РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Красноусольский 19 сентября 2012 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием представителя истца администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан – Фахретдинова Э.Ю. по доверенности от 27 июня 2012 года, представителя истца – администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан – Афанасьева В.М. по доверенности от 28 июня 2012 года, представителя ответчиков Давудовой О.Т., Давудовой Г.В., Ярмушевой Л.Р., Сабировой Р.М. – адвоката Гарифуллина Р.С., представившего удостоверение № 972 и ордер № 010591 от 21 мая 2012 года, представителя ответчика Ярмушева Р.Ф. – адвоката Васильева Б.Л., представившего удостоверение № 126 и ордер № при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан к Ярмушеву Р.Ф. , Давудовой О.Т. , Давудовой О.Т. , Сабировой Р.М. , Ярмушевой Л.Р. о признании утратившим право пользования и выселении ответчиков из квартиры, № дома № по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Рес публики Башкортостан (далее по тексту – АСП Красноусольский сельсовет) обратилась в суд с иском к Ярмушевым, Давудовым, Сабировой о выселении из квартиры № дома № по <адрес>.
Истец уточнил требования, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и выселении из квартиры.
В обосновании иска истец указал следующее, что Ярмушеву Р.Ф. с составом 6 человек была предоставлена вышеуказанная квартира, отнесенная к категории специализированных жилых помещений для временного проживания, прописку производить на 1 год. Ответчики в спорной квартире не проживают, появляются эпизодически, занимают квартиру своими вещами, никогда не были зарегистрированы, за найм жилого помещения истцу не оплачивают. Задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
В настоящее время указанная квартира принадлежит АСП Красноусольский сельсовет на праве собственности, ответчики с истцом в трудовых отношениях не состоят, в связи с чем у них отсутствует право пользования данным жилым помещением и они подлежат выселению.
В судебном заседании представитель АСП Красноусольский сельсовет Фахретдинов Э.Ю., Афанасьев В.М. заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Ответчики Ярмушев Р.Ф., Давудовы, Сабирова и Ярмушева в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания.
Представитель Давудовых, Сабировой и Ярмушевой – адвокат Гарифуллин иск АСП Красноусольский сельсовет не признал, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи по причине не заключения с ними договора найма.Представить ответчика Ярмушева Р.Ф. назначенный судом адвокат Васильев Б.Л. просил суд в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд находит уточненное исковое заявление АСП Красноусольский сельсовет подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ следует, что расторжениедоговора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что квартира № дома № по <адрес> отнесена ранее судом (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ) к категории специализированных жилых помещений для временного проживания социально незащищенных категорий граждан. Ответчики в спорной квартире не проживают, появляются эпизодически, занимают квартиру вещами, никогда не были зарегистрированы. Однако ранее уплачивали коммунальные услуги, допустили задолженность по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей. Кроме того, с ответчика Давудовой О.Т. судебным приказом взыскан долг по оплате коммунальных платежей в пользу ООО ГКХ сумме <данные изъяты> рублей.
Доводы представителя ответчика Гарифуллина Р.С. о том, что его доверители не должный оплачивать коммунальные услуги, поскольку с ними не заключен договор найма жилого помещения суд считает не состоятельным, поскольку предоставление коммунальных услуг потребителям не требует специального договора и является публичной офертой, независимо коммунальные платежи подлежат оплате. Требования об оплате коммунальных платежей ранее обслуживающей организацией ответчикам были выставлены.
Согласно информации отделения УФМС России по РБ в Гафурийском районе от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
В настоящее время ответчики не состоят в трудовых отношениях с собственником квартиры и собственник в лице АСП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район вправе распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, согласно Конституции РФ.
Изложенное свидетельствует об отсутствии у Ярмушевых, Давудовых и Сабировой права пользования спорной квартирой и обоснованности требования об их выселении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившими права пользования жилым помещением и выселить Ярмушева Р.Ф. , Давудову О.Т. , Давудову О.Т. , Ярмушеву Л.Р. , Сабирову Р.М. из квартиры № дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий подпись
Решение в законную силу не вступило.