РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Красноусольский 11 августа 2011 года Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием представителя истца Поворотовой Н.А. – Шакировой Л.Ф. при секретаре Ишмуратовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поворотовой Н.А. к администрации сельского поселения Белозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Поворотова обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Белозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на квартиру № с пристроем и верандой, расположенной в по адресу: <адрес>. Истица мотивировала свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и "Наименование" заводом заключен договор на строительство половины жилого дома, расположенного в <адрес> (в последующем номер дома изменен на №). Истица со своим супругом в ДД.ММ.ГГГГ построили данный дом и заселились в него. В ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер. Впоследствии истцом совместно с мужем возведены пристрой и веранда. "Наименование" завод, на чьем балансе числилась квартира, ликвидирован, в связи с чем истец не смогла принять квартиру в собственность. В настоящее время она пользуется данной квартирой свыше 15 лет и полагает, что у нее возникает право собственности на нее. В судебном заседании представитель истца – Шакирова Л.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представители ответчика – администрации сельского поселения Белозерский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, а также третьи лица: администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управление Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, Поворотов А.А., Смагина Н.Г., Зиновьев А.В., Васильев В.А., Хабибуллина Р.Я., Слесаренко М.И., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск Поворотовой подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что между Поворотовой (до регистрации брака – С.) и "Наименование" заводом заключен договор на строительство жилого дома, согласно которому администрация завода обязуется выделить Повортовой на строительство жилого дома строительные материалы, технику, рабочую силу, а Поворотова обязуется построить жилой дома и сдать его в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора по окончании строительства Поворотовой вручается ордер на заселение в построенную квартиру. Из свидетельства о заключении брака серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до регистрации брака Поворотова имела фамилию С.. Постановлением Администрации Гафурийского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Поворотовой выдан ордер на вселение в квартиру № дома <адрес>. Из справки администрации сельского поселения Белозерский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с изменением нумерации домов и названий улиц, номер дома № по <адрес>, в квартире № которого проживает Поворотова, изменен на №. Поворотова зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в ее паспорте. Из показаний свидетеля Л. следует, что ранее он являлся "Должность" "Наименование" завода, в ДД.ММ.ГГГГ между заводом и работницей завода Поворотовой (в то время – С.) заключен договор на строительство жилого дома для работников завода. В ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> был построен, и Поворотова сразу же заселилась в квартиру № данного дома по условиям договора. Ордер на вселение был оформлен и выдан спустя 1-2 года после фактического заселения. Фактически Поворотова с ДД.ММ.ГГГГ проживает в этой квартире. Свидетель Е. суду показала, что Поворотова проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента постройки дома. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ "Наименование" завод ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Белозерский сельсовет, квартира № дома № по <адрес> на балансе сельского поселения не состоит. В Реестре муниципального имущества муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан данная квартира также не состоит, о чем свидетельствует письмо Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району № от ДД.ММ.ГГГГ. Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанную квартиру отсутствуют. Поворотова является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанная квартира, в которой в настоящее время проживает истец, не имеет собственника, либо ее собственник неизвестен. При этом также судом установлено, что истец, не являясь собственником данной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более чем пятнадцати лет. Следовательно, оно приобретает право собственности на данную квартиру на основании ч.3 ст.218 и ч.1 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению. Требования истца о признании права собственности да данную квартиру с учетом самовольно возведенных веранды и пристроя также подлежат удовлетворению. В силу с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУ Хозрасчетный отдел архитектуры муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделением государственной противопожарной службы Гафурийского района свидетельствует о том, что жилые дома и надворные постройки по указанному адресу соответствуют нормам противопожарной безопасности. С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что указанный земельный участок находится в собственности истицы, суд находит основания для признания за ней права собственности квартиру с учетом самовольно возведенных пристроя и веранды. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Поворотовой Н.А. удовлетворить. Признать за Поворотовой Н.А. право собственности на квартиру № с пристроем и верандой, расположенную в доме № по <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан. Председательствующий А.Ф. Рамазанов