Именем Российской Федерации

село Красноусольский 10 апреля 2012 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием представителя истца Шелковой И.И. – Плеско А.В., представителя ответчика – администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района Гафурийский район Креховой И.Н. при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелковой И.И. к администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шелкова обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Табынский сельсовет о признании за ней права собственности на жилой дом с пристроем и верандой, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец мотивировала свои требования тем, что после смерти отца – Ш.И.С. она является наследницей по завещанию жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок оформлен истцом в собственность, о чем ей выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права. При оформлении документов для регистрации права собственности на жилой дом выяснилось, что в состав строений указанного объекта по новому техпаспорту вошли возведенные Ш.И.С. в ДД.ММ.ГГГГ пристрой и веранда, на которые необходимой разрешительной документации не имеется, в связи с чем они фактически являются самовольной постройкой. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на дом. Вместе с тем, данные постройки соответствуют требованиям градостроительства и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом с учетом самовольно возведенных к нему пристроя и веранды.

Истец Шелкова в судебное заседание не явилась. Ее представитель Плеско заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Табынский сельсовет муниципального района Гафурийский район Крехова с иском согласилась.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Уведомление Управления Росреестра по РБ свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Шелкова является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Гафурийский район Республики Башкортостан У., Шелкова И.И. является наследником указанного в завещании имущества Ш.И.С.. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Технический паспорт данного жилого дома свидетельствует о том, что в ДД.ММ.ГГГГ к дому возведены пристрой и веранда.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

Ввиду отсутствия разрешения на возведение к данному жилому дому пристроя и веранды, суд расценивает их как самовольные постройки, но в силу ст.222 ГК РФ, учитывая, что земельный участок под домом находится в собственности Шелковой, и находящиеся на нем постройки соответствует требованиям градостроительства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни или здоровья граждан, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанный жилой дом с учетом самовольно возведенных пристроя и веранды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шелковой И.И. право собственности на жилой дом с пристроем и верандой, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись А.Ф. Рамазанов

Решение в законную силу не вступило.