при секретаре Романовой СВ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усмановой Н.А. к администрации СП Мраковский сельский совет МР Гафурийский район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Усманова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ о признании за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... находящиеся на земельном участке мерою Номер обезличен кв.метров под кадастровым номером Номер обезличен, указав третьими лицами: Усманова А.Р. , Усманова И.Р. , Иванова В.М. .
Истец мотивировала свои требования тем, что с мужем ФИО1 в совместной жизни построили жилой дом с надворными постройками по адресу: .... В Дата обезличена к дому построили пристрой. Бумажными документами на строительство занимался муж, было ли разрешение не знает, раньше в деревнях разрешения не брали. В настоящее время не может оформить наследство на жилой дом. С мужем прожила в браке ... лет, и все это время пользуется и владеет данным домом. Муж умер Дата обезличена. В ином порядке оформить жилой дом не может, так как жилой дом не был надлежащим образом оформлен за мужем.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, Петров В.А. .
Истец Усманова Н.А. и ее представитель адвокат Абдрахманов Н.Х. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в заявлении обстоятельствам, просили признать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 показали суду, что знают семью Усмановых, знали мужа истицы, еще при жизни мужа они за свой счет, своими силами построили дом, споров и претензий ни у кого не имеется.
Третьи лица Усманов А.Р., Усманов И.Р. на судебном заседании не участвовали, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, об отсутствии возражений по иску.
Представители ответчика – администрации СП Мраковский сельсовет МР Гафурийский район РБ, третьих лиц - администрации МР Гафурийский район РБ, КУС МЗИО РБ в Гафурийском районе, Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе, на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены. От ответчика поступило заявление об отсутствии возражений по иску, просит удовлетворить требования истца.
Третьи лица Иванов В.И. и Петров В.А. на судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного извещены надлежащим образом, представили заявление об отсутствии споров и претензий по границам земельного участка и надворным постройкам.
Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требование Усмановой Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 статьи 222 ГК РФ (в ред. до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право на приобретение в собственность жилого дома является правом имущественным.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: ...
Согласно справке АСП Мраковский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена ФИО1 на основе похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена принадлежал жилой дом с надворными постройками по адресу: ...
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер Дата обезличена.
По данным Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе сведения о регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: ... отсутствуют.
Дом соответствует пожарным, архитектурным и строительным нормам.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена правообладателем земельного участка является ФИО1, земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен.
Согласно технического паспорта на домовладение по адресу: ... по состоянию на Дата обезличена сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
Также судом установлено, что после смерти ФИО1 его имущество фактически приняла его супруга Усманова Н.А., так как продолжает жить в этом доме.
Согласно справке АСП Мраковский сельсовет МР Гафурийский район Номер обезличен от Дата обезличена ФИО1 постоянно проживал по адресу: ..., .... Совместно с ним проживали и по настоящее время проживают и зарегистрированы два сына Усманов А.Р. и Усманов И.Р., жена Усманова Н.А.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц – соседей Петров В.А. и Иванова В.М. не имеется.
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Усмановой Н.А. право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... находящиеся на земельном участке мерою Номер обезличен кв. метра, под кадастровым номером Номер обезличен
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать зa Усмановой Н.А. право собственности на жилой дом ... находящиеся на земельном участке мерою Номер обезличен кв. метра, под кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись Р.Р. Камалов
Решение вступило в законную силу 8 ноября 2010 года.