Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 13 сентября 2012 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Камалова P.P.,
с участием истца Миннибаевой Р.А.,
представителя истца по доверенности Васильева Б.Л.,
при секретаре Ишмухаметовой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миннибаевой Р.А. к администрации сельского поселения Бельский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Миннибаева Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Бельский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>
Истец мотивировала свои требования тем, что ее мать Я.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери осталось наследство в виде жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой администрации сельского поселения Бельский сельсовет МР Гафурийский район РБ указанный земельный участок принадлежит Я.Г.А. на праве собственности. По данным кадастрового паспорта сведения о государственной регистрации права на землю отсутствуют. По сведениям БТИ сведения о государственной регистрации права на жилой дом отсутствуют. Дом построен родителями (истца) их силами и за их счет. Права на дом и землю родители не оформили из-за юридической неграмотности. Родители владели домом открыто, непрерывно и добросовестно.
Определением судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район, Комитет по управлению собственностью Минимущества РБ в Гафурийском районе, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Гафурийском районе.
Истец Миннибаева Р.А. и ее представитель по доверенности Васильев Б.Л. в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика – администрации СП Бельский сельсовет МР Гафурийский район РБ, третьих лиц - администрации МР Гафурийский район РБ, КУС МЗИО РБ в Гафурийском районе, Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе, а также третье лицо: Гайнуллина З.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.
Третье лицо Гайнуллина Г.Ф. и представитель ответчика АСП Бельский сельсовет МР Гафурийский район РБ Абсаттарова Г.Р. просили рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Свидетель Я.Р.С. в судебном заседании показал, что соседей Я. знал, дом строили совместно, на свои средства, споров по границам земельного участка и постройкам нет. В похоронах участвовала, после смерти родителей за домом смотрит, ухаживает.
Свидетель А.Р.Р. в судебном заседании показал, что соседей Я. знал, они получили участок и начали дом строить в ДД.ММ.ГГГГ, построили дом, споров по границам земельного участка нет. После смерти матери М. остался ДД.ММ.ГГГГ постройки. Сейчас за домом смотрит их дочь Миннибаева, ухаживает, наследство приняла.
Суд, выслушав истца, представителя истца Васильева Б.Л., свидетелей, исследовав материалы дела, считает требование Миннибаевой Р.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Судом установлено, что при жизни Я.Г.А. вместе с супругом Я.А.И. совместно и на свои средства построили дом по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Я.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. проживала по адресу: <адрес> приобрела на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер земельного участка № расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге сделана запись.
Я.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
После его смерти наследниками первой очереди по закону его имущества являются её дети: Я.Р.А. , Миннибаева Р.А. , С.Ф.А. , Г.Р.А. .
Я.Р.А. , С.Ф.А. , Г.Р.А. отказался от причитающейся доли своего наследства.
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
По сведениям Гафурийского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м и жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
Земельному участку присвоен кадастровый номер №.
По данным Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес> состоит жилого дома(литера А), веранды (литера а), веранды( литера а1).
По данным Управления Росреестра РФ по РБ в Гафурийском районе сведения о регистрации права на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ МУ Гафурийский район Хозрасчетный отдел архитектуры Администрации МР жилой дом расположенный по адресу: <адрес> не соответствует требованиям градостроительного проектирования.
Представитель ответчика АСП Бельский Сельсовет МР Гафурийский район РБ Абсатарова Г.Р. не возражает в удовлетворении требований истца.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц - соседей, не имеется.
Установленные судом обстоятельства дают основание для признания за Миннибаевой Р.А. права собственности на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Миннибаевой Р.А. право собственности на жилой дом, 1970 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд РБ.
Судья подпись