ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский 29 ноября 2011 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием истца Королевой Р.С., третьих лиц Маркеловой Р.Ф., Королевой В.А. при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Р.С. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Королева обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (далее по тексту – АСП Красноусольский сельсовет) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что Королева в период брака с К. приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у Торопкиной жилой дом, ранее принадлежавший ее родителям, по адресу: <адрес>, без оформления сделки купли- продажи. Расписка до настоящего времени не сохранилась, но Торопкина не отрицает факт продажи дома. Ее муж К. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества являются она, сын В. его родители – мать К.В.А. и Королев М.Г. Она фактически приняла его имущество, так как пользуется им и оплачивает расходы по его содержанию. Его родители на дом не претендуют и претензий к ней не имеют. В связи с перенумерацией домов данному дому присвоен адрес: <адрес>.

В качестве третьего лица судом привлечен Королев В.А.- сын истца.

В судебном заседании Королева заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации СП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просил отложить судебное заседание, в связи с чем в соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц: администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ в Гафурийском районе, а также третьи лица: Торопкина Н.А., Королев М.Г., Королев В.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Королев В.А. представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований матери.

Третьи лица Маркелова и Королева В.А. в судебном заседании подтвердили, что истец купила дом у Торопкиных в ДД.ММ.ГГГГ Споров по земле и хозяйственным постройкам нет. На жилой дом никто не претендует.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что иск Королевой подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Королева совместно с К.А.М. приобрела у Торопкиной жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> без оформления сделки купли-продажи.

Из справки АСП Красноусольский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с изменением нумерации домов, номер дома по адресу: <адрес>, изменен на номер №.

Истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой из администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ

Выписка из похозяйственной книги №, выданная администрацией СП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ подтверждает, что Королева пользуется земельным участком общей площадью 1400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что данный дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ

К.А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Гафурийского района Управления записи актов гражданского состояния РБ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что после смерти К. наследственное дело не открывалось. Наследником его имущества первой очереди по закону являются его супруга Королева, сын Королев В.А., его родители – Королев М.Г. и Королева В.А. в соответствии со ст. 1142-1153 ГК РФ. Других наследников первой очереди не имеется.

Родители и сын отказались от причитающейся доли наследства в пользу истца Королевой.

В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Уведомления Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № и № свидетельствуют о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ Хозрасчетный отдел архитектуры муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан при строительстве жилого дома по вышеуказанному адресу соблюдены требования Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 2008 год.

Таким образом, суд находит основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Королевой Р.С. удовлетворить.

Признать за Королевой Р.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Администрация сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан вправе подать в Гафурийский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Ф. Рамазанов

Заочное решение в законную силу не вступило.