Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года с. Красноусольский
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каскинбаева Ф.Ф., с участием истца Файзуллиной Л.Б., ее представителя Фаткуллиной А.Х., третьего лица Набиуллиной А.Ш., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Файзуллиной Л.Б. к администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» муниципального района Гафурийский район РБ, третьи лица Управление Росреестра РФ по РБ, администрация МР «Гафурийский район» РБ, КУС МЗИО РБ по Гафурийскому району, о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Файзуллина Л.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> с кадастровым номером №.
Истица мотивировала свои требования тем, что она в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и за свой счет построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою в <данные изъяты> с кадастровым номером №. Оформление на дом не делала. Дом и все постройки отвечают всем требованиям застройки населенных пунктов и не нарушают интересов других лиц. С момента постройки она владеет домом как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно в течение 18 лет. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Для надлежащего оформления права на дом ей необходимо решение суда о признании права собственности на дом.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены к участию в деле администрация МР Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, КУС Минимущества РБ в Гафурийском районе.
В судебном заседании ответчик – АСП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, и третьи лица: администрация МР Гафурийский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, КУС Минимущества РБ в Гафурийском районе не участвовали, не просили суд отложить судебное заседание.
Истица и ее представитель исковые требования поддержали, просили признать за истицей право собственности на жилой дом № по <адрес>, находящийся на земельном участке мерою <данные изъяты> с кадастровым номером №.
Третье лицо Набиуллина А.Ш. в удовлетворении исковых требований не возражала, на дом не претендует.
Суд, выслушав истицу, ее представителя, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Файзуллиной Л.Б. подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 3 статьи 222 ГК РФ (в ред. до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В судебном заседании установлено, что Файзуллина Л.Б. своими силами и за счет собственных средств построила жилой дом № по <адрес>, что подтверждается показаниями истицы, третьего лица.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Файзуллина Л.Б. проживает со своим сыном в указанном жилом доме непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется жилым домом как своим собственным имуществом. В период проживания в доме Файзуллина Л.Б. оплачивал все коммунальные услуги, претензий со стороны третьих лиц по жилому дому и границам земельного участка со стороны третьих лиц – соседей не имеется.
Жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности и строительным требованиям, т.е. не создает угрозу жизни и здоровью граждан (<данные изъяты>).
Согласно ответов Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе, Гафурийского территориального участка Стерлитамакского МРО филиала ГУП БТИ РБ сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (<данные изъяты>).
Установленные судом обстоятельства дают основание, согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, признать за Файзуллиной Л.Б. права собственности на жилой дом № по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое требование удовлетворить в полном объеме.
Признать за Файзуллиной Л.Б. право собственности на дом № по улице <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано через Гафурийский районный суд в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись Ф.Ф.Каскинбаев
Решение вступило в законную силу 26 марта 2011 года.