Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Красноусольский 25 сентября 2012 года
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Камалова Р.Р.,
при участии истца Абдульмановой Р.В., представителя истца Гарифуллина Р.С.,
третьего лица Садыкова А.Г.,
при секретаре Ишмухаметовой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдульмановой Р.В., в интересах несовершеннолетнего А.И.М. к администрации сельского поселения Зилимкарановский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Абдульманова Р.В., в интересах несовершеннолетнего А.И.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Зилимкарановский сельский совет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>, указав третьим лицом соесда Садыкова А.Г.
Исковые требования мотивированы тем, что брат ее мужа А.М.М. при жизни своими силами и за свой счет построил данный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, который не зарегистрировал в свое время в регистрационной палате. ДД.ММ.ГГГГ он умер к моменту смерти наследником является сын А.И.М. во внесудебном порядке в порядке наследования оформить жилой дом не представляется возможным, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация МР Гафурийский район, Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ в Гафурийском районе, Управление Росреестра по РБ в Гафурийском районе.
Истец Абдульманова Р.В. свои исковые требования в интересах несовершеннолетнего А.И.М. поддержала, в суде просила удовлетворить и признать за опекаемым А.И.М. право собственности на дом.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Зилимкарановский сельский совет МР Гафурийский район РБ, представители третьих лиц - Комитета по управлению собственностью Минимущества РБ в Гафурийском районе, Управления Росреестра по РБ в Гафурийском районе Федеральной регистрационной службы в Гафурийском районе РБ, не участвовали, не просили суд отложить судебное заседание, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Садыков А.Г., претензий по границам земельного участка не имеет. Третье лица родители умершего А.М.М.- отец Абдульманов М.З. и мать Абдульманова Ф.Р. не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора отказались от наследства дома в пользу несовершеннолетнего.
Суд, выслушав истца, представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, А.М.М. является отцом ребенка А.И.М., отец умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
А.М.М. при жизни своими силами и за свой счет построил данный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, который не зарегистрировал в свое время в регистрационной палате. ДД.ММ.ГГГГ он умер к моменту смерти наследником является сын А.И.М. Третье лица родители умершего А.М.М.- отец Абдульманов М.З. и мать Абдульманова Ф.Р. не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора отказались от наследства оставшееся дома в пользу несовершеннолетнего.
Претензий со стороны соседей по границам земельного участка и надворным постройкам не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за А.И.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, на земельном участке под кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме, через Гафурийский районный суд.
Судья подпись