ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Красноусольский 18 сентября 2012 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рамазанова А.Ф. с участием истца Ярмухаметова З.В. при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмухаметова З.В. к администрации сельского поселения Янгискаинский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ярмухаметов обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Янгискаинский сельсовет о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Истец мотивировал свои требования тем, что после смерти его родителей – Я.В.З. и Я.С.А. осталось наследство в виде указанного жилого дома. Данный дом является совместно нажитым имуществом родителей. Первоначальные правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, право собственности на дом родители не регистрировали. Данное обстоятельство препятствует оформлению права собственности на дом во внесудебном порядке. Родители пользовались домом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным с момента постройки в ДД.ММ.ГГГГ до смерти, то есть более 15 лет. Истец зарегистрирован и проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании Ярмухаметов заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Янгискаинский сельсовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем в соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Уведомления Управления Росреестра по РБ и справка Гафурийского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ свидетельствуют о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в ГУП БТИ сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истец Ярмухаметов является сыном Я.В.З. и Я.С.А., которые в настоящее время умерли.
Согласно сообщению нотариуса наследственные дела после их смерти не заводились.
Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Янгискаинским сельским советом, Я.В.З. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>
Справки № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Янгискаинским сельским советом, свидетельствуют о том, что Я.В.З. на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по указанному адресу. Совместно с ним на день смерти был зарегистрирован и проживал и проживает до настоящего времени его сын Ярмухаметов З.В. Первоначальная регистрация дома за Я.В.З. в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти Я.В.З. помимо истца являются Я.Н.В. , Я.В.В., Я.С.В. , Я.М.В. , А.А.В. , которые в соответствии со ст.1157 ГК РФ отказались от наследства.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из объяснений истца следует, что его отец Ярмухаметов В.З. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно пользовался данным домом как своим собственным, проживал в нем, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец Ярмухаметов З.В. также добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным домом как своим собственным, при этом истец проживает и зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.
При таких обстоятельствах истец Ярмухаметов З.В. приобретает право собственности на данный жилой дом на основании ч.3 ст.218 и ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ (в силу приобретательной давности), в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ярмухаметовым З.В. право собственности на жилой дом № по <адрес>
Администрация сельского поселения Янгискаинский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан вправе подать в Гафурийский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.Ф. Рамазанов
Заочное решение в законную силу не вступило.