РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 29 марта 2011 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова P.P.,
при участии истца Хабибуллиной Х.А., представителя истца по доверенности Анисимовой Н.В.,
третьего лица Хабибуллина Х.Х.,
при секретаре Гирфановой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Х.А. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ, ГАУЗ Красноусольский детский санаторий о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хабибуллина Х.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР Гафурийский район РБ, ГАУЗ Красноусольский детский санаторий о признании за ним права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что она со своей семьей проживает в квартире по адресу: <адрес>, и владеет указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, более чем 15 лет.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация МР Гафурийский район РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ в Гафурийском районе, Управление Росреестра РФ по РБ.
В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца дополнила, что ее доверительница работала в ГАУЗ «Красноусольский детский санаторий», ей предоставили данную квартиру, но документов не было. В настоящее время квартира состоит на балансе администрации СП Красноусольский сельсовет. Так как в свое время документы не были оформлены, в настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.
Третье лицо Хабибуллин Х.Х. в удовлетворении исковых требований не возражал.
Представители ответчика – администрации СП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, ГАУЗ Красноусольский детский санаторий, третьих лиц - администрации МР Гафурийский район РБ, КУС МЗИО РБ в Гафурийском районе, Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в суде показали, что истица живет в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру дал профком Детского санатория как своему работнику. Истица открыто и непрерывно владеет данной квартирой. Споров и претензий нет.
Суд, выслушав истца, ее представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома и администрации ГУЗ РКДС Хабибуллиной Х.А. и ее семье было выделено жилье по адресу: <адрес>, барак №, кв. №. Решение о выделении жилья не сохранилось (<данные изъяты>).
В соответствии со справкой администрации СП Красноусольский сельсовет и адресной справкой УФМС России по РБ в Гафурийском районе Хабибуллина Х.А. вместе со своим супругом Хабибуллиным Х.Х. и сыном ФИО3 действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).
Согласно справке администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район от ДД.ММ.ГГГГ, пользователем квартиры № в доме № по <адрес> является Хабибуллина Х.А. (<данные изъяты>).
В настоящее время сведений о собственниках домовладения в Управлении Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе не имеется (<данные изъяты>).
Претензий со стороны супруга и сына истца не имеется.
Дом соответствуют пожарным, архитектурным и строительным нормам. Ответчик не возражает в удовлетворении требований Хабибуллиной.
Таким образом, установленные судом обстоятельства дают основание, согласно ст. 234 ГК РФ признать за Хабибуллиной Х.А. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хабибуллина Х.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Р.Р. Камалов
Решение в законную силу не вступило.