Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 09 июня 2011 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Камалова Р.Р.,
при участии истца Цепиловой Т.А., представителя истца адвоката
Гарифуллина Р.С.,
представителя ответчика С.Р.Н.,
при секретаре Гирфановой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цепиловой Т.А. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Цепилова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ о признании за ней права собственности на жилое помещение (<адрес>) с пристроем верандой, общей площадью <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, указав третьими лицами: Никифорову Е.А., Дербину В.А., Ахметову Н.А., Федорова И.С., Максютову Т.П., Мунасипову А.Г., Хабибуллина Р.Н.
Истица мотивировала свои требования тем, что ее мать по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила ? жилого дома по адресу <адрес>, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № у А.Е.Ф.. С момента приобретения данной половины дома они вместе сообща пользовались им. ДД.ММ.ГГГГ году мама умерла и указанной половиной пользуется она одна, другие наследники отказались от наследства у нотариуса. Поскольку в договоре купли-продажи адрес дома отражен как <адрес>, в техпаспорте и в свидетельстве о регистрации права – <адрес>, ей предложили обратиться в суд.
Определением судьи к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район, Комитет по управлению собственностью Минимущества РБ в Гафурийском районе, Отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Гафурийскому району, Гафурийский территориальный участок Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ.
Истица Цепилова Т.А. и ее представитель адвокат Гарифуллин Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.
Представитель ответчика – администрации СП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ С.Р.Н. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Цепиловой Т.А.
Третьи лица Никифорова Е.А., Дербина В.А., Ахметова Н.А., Федоров И.С., Максютова Т.П., Мунасипова А.Г., Хабибуллин Р.Н., Гафурийский территориальный участок Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ на судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Представители третьих лиц - администрации муниципального района Гафурийский район, Комитета по управлению собственностью Минимущества РБ в Гафурийском районе, Отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Гафурийскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Свидетели А.Г.М. и Г.Е.П. в судебном заседании суду показали, что знают истицу, до нее в доме проживала ее <данные изъяты> мать, потом приехала истица, смотрела за ней, после смерти матери в доме проживает истица, она приняла наследство, никто из сестер на дом не претендует.
Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, подтвердивших обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, считает требование Цепиловой Т.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ц.А.И. приобрела у А.Е.Ф. 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, (<данные изъяты>).
Ц.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит Ц.А.И. (<данные изъяты>).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей, в том числе ? долях ввиду отказа в ее пользу Ахметовой Н.А., Дербиной В.А., Никифоровой Е.А. является Цепилова Т.А., наследство состоит из <данные изъяты>
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ с АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ земельный участок со строениями и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес> действительно принадлежит Ц.А.И. (<данные изъяты>).
После смерти Ц.А.И. наследниками первой очереди по закону ее имущества являются дети: Цепилова Т.А., Ахметова Н.А., Никифорова Е.А., Дербина В.А.
Наследники Ахметова Н.А., Никифорова Е.А., Дербина В.А. отказались от причитающейся доли наследства в пользу сестры Цепиловой Т.А.. Таким образом, Цепилова Т.А. имеет право на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
По данным Отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Гафурийскому району, Гафурийского территориального участка Стерлитамакского МРО филиала ГУП БТИ РБ сведения о регистрации права на жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Также судом установлено, что после смерти Ц.А.И. ее имущество, в том числе жилой дом в <адрес>, фактически приняла ее дочь Цепилова Т.А., так как продолжает жить в этом доме после смерти родителей.
По адресу нахождения данного дома зарегистрирована и проживает Цепилова Т.А. (<данные изъяты>).
Дом соответствует пожарным, архитектурным и строительным нормам. Представитель ответчика не возражает в удовлетворении требований истца.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц - соседей, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что спора по наследству Ц.А.И. и возражений против признания права собственности на жилое помещение <адрес> с пристроем, верандой, общей площадью <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> за Цепиловой Т.А. не имеется.
Установленные обстоятельства дают основание признать право собственности на спорный жилой дом за Цепиловой Т.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Цепилова Т.А. право собственности на жилое помещение <адрес> с пристроем, верандой, общей площадью <данные изъяты>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись
Решение в законную силу не вступило.