Дело №2-504/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года город Фурманов
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Близнова В.Б.,
при секретаре Рыбкиной А.Р.,
с участием представителя истца Воробьевой Н.А.,
представителя ответчика Зайцевой М.Е.,
третьего лица Кукушкина М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева А.П. к администрации Фурмановского городского поселения о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Лунев А.П. обратился в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указав, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, где вместе с ним зарегистрированы его дети и внуки. С 1954 года он стал проживать с Кукушкиной Т.Я., которой в 1959 году была предоставлена комната площадью 16,4 кв.м в <адрес>, затем в 1966 году ей была предоставлена вторая комната, а в 1988 году освободившаяся комната площадью 10,0 кв.м была предоставлена ему. Кукушкина Т.Я. умерла в 1972 году, он постоянно проживает в указанной квартире, однако администрация Фурмановского городского поселения отказалась заключить с ним договор социального найма, поскольку у него нет правоустанавливающих документов на жилое помещение. В связи с этим просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Воробьева Н.А. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, пояснив, что брак между ее отцом Луневым А.П. и матерью Кукушкиной Т.Я. зарегистрирован не был, но они вели общее совместное хозяйство, проживали семьей. Комнату в <адрес> получала ее мать, потом комнату выделили отцу.
Третье лицо Кукушкин М.А. поддержал требования истца, пояснив, что он как и его отец Лунев А.П. зарегистрирован в этой квартире.
Представитель ответчика Зайцева М.Е. исковые требования не признала, пояснив, что у истца не имеется правоустанавливающих документов на жилое помещение. Также пояснила, что согласно данным Центра учета регистрации граждан в <адрес> зарегистрированы другие граждане.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Аналогичная норма была закреплена и в ранее действовавшем ЖК РСФСР.
Согласно положениям ст.60-63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, его предметом должно быть жилое помещение.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Кукушкина Т.Я., с которой у истца были фактические брачные отношения, по состоянию на 26.03.1966 года проживала в комнате 16,4 кв.м в <адрес>, и была поставлена на учет по обмену жилищной площади, о чем свидетельствует представленная истцом архивная справка. /л.д.10/.
Из этой же справки следует, что истец в 1988 году получил в данной квартире освободившуюся комнату площадью 10 кв.м.
Указанное позволяет сделать вывод, что истец был вселен в занимаемое жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что сторонами по делу не оспаривается.
Других документов, подтверждающих факт выделения Кукушкиной Т.Я. либо истца жилого помещения не имеется. /л.д.7, 10, 11/
Тем не менее, истец зарегистрирован в данном жилом помещении и указан в качестве нанимателя жилого помещения в справке МУ "Центр учета регистрации граждан" /л.д.12/
Аналогичные сведения содержаться и в поквартирной карточке. /л.д.13/
За все время проживания истца в указанном жилом помещении законность его вселения никем не оспаривалась и не ставилась под сомнение.
Напротив, регистрация Лунева А.П. и членов его семьи по месту жительства с момента вселения, взимание платы за пользование услугами, позволяют сделать вывод о том, что истец проживает в жилом помещении на условиях социального найма, осуществляя права нанимателя, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Доводы представителя ответчика о том, что по данному адресу зарегистрированы другие граждане суд находит неубедительными.
Представитель истца пояснила, что другие граждане проживают во второй половине дома, обозначаемой как квартира <№>, однако в виду допущенной кем-то ошибки их адрес указывается как квартира <№>, тогда как фактически в квартире <№> проживает и зарегистрированы истец и члены его семьи.
Эти доводы подтвердил и третье лицо Кукушкин М.А., представив паспорт, в котором имеется отметка о регистрации его по месту жительства: <адрес>
Согласно данным технического паспорта жилого помещения, указанная в других документах жилая площадь помещения 37,5 кв.м соответствует жилой площади <адрес>, тогда как квартира <№> имеет жилую площадь 40,6 кв.м.
Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что истец проживает в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Лунева А.П. удовлетворить.
Обязать администрацию Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области заключить с Луневым А.П. договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2010 года.