РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Красноусольский 27 июля 2011 года Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием представителя истца Сибагатуллина В.Р. – Сибагатуллиной А.Г., представителя ответчика – администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан – Шарафутдинова Р.Р., представителя третьего лица – администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан Фахретдинова Э.Ю. при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибагатуллина В.Р. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании половин жилого дома единым домовладением, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Сибагатуллин обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан об определении за собой и С.Р.Г. по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признании ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, единым домовладением - жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>; признании за собой права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Исковые требования Сибагатуллин мотивировал тем, что его отец – С.Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ купил половину дома, расположенного по адресу: <адрес>, с надворными постройками и земельным участком. Впоследствии он осуществил строительство пристроя и веранды к половине жилого дома. Истец Сибагатуллин ДД.ММ.ГГГГ купил вторую половину указанного жилого дома, которой был присвоен адрес: <адрес>, а располагалась на земельном участке по адресу: <адрес>. Фактически указанный дом (обе его половины) располагались не пересечении улиц <адрес>. Половина дома принадлежала истцу, а другая половина – его отцу – С.Р.Г. Впоследствии они заперли ворота дома на <адрес>, объединили обе половины дома и проживали одной семьей в одном общем доме. Родители истца умерли в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилой дом с возведенным пристроем расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Летом ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность дома его отцу на праве собственности. В судебном заседании представитель истца Сибагатуллина А.Г. иск поддержала, привела доводы, аналогичные, изложенным в иске. Пояснила, что помимо истца Сибагатуллина у его родителей наследников не имеется. Представители ответчика – администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан Шарафутдинов Р.Р. и третьего лица – администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан Фахретдинов Э.Ю. не возражали против удовлетворения иска. Третьи лица – Беляков С.И. и Челомбитько Д.И. в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых не возражали против удовлетворения иска. Выслушав участников судопроизводства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ С.Р.Г. купил ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Согласно справке администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с перенумерацией домов и изменением улиц, номер дома, принадлежащего С.Р.Г., расположенный в <адрес>, изменен с № на № (<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ истец Сибагатуллин купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, и разрешено его использование для обслуживание индивидуального жилого дома. Сведения о правах не зарегистрированы (<данные изъяты>). Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями истца Сибагатуллина являются С.Р.Г. и С.С.В. (<данные изъяты>). С.Р.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, а С.С.В. – ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из половин дома, принадлежащих С.Р.Г. и Сибагатуллина В.Р., до их объединения в единое домовладение, являлся многоквартирным домом. В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. С учетом изложенного у С.Р.Г. и Сибагатуллина В.Р. возникло право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и их доли в этом праве следует определить как ? у каждого. Из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данное домовладение и земельный участок, на котором оно расположено, находятся на пересечении улиц <адрес>. Данные технического паспорта также свидетельствуют о том, что на указанном земельном участке расположено одно единое домовладение (<данные изъяты>). Следовательно, ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшую С.Р.Г., и ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Сибагатуллину В.Р., следует признать единым домовладением - жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из объяснений представителя истца Сибагатуллиной А.Г. следует, что помимо истца Сибагатуллина В.Р. других наследников у его отца С.Р.Г. не имеется. Из письма нотариуса нотариального округа <адрес> Б.Н.А. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу умершего С.Р.Г. не заводилось. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. При таких обстоятельствах истец Сибагатуллин после смерти отца С.Р.Г. наследует принадлежащие ему ? часть жилого дома и ? часть земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Из содержания искового заявления и технического паспорта домовладения следует, что С.Р.Г. осуществил строительство пристроя и веранды к половине жилого дома. В силу с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУ Хозрасчетный отдел архитектуры муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан при строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, соблюдены требования Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделением государственной противопожарной службы Гафурийского района свидетельствует о том, что жилые дома и надворные постройки по указанному адресу соответствуют нормам противопожарной безопасности. С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что указанный земельный участок находится в собственности истца, суд находит основания для признания за ним права собственности на жилой дом с пристроем и верандой, расположенный на данном земельном участке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сибагатуллина В.Р. удовлетворить. Определить за С.Р.Г. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Определить за Сибагатуллиным В.Р. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего С.Р.Г., и ? дома, расположенного адресу: <адрес>, принадлежащего Сибагатуллина В.Р., признать единым домовладением – жилым дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Сибагатуллиным В.Р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Сибагатуллиным В.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий подпись А.Ф. Рамазанов Решение в законную силу не вступило.