РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 16 мая 2011 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Камалова P.P.,

при участии истца Колохова В.А.,

представителя истцов адвоката Абдрахманова Н.Х.,

при секретаре судебного заседания Гирфановой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колохова В.А., в интересах себя и несовершеннолетних детей Колоховой И.В., Колоховой С.В., и Колоховой Е.С к АСП Белоозерский сельсовет МР Гафурийский район о признании права общей долевой по ? каждому собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Колохов В.А. обратился в суд с иском к Колоховой Е.С., администрации сельского поселения «Белоозерский сельсовет» МР Гафурийский район РБ, указав третьим лицом ООО «Сельхозхимия» о признании за Колоховым В.А., Колоховой Е.С., Колоховой И.В. и Колоховой С.В. право общей долевой собственности в равных долях каждому на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. метров под кадастровым номером №.

В обоснование иска истец ссылается, что в связи с трудовой деятельностью его семье в количестве <данные изъяты> человек ГУП «Наименование» выделила жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из четырех комнат и веранд по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> № данное жилое помещение было передано им в собственность. Между ГУП «Наименование» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность №. Данный договор они зарегистрировали в <данные изъяты> и получили 4 свидетельства о государственной регистрации.

За время проживания с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было перепланировано, изменилась планировка здания и общая площадь, построены надворные постройки. Также изменилась нумерация жилого дома с № на № и тип жилья <данные изъяты>.

В настоящее время они не могут оформить право собственности, так как нет разрешения на строительство или на переоборудование. Во вне судебном порядке оформить право собственности не имеют возможности.

В судебном заседании истец Колохов В.А., представитель истцом адвокат Абдрахманов Н.Х. исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец Колохова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика и представитель третьего лица ООО «Сельхозхимия» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО1 в суде показал, что с истцами знаком, дом был ветхий, истцы его перестроили: <данные изъяты>. Споров по земельному участку и постройкам нет.

Свидетель ФИО2 в суде показал, что с ДД.ММ.ГГГГ работал с истцом, истцы дом перестроили, так как он был старый: <данные изъяты>. Споров по земельному участку и постройкам нет.

Суд, выслушав истцов, их представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ГУП «Наименование» выделила истцам жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из четырех комнат и веранд по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Наименование» и Колоховым В.А., Колоховой Е.С. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность (<данные изъяты>)

Данный договор истцы зарегистрировали в УФРС по Гафурийскому району и получили 4 свидетельства о государственной регистрации. Права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> № данное жилое помещение было передано в собственность Колохову В.А., Колоховой Е.С., Колоховой И.В., Колоховой С.В. (<данные изъяты>).

Постановлением администрации МО «Наименование» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок предоставлен истцам в долевую аренду на 49 лет (<данные изъяты>).

Согласно справке АСП Белозерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № спорному домовладению и земельному участку присвоен номер № (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка (<данные изъяты>).

В настоящее время сведений о собственниках домовладения, расположенного по адресу: <адрес> не имеется ни в Управлении Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе, ни в Гафурийском территориальном участке ГУП БТИ РБ.

Земельному участку по вышеуказанному адресу присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с техническим описанием домовладения по вышеуказанному адресу к жилому дому пристроены <данные изъяты> веранды.

Согласно выписке из домовой книги в доме <адрес> прописан Колохов В.А. (<данные изъяты>)

Соседей по границам земельного участка и надворным постройкам истцов не имеется.

Дом и надворные постройки соответствуют пожарным, архитектурным и строительным нормам.

Ответчик не возражает в удовлетворении требований Колоховых.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Колоховым В.А. на ? долю, Колоховой Е.С. на ? долю, Колоховой И.В. на ? долю, Колоховой С.В. на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. метров, под кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Р.Р. Камалов

Решение в законную силу вступило 27 мая 2011 года.