РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 07 апреля 2011 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова P.P.,
при участии представителя истца Филипповой Г.Ш.,
при секретаре Гирфановой С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янмурзиной Г.Ш. к администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Янмурзина Г.Ш. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Красноусольский сельсовет» МР Гафурийский район РБ о признании за ним права собственности на жилой дом и пристрой, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м. под кадастровым номером №, указав третьими лицами: соседей: Вязовцеву А.М., Галиахметову Л.В., Мусину Г.А., мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ купила на свои средства жилой дом, оформила соотвествующим образом. Позже улучшила жилищные условия, утеплила сени и получился пристрой, который в настоящее время отапливается. Из-за неграмотности она на пристрой разрешения не спрашивала и не ввела в эксплуатацию. Она обращалась в Росреестр для регистрации пристрой и ей был дан отказ. Владеют постройками открыто, непрерывно и добросовестно.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация МР Гафурийский район РБ, Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ в Гафурийском районе, Управление Росреестра РФ по РБ, БТИ.
В судебном заседании представитель истца Филиппова Г.Ш. исковые требования Янмурзиной Г.Ш. поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель Росреестра ФИО1 не возражал в удовлетворении требований истца, показал, что необходимо решение суда для новой регистрации недвижимости истца.
Истец в судебном заседании не участвовала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица в судебном заседании не участвовали, представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, споров по границам земельного участка и надворным постройкам соседи не имеют, не возражают против исковых требований.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 был оформлен и зарегистрирован в Росреестре, выдано свидетельство.
Земельному участку по вышеуказанному адресу присвоен кадастровый номер №
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Красноусольский сельсовет МР Гафурийский район РБ, жилой дом и постройки хозяйственные, принадлежат ФИО2
В соответствии с техническим описанием домовладения по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому истцом построены пристрой.
Претензий со стороны соседей по границам земельного участка и надворным постройкам истца не имеется.
Дом и надворные постройки соответствуют пожарным, архитектурным и строительным нормам. Ответчик не возражает в удовлетворении требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Янмурзиной Г.Ш. право собственности на жилой дом и пристрой, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м. под кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись Р.Р. Камалов
Решение в законную силу не вступило.