Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Гаджиево 25 июля 2011 года. Гаджиевский городской суд Мурманской области в составе: Председательствующего судьи Полозовой М.А., При секретаре Найденовой И.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Андреевскому Александру Полеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов с Андреевского А.П. В обоснование исковых требований указав, что ответчик проживает в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск на основании разрешения директора МУП «Служба Заказчика ЗАТО Скалистый». До настоящего времени договор социального найма с ответчиком не заключен, т.к. ответчик не выразил желания для заключения договора. По месту регистрации Андреевский А.П. не проживает, начисления по коммунальным услугам по месту его регистрации не производятся. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет в адрес ответчика счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на (…) года составляет (…) рублей. Возражений относительно размера начисленных сумм не поступало, в добровольном порядке задолженность не погашается. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (…) года в размере (…) рублей и судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей. В судебном заседании представитель истца изменила исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (…) года в размере (…) рублей, пени за просрочку внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период (…) года в размере (…) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей. При этом пояснила, что до 2011 года ответчику квартплата и коммунальные услуги начислялись из расчета, что он пользуется одной комнатой в квартире, поскольку в занимаемом им жилом помещении до декабря 2010 года был прописан основной квартиросъемщик, на которого также начислялась квартплата и коммунальные услуги. После выписки основного квартиросъемщика, квартплата ответчику стала начисляться исходя из занимаемой им двухкомнатной квартиры, т.е. исходя из ее площади. Ответчик Андреевский А.П. в судебном заседании признал исковые требования о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (…) года в размере (…) рублей и пени за просрочку внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (…) года в размере (…) рублей. При этом пояснил, что задолженность у него образовалась ввиду затруднительного материального положения, поскольку он не работает. Также пояснил, что до декабря 2010 года в занимаемой им квартире был прописан основной квартиросъемщик. Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги. Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок. В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в квартире на основании разрешения директора МУП «Служба Заказчика ЗАТО Скалистый, согласно заявления. Несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора, между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма - ответчику предоставлено в пользование жилое помещение, коммунальные услуги предоставляются в полном объеме. По месту регистрации ответчика, на него начисления по коммунальным услугам не производятся. ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций. Однако ответчик оплату жилья не производит. Отсутствие регистрации у ответчика по месту фактического проживания, не является основанием для освобождения его от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период (…) года составила (…) рублей и пени в размере (…) рублей. Данный расчет судом проверен и является верным. Ответчиком Андреевским А.П. расчет суду не предоставлялся. Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией заявления ответчика на имя директора МУП «Служба Заказчика ЗАТО Скалистый» от (…) года, сообщением из ОМ № 1 ОВД в ЗАТО Александровск, выпиской из постановления администрации ЗАТО Скалистый о закреплении жилого помещения за ответчиком, актом осмотра квартиры, информационной справкой, счетами - квитанциями на оплату ЖКУ, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд взыскивает с ответчика сумму в размере (…) рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Андреевскому Александру Полеславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично. Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» с Андреевского Александра Полеславовича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (…) года в размере (…) рублей, пени за период (…) года в размере (…) рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере (…) рублей, а всего взыскать на общую сумму (…) рублей (…) копеек. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Гаджиевский городской суд в течение 10 дней. Судья М.А.Полозова