РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Красноусольский 20 декабря 2011 года Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова P.P., при участии истца Ямилева В.Н., представителя ответчика – администрации СП Саитбабинский сельский совет МР Гафурийский район РБ Рахмангуловой Г.Р., при секретаре Лепенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямилева В.Н. к администрации сельского поселения Саитбабинский сельсовет МР Гафурийский район РБ, Лисицыной М.А., третье лицо Управление Росреестра по РБ в Гафурийском районе, о признании незаконной выписки из похозяйственной книги о наличии земельного участка, выданный на имя Лисицыной М.А., о признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок на Лисицыну М.А., УСТАНОВИЛ: Ямилев В.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Саитбабинский сельсовет МР Гафурийский район РБ, к Лисицыной М.А. о признании незаконной выписки из похозяйственной книги о наличии земельного участка, выданный администрацией СП Саитбабинский сельсовет МР Гафурийский район РБ на имя Лисицыной М.А., о признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок за кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на Лисицыну М.А., об исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Лисицыной М.А. на данный земельный участок, указав третьим лицом Управление Росреестра по РБ в Гафурийском районе. Истец мотивировал требование тем, что постановлением администрации муниципального образования Саитбабинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ ему по его заявлению был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок мерою 90 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства магазина. Зарегистрировать аренду он не смог, так как данный земельный участок по материалам инвентаризации числится за Сайфуллиной М.С. Она дала ему письменное согласие на отчуждение части земельного участка, принадлежащего ей на основании похозяйственной книги №. Решив дооформить данный земельный участок, летом ДД.ММ.ГГГГ обратился в органы регистрации, где узнал, что данный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ г. оформила на свое имя Лисицына М.А. по дачной амнистии согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Саитбабинский сельсовет. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, судом привлечена Сайфуллина М.С. В судебном заседании истец требования поддержал, просил суд удовлетворить исковые требования, привел в суде доводы, изложенные в исковом заявлении. Его представитель Абдрахманов Н.Х. в подготовительном судебном заседании суду пояснил, что Ямилев построил магазин в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> При оформлении аренды выяснилось, что данный участок оформлен за Лисицыной М.А. по упрощенной форме в собственность по фиктивной справке, которую выдал Саитбабинский сельсовет. У Ямилева есть согласие Сайфуллиной М.С. об отчуждении части земельного участка. На данном земельном участке находится жилой дом. Лисицына там никогда не проживала. Бывший глава администрации выдал выписку на основе похозяйственной книги. Ответчик Лисицына М.А. в основном судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в подготовительном судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Представитель ответчика администрации СП Саитбабинский сельсовет МР Гафурийский район РБ Рахмангулова Г.Р. по доверенности в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, суду пояснила, что Лисицына оформила земельный участок на себя, так как Сайфуллина и ее дочь были согласны ей передать данный участок. Третье лицо Сайфуллина М.С., а также представители третьих лиц - ФГУ «Земельная кадастровая палата» и Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. От представителя ФБУ «Кадастровая палата» по РБ Тиняковой В.Н. по доверенности в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия. По поводу рассматриваемого дела сообщила, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности Лисицыной М.А. с ДД.ММ.ГГГГ Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Согласно приказу Минсельхоза РФ от 11.10.2010 г. № 345 «Об утверждении формы и порядка похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Судом установлено, что в соответствии со сведениями, представленными из Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе № от ДД.ММ.ГГГГ, Лисицыной М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 3969 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная и.о. главы администрации сельского поселения Саитбабинский сельсовет Ф.А.А. в ДД.ММ.ГГГГ Представитель ответчика – администрации СП Саитбабинский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебном заседании подтвердила, что выписка из похозяйственной книги Лисицыной выдана ошибочно. Ответчик Лисицына согласилась с данными фактом. Согласно выпискам из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был зарегистрирован за Сайфуллиной М.С. Принадлежность спорного земельного участка Сайфуллиной М.С. подтверждается списком землепользователей <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где Сайфуллина М.С. указана за номером №. В настоящее время главой домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, является Сайфуллина М.С., жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен на земельном участке общей площадью 3969 кв. м. с кадастровым номером №, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги №, выданной администрацией СП Саитбабинский сельский совет МР Гафурийский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Сайфуллина М.С. согласилась на отчуждение части земельного участка, принадлежащего ей на основании похозяйственной книги №, л/счета № площадью 60 кв. м. для строительства магазина Ямилевым В.Н. При этом сведений о том, что Лисицыной М.А. был предоставлен спорный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в материалах дела не имеется. Следовательно, имеются все основания для признания выписки из похозяйственной книги, выданной Лисицыной М.А., недействительной. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Таким образом, учитывая, что первоначально ошибки, которые и привели к ограничению прав истца, были допущены при оформлении и выдаче выписок из похозяйственной книги на имя Лисицыной, на основании которых в дальнейшем и оформлялись правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, требования истца следует удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ямилева В.Н. удовлетворить в полном объеме. Признать выписку из похозяйственной книги о наличии земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Саитбабинский сельсовет МР Гафурийский район РБ на имя Лисицыной М.А., на земельный участок Сайфуллиной М.С. незаконным и недействительным. Признать регистрацию права собственности на земельный участок на Лисицыну М.А. за кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> незаконной. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Лисицыной М.А. на земельный участок за кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья: подпись Решение в законную силу вступило 03 января 2012 года.