Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноусольский 8 февраля 2012 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Камалова Р.Р.

при участии истца Черновой М.Н., третьего лица Чернова И.Ю..,

при секретаре Ишмуратовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой М.Н. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чернова М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, указав третьим лицом Чернова И.Ю., о признании за ней право собственности на жилой дом и пристрой по адресу: <адрес>

Истец мотивировала свои требования тем, что ее муж Ч.Ю.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти открылось наследство в виде жилого дома в <адрес>. Дом был приобретен в совместном браке по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ на ее имя. Право личной собственности зарегистрировано на мужа в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. По договору площадь дома была равна 35.6 кв.м. После покупки дома, в ДД.ММ.ГГГГ году, истец совместно с мужем сделали капитальный ремонт, утеплили дом и на месте старой веранды дома, построили отапливаемый пристрой, площадью 21.6 кв.м. Из-за юридической неграмотности родители не истребовали разрешение на строительство пристроя и не делали документов на ввод его в эксплуатацию. Возведение пристроя оказалось самовольной постройкой. После смерти Чернова М.Н. обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на пристрой, нотариус отказал ей в выдачи свидетельства о праве на наследство.

Определением судьи к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район РБ, Комитет по управлению собственностью Минимущества РБ в Гафурийском районе, Управление Росреестра по РБ, Федеральная регистрационная служба по РБ в Гафурийском районе, нотариус Гафурийской нотариальной конторы Уренева Е.В.

Истец Чернова М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Третье лицо Чернов И.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований Черновой М.Н.

Представитель ответчика –администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет на судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации муниципального района Гафурийский район, Комитета по управлению собственностью Минимущества РБ в Гафурийском районе, Федеральной регистрационной службы по РБ в Гафурийском районе, на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Нотариус Уренева Е.В. просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требование Черновой М.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Чернова М.Н. фактически приняла наследство оставшееся после смерти мужа Ч.Ю.Н., так как продолжает жить в этом доме после его смерти.

В ДД.ММ.ГГГГ году Ч.Ю.Н. купил у Г.А.А. дом по адресу: <адрес>. Дом полезной площадью 35.6 кв.м с надворными постройками: баней, сени, погребом., Дом расположен на земельном участке площадью 1498 кв.м. Договор купли-продажи жилого дома № б\н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен секретарем исполкома <данные изъяты> трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № и зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга № инвентарное дело №

Ч.Ю.Н. и Чернова М.Н. состояли в законном браке с ДД.ММ.ГГГГ, дом приобретен в период брака.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.Ю.Н. умер.

После смерти Ч.Ю.Н. Чернова М.Н. получила Свидетельство о государственной регистрации права, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, на земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу <адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ с Черновой М.Н., по адресу: <адрес>. вместе проживает Чернов И.Ю., который, согласно свидетельства о рождении № №, является сыном Ч.Ю.Н. и Черновой М.Н.

Дом соответствует пожарным, архитектурным и строительным нормам.

Согласно технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: РБ <адрес>, состоит из жилого дома (литера А) и пристроя (литера А1).

По данным УФРС по РБ в <адрес> и <данные изъяты> территориального участка <данные изъяты> МРО филиала ГУП БТИ РБ сведения о регистрации права на жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц - соседей, не имеется. Истец с мужем владели домом открыто.

Было открыто наследственное дело №№ за ДД.ММ.ГГГГ год на умершего ДД.ММ.ГГГГ года Ч.Ю.Н., заведено по заявлению его жены Чернова М.Н.. В состав наследственного имущества входит <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано жене Чернова М.Н..

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на <данные изъяты>, одноэтажного деревянного <данные изъяты>, площадью здания 35,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 35,2 кв.м, в том числе жилых площадью 35,2 находящихся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Свидетельство о праве собственности выдано Чернова М.Н., которая является пережившим супругом Ч.Ю.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит одно вторая доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенным в браке. Состоит из земельного участка площадью 1715 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание индивидуального жилого дома, кадастровый номер земельного участка №.

Установленные обстоятельства дают основание признать право собственности на жилой дом за Черновой М.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чернова М.Н. право собственности на жилой дом (литера А) и пристрой (литера А1), расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Р.Р. Камалов

Решение в законную силу не вступило.