Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 27 декабря 2010 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова P.P.,
с участием представителя истца Асфандияровой Ф.Р.,
при секретаре Никитиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатлыковой У.М. к администрации СП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Сатлыкова У.М. обратилась в Гафурийский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ о признании за ней право собственности на жилой дом с верандой (литера А, а), общей площадью № кв. м, общей площадью жилого помещения № кв. м. и жилой площадью № кв. м., расположенные на земельном участке площадью № кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав третьим лицом <данные изъяты> Ярышеву В.И., Фахрееву М.С., Шаяхметова М.А., Гумерову Р.А., <данные изъяты> Валееву М.Г., детей: Сатлыкова Р.А., Сатлыкову Р.А., Сатлыкова Р.А.
Свои требования истица мотивировала тем, что Сатлыков У.М. и ФИО1 во время совместной жизни в ДД.ММ.ГГГГ. своими силами и на свои средства с разрешения свекрови ФИО2 перестроили ее дом с верандой, находящиеся в <адрес>, в другом месте по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, получив земельный участок, который был оформлен на нее. Дом остался без регистрации права собственности. В настоящее время адрес дома изменен на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ свекровь ФИО2 умерла, после ее смерти фактически принял наследство ее муж ФИО1, который тоже умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она пользуется открыто, непрерывно и добросовестно указанным домом.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район, Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ в Гафурийском районе, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, нотариус Гафурийской ГНК ФИО3
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в подготовительном судебном заседании исковые требования поддержала, просила назначить представителем ее интересов Асфандиярову Ф.Р.
В судебном заседании представитель истца Асфандиярова Ф.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении доводам, просила их удовлетворить.
Представители ответчика и третьих лиц - администрации МР Гафурийский район, Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ в Гафурийском районе и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ и нотариус ФИО3, а также третье лицо Сатлыков Риф А. на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Третьи лица Ярышева В.И., Фахреева М.С., Шаяхметов М.А., Гумерова Р.А., Валеева М.Г., Сатлыков Рафит А., Сатлыкова Райфа А. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают в удовлетворении исковых требований Сатлыковой У.М.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что <данные изъяты> вместе построили дом по <адрес> на свои деньги и своими силами, <данные изъяты> умер у нее на руках. Споров с соседями по земле и постройкам не имеется.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании рассказала, что <данные изъяты> вместе своими силами построили дом по <адрес>, на свои деньги. <данные изъяты> умер у нее на руках. На дом никто не претендует.
Суд, выслушав представителя истца и допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 статьи 222 ГК РФ (в ред. до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 вместе со своей супругой Сатлыковой У.М. построил своими силами и за свой счет жилой <адрес> что подтверждается показаниями представителя истца и свидетелей. Земельный участок был оформлен на мать ФИО1 – ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно справке из АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ в связи с перенумерацией домов, номер <адрес> изменен на номер № <адрес> (л.д. <данные изъяты>).
Данный дом соответствует нормам пожарной безопасности и строительным требованиям, т.е. не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ (л.д.<данные изъяты>).
После его смерти наследниками по закону первой очереди являются – <данные изъяты> Сатлыкова У.М. и <данные изъяты> Сатлыков Риф А., Сатлыкова Райфа А., Сатлыков Рафит А.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право на приобретение в собственность жилого дома является правом имущественным.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Наследственное имущество после смерти ФИО1 фактически приняла его супруга Сатлыкова У.М., так как продолжает жить в данном доме. Наследственное дело после смерти ФИО1 не было заведено (л.д. <данные изъяты>).
Согласно ответов Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе, Гафурийского территориального участка Стерлитамакского МРО филиала ГУП БТИ РБ сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Следовательно, право на приобретение в собственность вышеуказанного жилого дома последним имела Сатлыкова У.М.
Третьи лица - <данные изъяты> Валеева М.Г. отказались от своего права на наследство в пользу истицы, споров и претензий к истцу по наследству у них нет.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны соседей не имеется.
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Сатлыкова У.М. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке мерою № кв. метров с кадастровым номером №
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сатлыкова У.М. право собственности на жилой дом с верандой (литера А,а), расположенные на земельном участке мерою № кв. метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Р.Р.Камалов
Решение не вступило в законную силу.