Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2012 года с. Красноусольский

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Камалова Р.Р.,

с участием представителя истца Игнатьевой Л.А., представителя истца Васильева Б.Л.,

при секретаре Ишмуратовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева П.Н., к администрации СП Буруновский сельский совет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатьев П.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Буруновский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ, указав третьим лицом Мезитова И.А., о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что по решению общего собрания колхозников колхоза « "наименование"» <адрес> истцу была передана квартира № в доме № № по <адрес>. с разрешением на ее приватизацию. По вопросу приватизации истец обращался в администрацию района, письмо было передано в БТИ, где ему было отказано. Квартира на балансе колхоза не состоит. Игнатьев указывает, что с момента получения со своей семьей постоянно проживает в ней, пользуется как своей собственной, проводит ремонт, платит налоги. По сведениям регистрационной палаты и БТИ права на квартиру не были зарегистрированы. На квартиру никто не претендует. Квартира и хозяйственные постройки не нарушают прав и интересов третьих лиц. Квартира предоставляет собой часть общего дома №№. Споров по границам земельного участка и общему зданию дома не имеется. Квартира расположена на земельном участке мерой в 1921 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано на данный участок.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация МР Гафурийский район, Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ в Гафурийском районе, Управление Росреестра по РБ в Гафурийском районе.

Истец подал заявление о рассмотрении без его участия, в суде его интересы представляла представитель по доверенности Игнатьева Л.А.

АСП Буруновский сельсовет подало ходатайство о рассмотрении без их участия.

Представители истца Василев Б.Л. и Игнатьева Л.А. в суде исковые требования поддержали, в суде просили удовлетворить и признать за Игнатьевым П.Н. право собственности на дом. Представитель Игнатьева Л.А. в суде подтвердила: дом был передан по решению общего собрания колхозников колхоза « "наименование"».

Квартира не оформлена, первичных документов на данную квартиру нет. До настоящего времени квартира ни на кого не была оформлена.

Свидетель М.В.Б. в суде показала, что Игнатьевых знает давно, квартиру обустроили, вставили двери межкомнатные, построили сарай, веранду, за свой счет превратили в жилое помещение. Споров и претензий нет, земля оформлена в собственность.

Свидетель Ш.Р.А. в суде, показала, что Игнатьевых знает с ДД.ММ.ГГГГ года. В колхозе работали и от колхоза получили квартиру. Квартиру обустроили, построили сарай, веранду. Споров по собственности и границам земельного участка нет.

Суд, выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что общим собранием колхозников в ДД.ММ.ГГГГ году Колхоз «наименование» квартиру находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> передал семье Игнатьев П.Н. и разрешил приватизировать. На балансе колхоза «Россия» данная квартира не состоит.

Первичных документов на данный жилой дом нет. До настоящего времени жилой дом ни на кого не был оформлен.

Согласно справкам УФРС по РБ от ДД.ММ.ГГГГ года и БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в домовладении по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирована.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АСП Буруновским сельсоветом МР Гафурийский район РБ, Игнатьев П.Н. зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу и имеет следующий состав семьи:

-жена- И.Л.А.;

-дочь - В.К.П.;

-внук- И.И.П..

Дом и надворные постройки соответствуют пожарным, архитектурным и строительным нормам.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года выданной АСП Буруновский сельсовет участок расположенный по адресу: <адрес> граничит с земельным участком Мезитова И.А. и земельным участком АСП Буруновский сельсовет МР Гафурийский район РБ..

Мезитов И.А. был привлечен в качестве третьего лица, в подготовительном судебном заседании Мезитов И.А. не возражал против удовлетворении исковых требований, подтвердив, что споров с истцом не имеет. Администрация сельского поселения Буруновский сельсовет МР Гафурийский РБ против удовлетворения искового заявления, не возражает. Таким образом споров по границам земельного участка не имеется.

Согласно справки КУС Министерства имущественных отношений РБ по Гафурийскому району, за № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект жилого фонда, находящийся по адресу: <адрес> в Реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> <адрес> не заявлен.

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, и находится в собственности у истца Игнатьева П.Н.

Установленные обстоятельства дают основание признать право собственности на квартиру № дома №№ по улице <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Игнатьевым П.Н. право собственности на квартиру № дома №№ по улице <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись Р.Р. Камалов

Решение в законную силу не вступило.