Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево                           03 июля 2012 года

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Евтушенко А.В.,

С участием адвоката Петровского И.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Карсаеву Ю. В., Карсаевой М. С., Карсаеву Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (…) рублей, судебных расходов в размере (…) рублей с Карсаева Ю.В., Карсаевой М.С., Карсаева Е.Ю.

В обоснование исковых требований указав, что ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилищного фонда ЗАТО Александровск по адресу: ул. (…), дом (…), квартира (…), г. Гаджиево, Мурманская область, на основании договора найма служебного жилого помещения от 14 января 2011 года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчиков счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на 01 апреля 2012 года составляет (…) рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период январь 2011 - март 2012 года в размере (…) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и пояснил, что до настоящего времени ответчиками задолженность в добровольном порядке не погашается. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период январь 2011 - март 2012 года в размере (…) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) рублей.

Ответчик Карсаева М.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что не желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги за бывшего супруга, а свою часть оплаты за жилищно-коммунальные услуги она оплачивает в добровольном порядке.

Ответчик Карсаев Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в период с августа 2007 года по июнь 2012 года он не проживал в спорном жилом помещении, т.к. проходил обучение в военном училище в г.Воронеже.

Ответчик Карсаев Ю.В. о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом извещался по последнему месту жительства, однако в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не предоставил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не обращался. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращена отделением связи за истечением срока хранения. В связи с чем, судом был назначен представитель Карсаева Ю.В. - адвокат КА «ММКА» Петровский И.Л. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчиков Карсаеву М.С. и Карсаева Е.Ю., представителя ответчика Карсаева Ю.В. - адвоката Петровского И.Л., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

На основании Раздела VII ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на основании договора найма служебного жилого помещения № (…) от 14 января 2011 года было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - двухкомнатная квартира № (…) дома № (…) по ул. (…). Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства с 24 ноября 1993 года по настоящее время.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья по адресу: ул. (…), дом (…), квартира (…) путем направления квитанций, однако ответчики оплату жилья производят не в полном объеме.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период январь 2011 - март 2012 года составляет (…) рублей.

           Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора найма служебного жилого помещения, информационной справкой, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам.

            Требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд считает обоснованными, поскольку они основаны на требованиях действующего жилищного законодательства.

           Доводы ответчика Карсаевой М.С. о том, что она не должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги за бывшего супруга, суд признает несостоятельными, поскольку брак между ответчиками Карсаевыми М.С. и Ю.В. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 ЗАТО Александровск 09 апреля 2012 года, решение суда вступило в законную силу 11 мая 2012 года, т.е. после периода, за который истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

           Также суд признает несостоятельными доводы ответчика Карсаева Е.Ю. о том, что он не должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку в спорный период времени обучался в г.Воронеже, поскольку в соответствии с нормами жилищного законодательства, а также согласно пункта 8 Договора найма служебного жилого помещения № (…) от 14 января 2011 года, временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору.

             Кроме того, как пояснил ответчик Карсаев Е.Ю. в судебном заседании, им представлялись в ООО «Управляющая компания» справки о прохождении обучения в г.Воронеже, на основании которых производился перерасчет по жилищно-коммунальным услугам.

            Доказательств не проживания ответчика Карсаева Ю.В. в спорный период времени ответчиками суду не представлено.

            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме (…) рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков, в долевом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Карсаеву Ю. В., Карсаевой М. С. и Карсаеву Е. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» с Карсаева Ю. В., Карсаевой М. С. и Карсаева Е. Ю. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период январь 2011 - март 2012 года в размере (…) рублей (…) копейки.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в долевом порядке: с Карсаева Ю. В.(…) рублей (…) копеек, Карсаевой М. С.(…) рублей (…) копеек, Карсаева Е. Ю.(…) рублей (…) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         М.А.Полозова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2012 года.