Дело № 2-402/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой А.А.,
при секретаре Голубевой Н.В.,
с участием:
прокурора - помощника Фурмановского межрайонного прокурора Поповой Е.С.,
истца Боровиковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 16 сентября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Боровиковой Е.С., действующей в интересах (ФИО 1), к Соломину А.А., третье лицо Соломина Л.Ю., о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Боровикова Е.С., действуя в интересах (ФИО 1)., обратилась в суд с иском к Соломину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Исковые требования обоснованны тем, что 24.05.2010 г. между Боровиковой Е.С. и Соломиной Л.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данный договор зарегистрирован в Фурмановском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области и право собственности на указанную квартиру, зарегистрировано за несовершеннолетней дочерью истца (ФИО 1). На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Соломин А.А. В соответствии с п. 10 указанного договора, Соломина Л.Ю. обязалась освободить квартиру в срок до 01.06.2010 г., однако, до настоящего времени Соломин А.А. из квартиры не выселился. Истцом в адрес Соломина А.А. было направлено письменное уведомление, с требованием освободить жилое помещение. Однако, до настоящего времени, Соломин А.А. из указанной квартиры не выселился. Соломин А.А. не является членом семьи истца, заключать договор найма истец с ответчиком не желает, квартира истцу необходима для личного пользования, просит признать Соломина А.А. утратившим право пользования жилым помещением <адрес> и выселить его из спорного жилого помещения.
Истец Боровикова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что договор купли-продажи заключила с Соломиной Л.Ю. 24.05.2010 г., Соломин А.А. знал, что квартира продана, обязался выписаться и выехать до 01.06.2010 г., однако до сих пор этого не сделал. У Боровиковой Е.С. двое детей, младшему ребенку полгода, она с детьми вынуждена снимать квартиру, спорная квартира ей нужна для проживания с детьми.
Ответчик Соломин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен повесткой, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
На основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Соломина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила, возражений против рассмотрения дела в ее отсутствие не поступало.
Прокурор Попова Е.С. полагала исковые требования Боровикой Е.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
(ФИО 1) родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются (ФИО 2) и Боровикова Е.С. (л.д. 4).
24.05.2010 г. Соломина Л.Ю. и Боровикова Е.С., действуя в интересах (ФИО 1)., заключили договор купли-продажи <адрес>. Указанная квартира принадлежит Соломиной Л.Ю. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 10.01.2008 г., зарегистрированного <ДД.ММ.ГГГГ> Согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрирован Соломин А.А., продавец обязуется освободить отчуждаемую квартиру до 01.06.2010 г. (л.д. 5-6).
Право собственности (ФИО 1). зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).
Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрирован Соломин А.А. (л.д. 8).
29.06.2010 г. Боровикова Е.С. направляла Соломину А.А. требование выселиться из спорной квартиры (л.д. 9-10).
Брак между Соломиной Л.Ю. и Соломиным А.А. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Фурмановского района Ивановской области от 04.05.2007 г. (л.д. 7).
Поскольку брак между Соломиным А.А. и Соломиной Л.Ю. расторгнут 04.05.2007 г., а спорная квартира принадлежала Соломиной Л.Ю. на основании договора купли-продажи от 10.01.2008 г., суд приходит к выводу, что спорная квартира не являлась совместной собственностью супругов Соломиных, поскольку приобретена Соломиной Л.Ю. после расторжения брака.
Соломин А.А. предоставил собственноручно написанное заявление о признании исковых требований Боровикой Е.С. в полном объеме (л.д. 68).
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственником квартиры является (ФИО 1)., законным представителем которой является Боровикова Е.С., членом их семьи ответчик не является, Соломин А.А. собственником квартиры или ее части не является, его право пользования квартирой должно быть прекращено.
Соломин А.А. согласно договору купли-продажи квартиры был обязан освободить квартиру до 01.06.2010 г., однако до настоящего времени этого не сделал, в связи с этим Соломин А.А. подлежит выселению из спорной квартиры.
Учитывая, что регистрация Соломина А.А. в спорной квартире лишает его собственника (ФИО 1) осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии в его назначением, право пользования Соломина А.А. подлежит прекращению. Требования Боровикой Е.С. о признании Соломина А.А. утратившим право пользования жилым помещением из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Соломин А.А. согласно договору купли-продажи квартиры был обязан освободить квартиру до 01.06.2010 г., однако до настоящего времени этого не сделал, в связи с этим Соломин А.А. подлежит выселению из спорной квартиры.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы по уплате госпошлины в доход государства суд возлагает на ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Боровиковой Е.С. удовлетворить.
Признать Соломина А.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Выселить Соломина А.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из <адрес>.
Взыскать с Соломина А.А. в пользу Боровиковой Е.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Фурмановский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
В трехдневный срок направить ответчику копию заочного решения.
Председательствующий: