ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красноусольский 3 октября 2011 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием истца Мусина А.М. при секретаре Ишмуратовой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусина А.М. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мусин обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Истец мотивировал свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом и надворные постройки по вышеуказанному адресу своими силами и за счет собственных средств. Однако в регистрационной службе ему было отказано в регистрации права собственности на дом ввиду отсутствия договора застройки.

В судебном заседании Мусин заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовал, в связи с чем в соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск Мусина подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из объяснений истца следует, что указанный дом он построил в ДД.ММ.ГГГГ и с момента постройки до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным, проживает в нем.

Свидетели Б. и Д. показали, что проживают в <адрес> по соседству с Мусиным. Данный дом Мусин построил своими силами в ДД.ММ.ГГГГ и с момента постройки до настоящего времени проживает в этом доме, пользуется им как своим собственным.

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <адрес>., данный жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Красноусольский сельсовет Мусин проживает и зарегистрирован в данном доме вместе со своей супругой.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Мусин добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более чем пятнадцати лет, что в силу ч.1 ст.234 ГК РФ является основанием для признания за ним права собственности на этот жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Мусину на праве владения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район.

Согласно кадастровому паспорту указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, использование земельного участка разрешено для строительства жилого дома.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МУ Хозрасчетный отдел архитектуры МР Гафурийский район РБ, свидетельствует о том, что при строительстве жилого дома по указанному адресу соблюдены требования Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд находит основания для признания за Мусиным право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мусина А.М. удовлетворить.

Признать за Мусиным А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Администрация сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан вправе подать в Гафурийский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Ф. Рамазанов

Решение в законную силу не вступило.