Именем Российской Федерации

село Красноусольский 11 апреля 2012 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием представителей истца Давлетбаевой Ш.Х. – Исангалиной Н.М., Абдрахманова Н.Х., третьих лиц Гумеровой Р.Г., Усмановой З.М. при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетбаевой Ш.Х. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Давлетбаева обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец мотивировала свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ вместе с мужем – Д.М.М. своими силами и на свои средства построила жилой дом с надворными постройками по указанному адресу. Муж умер ДД.ММ.ГГГГ Было ли оформлено разрешение на строительство жилого дома, истцу не известно. По данным похозяйственной книги жилой дом принадлежит ее мужу – Д.М.М. В настоящее время истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти мужа, поскольку жилой дом за мужем не был оформлен, и документы, связанные со строительством дома и предоставлением земельного участка в настоящее время не сохранились. Другие наследники Д.М.М. на его имущество не претендуют.

Истец Давлетбаева в судебное заседание не явилась. Ее представители – Исангалина и Абдрахманов заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствии не ходатайствовал, в связи с чем в соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица Гумерова Р.Г. и Усманова З.М. не возражали против иска.

Третьи лица Гусаров М.М., Исмагилова Н.М., Хазиева З.М., Давлетбаев М.М., Давлетбаев Н.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд телеграммы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и выразили свое согласие с иском.

Суд, выслушав представителей истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Уведомления Управления Росреестра по РБ и справка Гафурийского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ свидетельствуют о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в ГУП БТИ сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Давлетбаевой Ш.Х. принадлежит на праве владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровый паспорт данного земельного участка сведений о его правообладателе не содержит, согласно паспорту разрешено использование земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома.

Технический паспорт жилого дома по указанному адресу свидетельствует о том, что жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Красноусольский сельсовет, по данным похозяйственной книги домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Д.М.М..

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

Поскольку суду не представлено доказательств наличия разрешения на строительство указанного жилого дома, суд расценивает его как самовольную постройку, но в силу ст.222 ГК РФ, учитывая, что земельный участок под домом был предоставлен Давлетбаеву, а впоследствии его супруге Давлетбаевой для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом соответствует требованиям градостроительства и нормам пожарной безопасности, что подтверждается справками отдела архитектуры и противопожарной службы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни или здоровья граждан, суд приходит к выводу о том, что муж истца – Д.М.М. вправе был зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом.

Из материалов дела следует, что истец Давлетбаева Ш.Х. является супругой Д.М.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из искового заявления, объяснений представителей истца в судебном заседании следует, что наследниками первой очереди после смерти Д.М.М. являются: его супруга – истец Давлетбаева Ш.Х., и их дети: Исангалина Н.М. (представитель истца), Гусаров М.М., Исмагилова Н.М., Хазиева З.М., Давлетбаев М.М., Давлетбаев Н.М.

Гусаров М.М., Исмагилова Н.М., Хазиева З.М., Давлетбаев М.М., Давлетбаев Н.М. отказались от наследства, открывшегося после смерти их отца – Д.М.М., о чем свидетельствуют их заверенные заявления, имеющиеся в деле.

Представитель истца – Исангалина Н.М. суду пояснила, что также на наследство отца не претендует, просит признать право собственности на его имущество за матерью.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах Давлетбаева Ш.Х. после смерти своего мужа – Д.М.М. наследует принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Давлетбаевой Ш.Х. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Администрация сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан вправе подать в Гафурийский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Ф. Рамазанов

Заочное решение в законную силу не вступило.