Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 года с. Красноусольский
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каскинбаева Ф.Ф., с участием истца Тимонина В.А., третьих лиц Ярмухаметовой И.Х., Михайлова В.Н., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Тимонина В.А. к администрации сельского поселения «Мраковский сельсовет» муниципального района Гафурийский район РБ, третьи лица Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, администрация МР «Гафурийский район» РБ, КУС МЗИО РБ по Гафурийскому району, Ярмухаметова И.Х., Михайлов В.Н., о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Тимонин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Мраковский сельсовет МР Гафурийский район РБ о признании за ним право собственности на квартиру № с верандой в жилом помещении (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым №.
Истец мотивировал свои требования тем, что на основании решения общего собрания колхоза «Наименование» от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с указанным колхозом в <адрес> он приобрел квартиру № в жилом доме № по <адрес>, построенную данным колхозом в ДД.ММ.ГГГГ на свои средства. Часть оплаты производилась путем удержания его заработной платы, а часть в связи с погашением перед <данные изъяты> долга <данные изъяты> по зарплате. После купли-продажи им дом не был оформлен в его собственность. Супруга – ФИО1 умерла. Он хотел оформить дом на себя. <данные изъяты> сын ФИО2 зарегистрирован и проживает вместе с ним.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ в Гафурийском районе.
В судебном заседании истец Тимонин В.А. и его представитель Павлова Н.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержали изложенные в исковом заявлении требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.
Третьи лица Ярмухаметова И.Х. и Михайлов В.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Тимонина В.А., споров по земельному участку и хозяйственным постройкам не имеют.
Представители остальных третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что на основании общего собрания колхоза «Наименование» данную квартиру продали семье Тимонина. После смерти жены Тимонин В.А. уехал.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании рассказала, что в то время существовал колхоз. Сначала в данной квартире другая семья жила, те построили дом себе и освободили эту квартиру. После этого данную квартиру колхоз продал семье Тимонина. Тимонин жил в этой квартире со своей семьей. После смерти жены он уехал.
Суд, выслушав истца, его представителя, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Тимонина В.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что колхоз «Наименование» согласно выписке из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ продал колхозные дома. Между колхозом «Наименование» и Тимониным В.А. был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Тимонину В.А. жилой площади по адресу: <адрес> по цене, установленной <данные изъяты>. Это подтверждается и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом «Наименование». Первичных документов на данную квартиру нет. До настоящего времени квартира в вышеуказанном жилом доме ни на кого не была оформлена.
Это подтверждается и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АСП Мраковский сельсовет МР Гафурийский район РБ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Наименование» Гафурийского района РБ ликвидирован на основании решения арбитражного суда.
Согласно справкам Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе от ДД.ММ.ГГГГ и БТИ от ДД.ММ.ГГГГ квартира № жилого дома № по <адрес> ни за кем не зарегистрирована (<данные изъяты>).
В Реестр муниципального имущества МР Гафурийский район РБ данный объект недвижимости не заявлен.
При таких данных следует, что прежний правообладатель колхоз «Наименование» Гафурийского района РБ утратил права на спорную квартиру, то есть данное имущество не имеет собственника.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АСП Мраковский сельсовет МР Гафурийский район РБ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Это подтверждается и техническим паспортом данной спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со свидетельством о смерти супруга истца – ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Соседи Ярмухаметова И.Х. и Михайлов В.Н. претензий по границам земельного участка и надворным постройкам не имеют.
Дом и надворные постройки соответствуют пожарным, архитектурным и строительным нормам. Представитель ответчика не возражает в удовлетворении требований истицы.
Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Тимониным В.А. права собственности на квартиру № жилого дома № по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое требование удовлетворить в полном объеме.
Признать за Тимониным В.А. право собственности на квартиру № 1 дома № по <адрес>, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Ф.Ф. Каскинбаев
Решение не вступило в законную силу.