РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Красноусольский 28 января 2011 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. при секретаре Никитиной Л.Н. с участием истца Габдельманова М.М., его представителя – адвоката Васильева Б.Л., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Валеевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдельманова М.М. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру № в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты> с кадастровым номером №,
УСТАНОВИЛ:
Габдельманов М.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет Муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру № в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты> с кадастровым номером №.
Истец мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 с одной стороны и Гафурийским леспромхозом с другой стороны был заключен договор, согласно которому истец и ФИО1 осуществляли строительство двухквартирного жилого дома № по <адрес> своими силами и за счет Леспромхоза. После завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на вселение в квартиру № построенного ими дома. В ордер был вписан истец и члены его семьи: <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в этой квартире, владеет ею как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, своими силами и за свой счет делает по дому мелкий ремонт. Первичных документов на дом и квартиру нет, истребовать их неоткуда, так как предприятия-балансодержателя нет, Леспромхоз ликвидирован. В настоящее время собственника у квартиры нет. Супруга <данные изъяты>, дети претензий на долю в домовладении не предъявляют. В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управление Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе.
Ответчик - администрация сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, а также третьи лица: администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управление Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
В судебном заседании истец Габдельманов М.М. и его представитель адвокат Васильев Б.Л. иск поддержали, просили удовлетворить его по доводам, изложенным в заявлении.
Третье лицо Валеева Г.М. не возражала против удовлетворения иска, в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.
Суд, выслушав участников судопроизводства, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Габдельманова М.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Гафурийского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Габдельманову М.М. выдан ордер от того же числа № на вселение совместно с членами своей семьи в квартиру № дома № по <адрес>.
Габдельманов М.М. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой ОУФМС в его паспорте.
Факт постоянного проживания Габдельманова М.М. в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается объяснениями самого Габдельманова М.М., третьего лица Валеевой Г.М., а также показаниями свидетеля ФИО5, согласно которым Габдельманов М.М, проживает в данной квартире с момента постройки дома в ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени и пользуется ей как своей собственной.
Согласно информации межрайонной ИФНС России № по Республике Башкортостан Единый государственный реестр юридических лиц не содержит информации о Гафурийском леспромхозе, что подтверждает доводы истца о ликвидации Леспромхоза - бывшего балансодержателя дома, где находится его квартира.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Красноусольский сельсовет, квартира № дома № по <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.
В Реестре муниципального имущества муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан данная квартира также не состоит, о чем свидетельствует письмо Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району № от ДД.ММ.ГГГГ.
Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и № свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру № дома № по ул<адрес> и земельный участок, расположенный по указанному адресу, с кадастровым номером №, отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанная квартира, в которой в настоящее время проживает истец, не имеет собственника, либо ее собственник неизвестен.
При этом также судом установлено, что истец, не являясь собственником данной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более чем восемнадцати лет.
Следовательно, он приобретает право собственности на данную квартиру на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что на основании п.п.19 п.1 ст.333.19 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов и ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, понесенные истцом при подаче иска, с ответчика – администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан не взыскиваются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Габдельманова М.М. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать за Габдельмановым М.М. право собственности на квартиру № в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья подпись А.Ф. Рамазанов
Решение не вступило в законную силу.