Дело № 2-358/2010 КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой А.А.,
при секретаре Голубевой Н.В.,
с участием:
истца (истец),
третьего лица - (ФИО 1),
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 22 июля 2010 года гражданское дело по исковому заявлению (истец) к Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, третье лицо - (ФИО 1), о сохранении перепланировки квартиры,
УСТАНОВИЛ:
(истец) обратилась в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения о сохранении перепланировки квартиры.
Исковые требования обоснованны тем, что в марте 2010 г. умерла мать истца (ФИО 3), после ее смерти открылось наследство: квартира по адресу: (Адрес обезличен) истец желает вступить в права наследства, но не может этого сделать, поскольку при составлении технического паспорта квартиры обнаружена самовольная перепланировка, узаконить ее в административном порядке истец не может, поскольку собственник квартиры - мать истца умерла, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» перепланировка квартиры не противоречит строительным и противопожарным нормам, просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде.
Истец (истец) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что собственником квартиры являлась ее мать, мать выполнила самовольную перепланировку, но не успела ее узаконить через администрацию города, в связи с этим истец не может в настоящее время вступить в права наследства после смерти матери, просит сохранить квартиру в перепланированном виде.
Представитель ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района (ФИО 2) в судебное заседание не явилась в связи с занятостью на работе, просила рассмотреть дело в их отсутствие, предоставила суду заявление о согласии с исковыми требованиями (истец), администрация Фурмановского городского поселения считает возможным сохранить выполненную перепланировку квартиры.
Третье лицо (ФИО 1) не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что она также являлась дочерью умершей (ФИО 3), из-за самовольной перепланировки она и истец не могут вступить в права наследства после смерти матери, просит сохранить квартиру в перепланированном виде.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
(истец) родилась (Дата обезличена) года, ее родителями являются (ФИО 4) и (ФИО 3) л.д. 6), (ФИО 3) умерла в марте 2010 г. л.д. 5).
(ФИО 1) родилась (Дата обезличена) года, ее родителями являются (ФИО 4) и (ФИО 3).
(ФИО 3) являлась собственником квартиры (Адрес обезличен) л.д. 13, 14-15).
(Дата обезличена) г. (истец) вступила в брак с (ФИО 6), жене присвоена фамилия «(истец)» л.д. 7).
(Дата обезличена) г. (ФИО 1) вступила в брак с (ФИО 5), жене присвоена фамилия «(ФИО 1)».
(Дата обезличена) г. (истец) обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с просьбой выполнить проект по переустройству и перепланировке (Адрес обезличен).
Согласно проекту по перепланировке квартиры (Адрес обезличен) перепланировка квартиры заключается в демонтаже перегородки между туалетом и ванной (бывшие помещении 2 и 3), в заделке дверного проема между ванной и коридором (бывшие помещения 3 и 7), общая площадь квартиры до перепланировки составляет 47,3 кв.м., после перепланировки - 47,0 кв.м., внутренняя перепланировка квартиры не повлияет на изменение микроклимата в квартире, перепланировка квартиры не влияет на несущую способность здания и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003, перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома (Адрес обезличен). Перепланировка квартиры не противоречит строительным и противопожарным нормам согласно требованиям СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 3.03.01-87, несущие конструкции - стены и перекрытия при перепланировке не затронуты, перепланировка в квартире не влияет на несущую способность конструкций здания в целом, изменения в квартире не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям сооружениям» и СНиП 31-01-2003 «Здании жилые многоквартирные», системы отопления и вентиляции обеспечивают необходимые параметры микроклимата и воздухообмена, естественная вентиляции в помещениях осуществляется через форточки, неплотности притворах, а также через вытяжные каналы кухни и санузла, которые не объединены с жилыми комнатами, коэффициент естественного освещения и уровень инсоляции в норме, все строительные и отделочные материалы, заложенные в проекте и примененные при ремонтно-строительных работах, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта л.д. 16-31).
Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения или с нарушением проекта перепланировки.
Согласно ст. 26 ЖК РФ с заявлением о согласовании перепланировки в орган местного самоуправления должен обратиться собственник жилого помещения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к следующим выводам, в квартире (Адрес обезличен) выполнена самовольная перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородки между туалетом и ванной (бывшие помещении 2 и 3), в заделке дверного проема между коридором и ванной (бывшие помещения 7 и 3), общая площадь квартиры до перепланировки составляет 47,3 кв.м., после перепланировки - 47,0 кв.м., собственник жилого помещения умер, поэтому обратиться в администрацию в Фурмановского городского поселения не может, истец (истец) желает вступить в права наследства на квартиру, но не может этого сделать, поскольку перепланировка в квартире не согласована с органом местного самоуправления, согласно техническому заключению перепланировка квартиры не противоречит строительным и противопожарным нормам, несущие конструкции - стены и перекрытия при перепланировке не затронуты, перепланировка в квартире не влияет на несущую способность конструкций здания в целом, материалы, заложенные в проекте и примененные при ремонтно-строительных работах, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования (истец) о сохранении жилого помещения в перепланированном виде законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования (истец) удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру (Адрес обезличен) - сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: