РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красноусольский           2 мая 2012 года

Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием истца Муратовой Л.Н., ее представителя Васильева Б.Л., ответчика Тюриной Л.А., ее представителя Гарифуллина Р.С. при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратовой Л.Н. к Тюриной Л.А. , администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о прекращении права пользования ответчиком земельным участком, признании за истцом права собственности на земельный участок, взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Муратова обратилась в суд с иском к Тюриной и администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о прекращении права пользования Кочешковой земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., входящим в состав земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, признании за Муратовой права собственности на земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, взыскании с Кочешковой Л.А. ущерба от уничтожения посадки картофеля в размере 6600 рублей и расходов по оплате услуг оценщика в размере 1100 рублей.

Истец мотивировала свои требования тем, что имеет в собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Данный дом достался ей по наследству от ее отца - Г.Н.В., которому его в ДД.ММ.ГГГГ подарила его мать. В настоящее время домом и земельным участком под ним пользуется истец. В договоре дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справке Ишимбайского межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана в размере 1500 кв.м. При жизни отец истца часть принадлежащего ему земельного участка площадью 77 кв.м. отдел бывшим соседям, проживающим в доме № по <адрес>, в связи с чем площадь участка уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ проживающая в доме № по <адрес> соседка Кочешкова, с которой имеется общая граница земельных участков, самовольно перераспределила границу земельных участков в свою пользу путем уменьшения площади земельного участка истца, обозначив границу путем забивания кольев. В результате площадь участка истца уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. На данной части земельного участка Кочешкова уничтожила насаждения картофеля Муратовой и посадила свои насаждения. Ущерб от уничтожения насаждений составил 6600 рублей. За услуги оценщика Муратова оплатила 1100 рублей.

В судебном заседании Муратова и ее представитель Васильев заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Тюрина и ее представитель Гарифуллин иск не признали. Тюрина пояснила, что земельный участок Муратовой она не захватывала, на основании договора аренды, заключенного с администрацией муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ Муратова на ее земельном участке без ее согласия посадила картофель. Данный картофель она не уничтожала. Поскольку данный земельный участок принадлежит ей на праве аренды, она поверх посаженного Муратовой картофеля посадила свои насаждения.

Суд, выслушав истца, ответчика, их представителей, исследовав материалы дела, находит иск Муратовой подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Тюрина до расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ имела фамилию Кочешкова. В настоящее время ее фамилия - «Тюрина». В связи с этим суд предложил истцу уточнить исковые требования, однако истец ограничился лишь исправлением фамилии ответчика во вводной части искового заявления притом, что все исковые требования предъявил к Кочешковой.

Из материалов дела следует, что Муратова на основании заочного решения Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом признано за Муратовой в порядке наследования после смерти ее отца - Г.Н.В., которому данный дом подарен его матерью - Г.Е.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному договору Г.Е.В. подарила Г.Н.В. указанный жилой дом, расположенный на участке в <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Ишимбайского межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка домовладения по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги № истец Муратова (до регистрации брака - Г.) является членом хозяйства по указанному адресу и площадь земли, находящейся в пользовании данного хозяйства составляет <данные изъяты> га.

Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Тюриной на праве аренды сроком на 10 лет предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан и Тюриной заключен договор аренды №, по которому администрация предоставила Тюриной в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельные участки подлежат кадастровому учету.

Согласно п.2 ст.1 данного Федерального закона систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является Государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст.7 данного Федерального закона сведения о площади земельного участка являются одними из уникальных характеристик объекта недвижимости и вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, одним из основных источников информации о площади земельного участка являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка Муратовой по адресу: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Какие-либо правоустанавливающие документы на данный земельный участок, свидетельствующие об ином размере площади данного земельного участка, суду не представлены.

Представленный истцом договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не является правоустанавливающим документом на земельный участок по адресу: <адрес> не может сам по себе свидетельствовать о принадлежности Г., а впоследствии - Муратовой как его правопреемнику, земельного участка по данному адресу площадью <данные изъяты> кв.м.

Справка Ишимбайского межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за Г.Н.В. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и технический паспорт данного жилого дома, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, также не являются правоустанавливающими документами на земельный участок по этому адресу, и не могут свидетельствовать о действительной площади земельного участка.

Представленную истцом выписку из похозяйственной книги № суд также не может расценить в качестве правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, поскольку данная выписка не содержит сведений об основаниях и дате предоставления данного земельного участка.

При таких обстоятельствах в качестве единственного достоверного источника сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд принимает информацию государственного кадастра недвижимости, согласно которому его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

При этом сведения государственного кадастра недвижимости о площади данного земельного участка Муратовой не оспорены, требования о признании недействительной инвентаризации земель, внесении исправлений в государственный кадастр недвижимости ею не заявлены.

Также Муратовой не представлены доказательства самовольного захвата ответчиком части принадлежащего ей земельного участка, а также того, что уменьшение площади ее земельного участка произошло в результате действий ответчика.

План-схема расположения земельный участков, находящихся по адресам: <адрес>, составленная директором МУП «Меридиан» Л.И.Н., не может свидетельствовать о захвате ответчиком части земельного участка истца, поскольку данная план-схема не содержит необходимых пояснений и обозначений изображенных на ней объектов и границ, на ней не указано местонахождение земельного участка по адресу: <адрес>, что не позволяет достоверно установить ее содержание.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральном законом.

Каких-либо ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств стороны не заявляли.

Поскольку истцом не представлено доказательств того, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. и она уменьшена ответчиком на <данные изъяты> кв.м. путем самовольного захвата, ее требования о прекращении права пользования Кочешковой земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., входящим в состав земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен ответчику администрацией муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан на основании договора аренды. Данный договор истцом не оспаривается. Предусмотренных законом оснований для прекращения у ответчика права пользования данным земельным участком (или его частью) отсутствуют.

Кроме того, из содержания искового заявления следует, что Муратова просит прекратить право Кочешковой на пользование частью данного земельного участка. Вместе с тем, судом установлено, что данный земельный участок предоставлен Тюриной. Доказательств того, что данный земельный участок используется Кочешковой (а не Тюриной) истцом не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Требование о прекращении права Тюриной на пользование земельным участком (его частью) истцом не заявлено.

Также истцом не представлено каких-либо доказательств уничтожения ответчиком насаждений картофеля на земельном участке, принадлежащим истцу.

Представленный Муратовой отчет № от ДД.ММ.ГГГГ оценщика К.В.Н. определяет лишь стоимость упущенной выгоды, вызванной недополучением прибыли от выращивания и реализации картофеля, но не подтверждает сам факт причинения вреда.

Согласно ч.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

При этом по смыслу закона обязанность доказывания самого факта причинения вреда лежит на истце.

Поскольку Муратова не представила доказательства того, что Тюрина на земельном участке Муратовой уничтожила насаждения картофеля, требования иска о взыскании ущерба и, следовательно, расходов по оплате оценки ущерба, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем подлежат частичному удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки, в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Поскольку отец Муратовой - Г.Н.В. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», и его право на земельный участок по данному адресу не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано, он вправе был приобрести право собственности на данный земельный участок.

Г.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом У.Е.В., наследником имущества Г.Н.В. является дочь - Г.Л.Н., проживающая по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства сходят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что после смерти Г.Н.В. наследником его имущества первой очереди по закону является его дочь Муратова Л.Н.

Других наследников первой очереди не имеется.

Уведомление Управления Росреестра свидетельствуют о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах истец Муратова приобретает право собственности на данный земельный участок, площадь которого согласно данным государственного кадастра недвижимости, составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муратовой Л.Н. удовлетворить частично.

Признать за Муратовой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий подпись              А.Ф. Рамазанов

Решение в законную силу не вступило.