ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                  27 апреля 2012 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием истцов Гафаровой Л.А., Гафаровой М.М., Гафарова Ф.А., их представителя - адвоката Плеско А.В., третьих лиц Гафарова З.З., Гафаровой Ф.А. при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафаровой Л.А., Гафаровой М.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Г.Ф.А. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет и администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гафарова Л.А. и Гафарова М.М., действующая в интересах несовершеннолетнего Г.Ф.А., обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет и администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за Гафаровой Л.А. и Г.Ф.А. права общей долевой собственности по 1/2 каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы мотивировали свои требования тем, что отец Гафаровой Л.А. и Г.Ф.А. - Г.А.З., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни по договору от ДД.ММ.ГГГГ купил у С.В.А. жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на месте приобретенного дома он начал строительство нового жилого дома, получив разрешение на его строительство. При жизни он не оформил в установленном порядке право на новое строение. В настоящее время в доме проживают и зарегистрированы Гафарова Л.А., Г.Ф.А. и их мать Гафарова М.М. После смерти Г.А.З. они обратились к нотариусу для оформления права на наследство, однако им было рекомендовано обратиться в суд в связи с отсутствием регистрации за ним права на землю. Родители Г.А.З. - Гафаров З.З. и Гафарова Ф.А. на наследство не претендуют.

В судебном заседании Гафарова Л.А., Гафарова М.М., Гафаров Ф.А., их представитель - адвокат Плеско иск поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет и администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем в соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица Гафаров З.З. и Гафарова Ф.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав истцов, их представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Г.А.З. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил у С.В.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Красноусольской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.З. разрешено строительство нового дома по указанному адресу.

На основании данного постановления Г.А.З. с администрацией Гафурийского района в ДД.ММ.ГГГГ заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что на земельном участке по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ было начато строительство жилого дома с баней, сараем.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией района утвержден Акт ввода в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу.

Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан свидетельствует о том, что права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

По сведениям ГУП БТИ собственником домовладения по данному адресу является Г.А.З..

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается данным лицом.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах Г.А.З. при жизни вправе был зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Г.А.З. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди по закону на имущество Г.А.З. являются: его родители - Гафаров З.З. и Гафарова Ф.А. и его дети - Гафарова Л.А. и Г.Ф.А. (истцы).

Гафаров З.З. и Гафарова Ф.А. отказались от наследства, открывшегося после смерти их сына Г.А.З., о чем лично пояснили в судебном заседании.

При таких обстоятельствах Гафарова Л.А. и Г.Ф.А. после смерти отца в равных долях наследуют принадлежащее ему домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гафаровой Л.А. и Г.Ф.А. право общей долевой собственности с долей каждого 1/2 на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Администрация сельского поселения Красноусольский сельсовет и администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан вправе подать в Гафурийский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись                                                   А.Ф. Рамазанов