РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года с. Красноусольский Гафурийский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р., с участием представителей истца Зайнутдинова М.Б. и Орлова А.А. по доверенности, представителя ответчика – администрации муниципального района Фахретдинова Э.Ю., при секретаре Лепенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насибуллиной З.Х. к администрации муниципального района Гафурийский район РБ, третье лицо Управление Росреестра по РБ в Гафурийском районе, о признании права собственности на объекты недвижимости: семенной склад, фуражный склад, коровник, конный двор, МТМ, склад механика, гараж, расположенные по адресу: <адрес> УСТАНОВИЛ: Насибуллина З.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности на объекты недвижимости: семенной склад, фуражный склад, коровник, конный двор, МТМ, склад механика, гараж, расположенные по адресу: <адрес>, указав третьим лицом Управление Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе. Истец мотивировал свои требования тем, что согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ № она стала победителем торгов по продаже объектов недвижимости: семенного склада, фуражного склада, коровника, конного двора, МТМ, склада механика и гаража, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ней и конкурсным управляющим сельскохозяйственного производственного кооператива «Наименование » С.Г.Ю. были заключены договоры купли-продажи недвижимых имуществ № и №. Денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. переданы конкурсному управляющему С.Г.Ю. в полном объеме. Имущество передано ей по актам приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщения с Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе регистрация права собственности на спорные объекты отсутствуют. СПК «Наименование » ликвидирован по определению Арбитражного суда РБ по делу № Запись о ликвидации внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. Ввиду ликвидации продавца по договору у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на приобретенное имущество. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данное исковое заявление было оставлено без движения и предоставлен срок для устранения недостатков. Во исполнение вышеуказанного определения суда от представителя истца по доверенности Зайнутдинова М.Б. в суд поступило заявление с устранениями недостатков, в результате которого исковое заявление Насибуллиной З.Х. было принято к производству суда и назначено к рассмотрению. В судебном заседании представители истца Зайнутдинов М.Б. и Орлов А.А. по доверенности исковые требования своей доверительницы поддержали в полном объеме, привели доводы, изложенные в исковом заявлении, просили суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика Фахретдинов Э.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, привел доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, суду пояснил, что каких либо прав у СПК «Наименование » на спорное имущество не возникло и до вступления в силу Закона о регистрации, то есть СПК «Наименование » не вправе был распоряжаться данным имуществом. Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания истец, представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе в судебном заседании не участвовал. Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Пунктом 1 статьи 551 вышеуказанного Кодекса также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. В судебном заседании установлено, что СПК «Наименование » ДД.ММ.ГГГГ провел торги по реализации имущества путем публичного предложения, в результате торгов был определен победитель торгов – Насибуллина З.Х. ДД.ММ.ГГГГ между Насибуллиной З.Х. и конкурсным управляющим С.Г.Ю., действующей на основании определения Арбитражного суда РБ дело № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества: семенной склад, фуражный склад, коровник, и договор № купли-продажи недвижимого имущества: конный двор, МТМ, склад механика, гараж. После совершения оплаты в сумме <данные изъяты> рублей по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ Насибуллиной З.Х. переданы семенной склад, фуражный склад, коровник, конный двор, МТМ, склад механика, гараж. Стороны претензий друг к другу не имели. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «Наименование » ликвидирован вследствие банкротства. Насибуллиной З.Х. отказано в государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, о чем свидетельствует сообщение из Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям из Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимости внесены в ЕГРП отдела по Гафурийскому району как бесхозяйные объекты ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям администрации сельского поселения Утяковский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ. Правоустанавливающие документы на недвижимые имущества: семенной склад, фуражный склад, коровник, конный двор, МТМ, склад механика, гараж, в суд представлены истцом не были. Таким образом, в данном случае, хотя договор купли-продажи недвижимых объектов был заключен между истцом и конкурсным управляющим С.Г.Ю. и истец уплатил ей предусмотренную договором цену, право собственности у него не возникало из-за несоблюдения правил о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, установленных вышеуказанным Кодексом и Федеральным Законом от 2.07.1997 гола №122 ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним». Поскольку истец, обратившись в суд с требованием о признании права собственности на недвижимые имущества: семенной склад, фуражный склад, коровник, конный двор, МТМ, склад механика, гараж, по существу просит признать за ним права, отсутствующее у него на момент предъявления иска, оснований для удовлетворения данного требования не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Насибуллиной З.Х. о признании права собственности на объекты недвижимости – семенной склад, фуражный склад, коровник, конный двор, МТМ, склад механика, гараж, расположенные по адресу: <адрес> отказать полностью. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Гафурийский районный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья подпись Решение в законную силу не вступило.