Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево
21 марта 2012 года

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Евтушенко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Непеину Алексею Сергеевичу, Непеиной Ольге Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (...) рублей, судебных расходов в размере (...) рублей с Непеина А.С., Непеиной О.В.

В обоснование исковых требований указав, что ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск по адресу: (...), на основании договора найма служебного жилого помещения от (...) года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчиков счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на 01 января 2012 года составляет (...) рублей. 16 марта 2010 года мировым судьей судебного участка № 2 ЗАТО Александровск Мурманской области вынесено решение о взыскании долга на 01 января 2010 года, решение исполнено. За период (...) года образовался новый долг (...) рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (...) года в размере (...) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (...) рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (...) года в размере (...) рубль, взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (...) года по (...) рублей с каждого, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (...) рублей. При этом пояснил, что брачные отношения между ответчиками были прекращены (...) года, в связи с чем, с (...) года они несут долевую ответственность по оплате ЖКУ.

Ответчик Непеин А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что оплатой жилищно-коммунальных услуг занималась его супруга, брак с которой они расторгли в (...) года. С (...) года по (...) года супруга проживала с ним в спорном жилом помещении.

Ответчик Непеина О.В., будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Непеиной О.В. - Соловьев С.С. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ответчиком Непеиным А.С. было нотариально удостоверено заявление, что у него нет материальных претензий к бывшей супруге, из чего следует, что долг по оплате жилищно-коммунальных услуг оплатить должен он.

Заслушав представителя истца, ответчика Непеина А.С. представителя ответчика Непеиной О.В. - Соловьева С.С., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на основании договора найма служебного жилого помещения от (...) года № (...) было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - (...) квартира № (...) дома № (...) по ул. (...). Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства по настоящее время. Ответчик Непеин А.С. по указанному адресу зарегистрирован с (...)года.

Как пояснил ответчик Непеин А.С., до (...) года его бывшая супруга проживала в г.Гаджиево в квартире № (...) дома № (...) по ул.(...), а с (...) года по (...) года - в спорной квартире. Брак между ними был расторгнут в (...) года.

Данные обстоятельства не отрицал в судебном заседании представитель ответчика Непеиной О.В.

Из заявления ответчика Непеина А.С. от 26.08.2010 года следует, что он перенес долг по оплате жилищно-коммунальных услуг с места проживания бывшей супруги по месту их фактического проживания, т.е. на адрес: (...).

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья по адресу: (...) путем направления квитанций, однако ответчики оплату жилья производят не в полном объеме.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за (...) года составляет (...) рублей.

С учетом вышеперечисленных норм жилищного законодательства суд приходит к выводу, что за период (...) года ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а за период (...) года - долевую, поскольку брак между ними был расторгнут.

Представителем истца представлен суду расчет, который судом проверен и является верным, в связи с чем требования истца подлежат полному удовлетворению.

Ответчиками расчет не оспаривался.

Доводы представителя ответчика Непеиной О.В. о том, что ответчик Непеин А.С. должен нести все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку он нотариально оформил заявление, в котором указал, что не имеет к Непеиной О.В. никаких материальных претензий, суд признает несостоятельными.

Действительно, из заявления Непеина А.С., удостоверенного нотариусом (...) года, следует, что Непеин А.С. не претендует на совместно нажитое имущество, приобретенное в период брака с Непеиной О.В., материальных и имущественных претензий к ней не имеет.

Однако, данное заявление не относится к предмету рассматриваемого спора.

Доказательств, которые свидетельствовали бы о том, что ответчик Непеин А.С. взял на себя обязательства по погашению долга за бывшую супругу, представителем ответчика в судебном заседании представлено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме (...) рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков, в долевом порядке.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Непеину Алексею Сергеевичу и Непеиной Ольге Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Непеина Алексея Сергеевича и Непеиной Ольги Викторовны в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (...) года в размере (...) рубль (...) копейка.

Взыскать с Непеина Алексея Сергеевича и Непеиной Ольги Викторовны в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (...) года в размере по (...) рубль (...)копейки с каждого.

Взыскать с Непеина Алексея Сергеевича и Непеиной Ольги Викторовны в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате госпошлины в долевом порядке: с Непеина Алексея Сергеевича в размере (...) рубль (...) копейки, с Непеиной Ольги Викторовны в размере (...) рубль (...) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья         М.А.Полозова