РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский 27 июля 2011 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием истца Валиевой Х.Ш. при секретаре Ишмуратовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиевой Х.Ш. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Валиева Х.Ш. обратилась в Гафурийский районный суд РБ с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», к ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: №

Истец мотивировал свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Валиевой Х.Ш. и Кооперативом был заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры №, расположенной по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана по акту в пользование. Балансовая стоимость квартиры согласно техпаспорту составляет <данные изъяты>. Согласно акту сверки она внесла в Кооператив паевые взносы в размере <данные изъяты>., полностью выплатив пай. Зарегистрировать право собственности в Регистрационной палате истец не имеет возможности, так как по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства дома № по вышеуказанному адресу.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципального района «Гафурийский район» РБ, Отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Гафурийскому району, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району.

В судебном заседании истец Валиева Х.Ш. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить ее требования в полном объеме.

Представитель ответчика ПК «Своими руками» – Сафин В.Н., в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Валиевой Х.Ш., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» – Решетникова В.В. в судебное заседание также не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором признала исковые требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации МР «Гафурийский район» РБ, Отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Гафурийскому району, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования Валиевой обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 128 ч. 4 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Администрацией <адрес> заключен договор № о совместном долевом строительстве жилищного комплекса (жилого дома) <адрес>, согласно которому ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» является инвестором, а Администрация <адрес> – исполнителем строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и ПК «Своими руками» заключен договор №, в соответствии с условиями которого ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (Продавец) продает, а ПК «Своими руками» (Покупатель) приобретает в собственность квартиры, согласно приложению к договору, в жилом 60-квартирном доме по <адрес>.

Согласно Приложению № к указанному договору составлен акт передачи квартир в указанном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» ПК «Своими руками» передана в числе прочих квартира №.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Валиевой Х.Ш. и ПК «Своими руками» заключен договор предоставления (реализации) жилья в рассрочку №, на приобретение квартиры №, расположенной по <адрес>.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ уточнены окончательные технические характеристики квартиры: квартира №, количество комнат – <данные изъяты> этаж – <данные изъяты>, строительный адрес <адрес>, почтовый адрес – <адрес> стоимость квартиры <данные изъяты>.

Согласно договору на право безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Своими руками» передает в пользование Валиевой Х.Ш. квартиру <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи квартиры в безвозмездное пользование, согласно которому кооператив передал квартиру № в доме № по <адрес> в пользование Валиевой Х.Ш.

Согласно Акту сверки по внесенным платежам №, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, по договору от ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Своими руками» и Валиевой Х.Ш. оплата по договору произведена полностью.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПК «Своими руками» Валиевой Х.Ш. пай выплачен полностью.

Жилой дом, с расположенной в нем спорной квартирой, принят в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, состав которой был утвержден в установленном порядке распоряжением администрации <адрес>: блок секции <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ, блок секции <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ.

Акты государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию утверждены также постановлениями администрации <адрес>, соответственно ДД.ММ.ГГГГ (по блоку секций <данные изъяты>») и ДД.ММ.ГГГГ (по блоку секций <данные изъяты>

В настоящее время сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, установлено, что Валиева Х.Ш. полностью оплатила стоимость квартиры по договору предоставления (реализации) жилья в рассрочку №.

Государственная регистрация спорного дома, как вновь созданного объекта недвижимости, не производилась, в связи с чем, он не мог являться объектом собственности.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование Валиевой обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

От взыскания с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины истец отказалась, о чем от нее в судебном заседании поступило письменное заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Валиевой Х.Ш. удовлетворить.

Признать за Валиевой Х.Ш. право собственности на квартиру №, расположенную в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись А.Ф. Рамазанов

Решение в законную силу не вступило.