РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красноусольский 28 ноября 2011 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием представителя истцов Сираевой Н.А. и Губайдуллиной С.Р. – Сагадеева И.З. при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сираевой Н.А. и Губайдуллиной С.Р. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Гафурийскому территориальному участку Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ об определении типа объекта и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сираева и Губайдуллина обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан и Гафурийскому территориальному участку Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также признании за ними права общей долевой собственности с долей каждого 1/2 в праве собственности на данный жилой дом.

Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора передачи квартир в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Гафурийским сельским лесхозом и С.Р.Я., они являются собственниками 1/3 доли каждая квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана в собственность С.Р.Я. Сираевой Н.А., Губайдуллиной С.Р. с долей каждого – 1/3. После смерти С.Р.Я. ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде 1/3 доли указанного жилого помещения. Истцы признаны наследниками в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Для регистрации прав на наследство был изготовлен новый техпаспорт, в перечень которого вошли: 1. Жилой дом (Литер А) общей площадью 78,3 кв. м. в площадь которого включена и площадь мансарды 38,1 кв. м., возведенной без разрешения на реконструкции; 2. Пристрой (Литер А2) ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 64,9 кв. м. и не отапливаемые помещения: веранда (Литер а2), крыльцо (Литер а3) и вспомогательные строения и сооружения. За счет пристроя произошло увеличение жилой площади на 64,9 кв. м. За счет мансарды жилая площадь увеличилась еще на 38,1 кв. м.

В указанном договоре, а также свидетельствах о государственной регистрации права принадлежащее им жилое помещение значится как квартира. В новом техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ данный объект обозначен жилым домом. Ввиду несоответствия типа объекта, указанного в договоре и техпаспорте и несоответствия площадей жилого помещения, истцы не могут во внесудебном порядке подтвердить право собственности на указанный жилой дом.

Истцы Сираева и Губайдуллина в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их представитель Сагадиев заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Гафурийского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ Ахтямов просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, а также третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из ч.3 ст.16 ЖК РФ следует, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Гафурийского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность С.Р.Я. с составом семьи три человека – жена Сираева Н.А. и дочь Губайдуллина С.Р. передана жилая квартира по адресу: <адрес>.

На основании договора № передачи квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С.Р.Я. и Гафурийским сельским лесхозом, в долевую собственность граждан С.Р.Я., Сираевой Н.А., Губайдуллиной С.Р. (с долей каждого 1/3) передана квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 02-ГФ №, 02-ГФ №, 02-ГФ № Сираева Н.А., Губайдуллина С.Р. и С.Р.Я. являются собственниками (с долей в праве по 1/3 каждый) квартиры по адресу: <адрес>.

Во всех вышеназванных документах указанное жилое помещение указано как «квартира».

В техническом паспорте жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ Гафурийским территориальным участком Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ указанный объект обозначен как «жилой дом», в который вошли: жилой дом (литера А) ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 78,3 кв.м., в площадь которого включена и площадь мансарды 38,1 кв. м., пристрой (литер А2) ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 64,9 кв. м., веранда (литер а2), крыльцо (литер а3).

При этом из технического паспорта следует, что данное жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание, не содержащее в себе структурно обособленных помещений (квартир).

Анализ содержания указанных документов свидетельствует о том, что принадлежащее истцам жилое помещение, именуемое в договоре о передаче квартир в собственность и свидетельствах о регистрации права квартирой в действительности является жилым домом № по <адрес>.

Из материалов дела следует, что С.Р.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли жилого помещения, именуемое квартирой, его наследниками являются в 1/2 доле каждый: Сираева Н.А. (жена) и Губайдуллина С.Р. (дочь), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Истец Сираева Н.А. является женой умершего С.Р.Я., истец Губайдуллина С.Р. – его дочерью.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

При таких обстоятельствах истцы Сираева и Губайдуллина после смерти С.Р.Я. наследуют принадлежащую ему 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждая.

Таким образом, после наследования каждый из истцов становится собственником 1/2 указанного жилого дома.

Из материалов дела также следует, что С.Р.Я. при жизни осуществил строительство мансарды, пристроя и веранды к жилому дому.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУ Хозрасчетный отдел архитектуры муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан при строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, соблюдены требования Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

С учетом изложенного, суд находит основания для признания за истцами общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с учетом самовольно возведенных мансарды, пристроя и веранды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сираевой Н.А. и Губайдуллиной С.Р. удовлетворить.

Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанную в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартир в долевую собственность граждан, заключенном между Гафурийским сельским лесхозом и С.Р.Я., и в постановлении администрации Гафурийского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилых помещений в собственность граждан», признать жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Сираевой Н.А. и Губайдуллиной С.Р. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись А.Ф. Рамазанов

Решение в законную силу не вступило.