Именем Российской Федерации

село Красноусольский 5 апреля 2012 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием представителя истца Абдрахмановой Н.К. – Гарифуллина Р.С., представителя ответчика – администрации сельского поселения Бельский сельсовет муниципального района Гафурийский район Абсаттаровой Г.Р., третьих лиц Вахитова Ш.К., Гафарова И.Р., Рахматуллина Н.Г. при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахмановой Н.К. к администрации сельского поселения Бельский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахманова обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Бельский сельсовет о признании за ней права собственности на жилой дом с верандой и крыльцом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец мотивировал свои требования тем, что указанный дом построен ее родителями В.Г.Б. и В.К.К. в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом за родителями не зарегистрировано. В настоящее время родители умерли. Кроме нее наследниками имущества родителей являются ее родные братья: Вахитов К.К., Вахитов В.К. и Вахитов Ш.К., которые на наследство не претендуют. Поскольку документы, подтверждающие право собственности родителей на дом не зарегистрировано, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на дом в порядке наследования.

Истец Абдрахманова в судебное заседание не явилась. Ее представитель Гарифуллин заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Бельский сельсовет муниципального района Гафурийский район Абсаттарова с иском согласилась, пояснила, что указанный жилой дом, действительно принадлежал родителям истца, которые в настоящее время умерли.

Третьи лица Вахитов Ш.К., Гафаров и Рахматуллин не возражали против иска, при этом Вахитов Ш.К. пояснил, что истец Абдрахманова – его родная сестра, указанный дом принадлежал их родителям, которые в настоящее время умерли, он и его братья на наследство родителей, в частности на данный жилой дом не претендуют, не возражает против признания права собственности на дом за Абдрахмановой.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Уведомления Управления Росреестра по РБ и справка Гафурийского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ свидетельствуют о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в ГУП БТИ сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По информации архивного отдела администрации муниципального района Гафурийский район РБ сведения о домовладении и земельном участке, расположенных по указанному адресу в архиве отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ В.Г.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта данного земельного участка следует, что его правообладателем является Вахитова Г.Б., разрешено его использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Технический паспорт домовладения по указанному адресу свидетельствует о том, что жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

Поскольку суду не представлено доказательств наличия разрешения на строительство данного жилого дома, суд расценивает его как самовольную постройку, но в силу ст.222 ГК РФ, учитывая, что земельный участок под домом был предоставлен Вахитовой Г.Б. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом соответствует требованиям градостроительства и нормам пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни или здоровья граждан, суд приходит к выводу о том, что мать истца – Вахитова Г.Б. вправе была зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом.

Из материалов дела следует, что истец Абдрахманова (до регистрации брака – Вахитова) является дочерью В.К.К. и В.Г.Б., которые умерли в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По информации нотариуса нотариального округа Гафурийский район И.Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственные дела после смерти В.К.К. и В.Г.Б. не заводились.

Из искового заявления, объяснений представителя истца Гарифуллина и третьего лица Вахитова Ш.К. следует, что единственными наследниками первой очереди после смерти Вахитова К.К. и Вахитовой Г.Б. являются их дети: истец Абдрахманова и ее братья Вахитов К.К. , Вахитов В.К. , Вахитов Ш.К. . Других наследников не имеется.

Вахитов К.К., Вахитов В.К. и Вахитов Ш.К. отказались от наследства, открывшегося после смерти матери – В.Г.Б., о чем свидетельствуют их нотариально удостоверенные заявления и объяснения Вахитова Ш.К., данные в судебном заседании.

При таких обстоятельствах Абдрахманова после смерти своей матери – В.Г.Б. наследует принадлежащий ей жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Абдрахмановой Н.К. право собственности на жилой дом с верандой и крыльцом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись А.Ф. Рамазанов

Решение в законную силу не вступило.