20 сентября 2010 года город Фурманов
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Близнова В.Б.,
при секретаре Рыбкиной А.Р.,
с участием истца Новожилова А.Б.,
представителя ответчика Зайцевой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожилова А.Б. к администрации Фурмановского городского поселения Ивановской области о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Новожилов А.Б. обратился в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения Ивановской области о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указав, что с 21.05.2003 года он зарегистрирован и проживает комнате <№> <адрес>, оплачивая найм жилого помещения и коммунальные услуги. Указанное жилое помещение было предоставлено ему как работнику МУП МПО ЖКХ по ходатайству руководителя предприятия, дом имел статус общежития, впоследствии был передан на баланс администрации городского поселения. Он обратился в администрацию с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения, но ему было в этом отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просит обязать администрацию Фурмановского городского поселения заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Истец Новожилов А.Б. в судебном заседании поддержал указанные исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив, что в 2003 году он получил комнату в общежитии на основании своего заявления и ходатайства директора МУП МПО ЖКХ. С тех пор проживает в указанном жилом помещении, оплачивает найм и коммунальные услуги.
Представитель ответчика Зайцева М.Е. исковые требования не признала, пояснив, что предусмотренных законом оснований для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения не имеется, поскольку у него нет правоустанавливающих документов на жилье, нуждающимся в улучшении жилищных условий он не является.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с положениями ст.60-63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, его предметом должно быть жилое помещение.
Согласно справке архивного отдела в документах жилищной комиссии за 2003 год сведений о предоставлении Новожилову А.Б. жилья не имеется. /л.д.8/
Между тем, согласно поквартирной карточке, Новожилов А.Б. зарегистрирован в качестве нанимателя в <адрес> с 21.05.2003 года по настоящее время. /л.д./
Комната в общежитии по адресу: <адрес>, ему была предоставлена по письменному заявлению от 15.05.2003 года, на котором имеется резолюция разрешающая оформление и печать управления делами администрации Фурмановского района. /л.д.6/
Из ответов на обращения Новожилова А.Б. следует, что администрация Фурмановского городского поселения отказалась заключить с ним договор социального найма жилого помещения. /л.д.9, 10/
Согласно квитанциям Новожилов А.Б. оплачивает найм жилого помещения и коммунальные услуги. /л.д.12-18/
Таким образом, отсутствие ордера на жилое помещение у Новожилова А.Б. само по себе не свидетельствует о нарушении установленного в то время порядка вселения в жилое помещение.
Напротив, регистрация его по месту жительства с момента вселения, взимание платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, позволяют сделать вывод о том, что в жилом помещении Новожилов А.Б. проживает на законных основаниях.
Таким образом, поскольку дом, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, в настоящее время относится к жилищному фонду социального использования, а истец фактически проживает в нем на условиях социального найма, осуществляя права нанимателя жилого помещения, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Новожилова А.Б. удовлетворить.
Обязать администрацию Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области заключить с Новожиловым А.Б. договор социального найма жилого помещения - комнаты <№>, в которой проживает Новожилов А.Б., в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2010 года