Дело № 2-603/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой А.А.,
при секретаре Голубевой Н.В.,
с участием:
истцов Голубева П.В., Голубева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 22 ноября 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Голубева П.В., Голубева А.В. к Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, о сохранении перепланировки квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Голубев П.В. и Голубев А.В. обратились в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения о сохранении перепланировки квартиры.
Исковые требования обоснованны тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер отец истцов (ФИО 1), после его смерти открылось наследство: 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, истцы являются собственниками по 1/3 доли квартиры каждый, и наследниками на долю умершего, истцы желают вступить в права наследства, но не могут этого сделать, поскольку при составлении технического паспорта квартиры обнаружена самовольная перепланировка, узаконить ее в административном порядке истцы не могут, поскольку собственник 1/3 квартиры - отец истцов умер, согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка квартиры не противоречит строительным и противопожарным нормам, просят сохранить жилое помещение в перепланированном виде.
Истец Голубев П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что в квартире их семья проживает с 1975 года, перепланировку квартиры осуществлял его отец в 1985 году, отец при жизни не узаконил перепланировку, в связи с этим истцы не могут в настоящее время вступить в права наследства после смерти отца, просит сохранить квартиру в перепланированном виде.
Истец Голубев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Зайцева М.Е. в судебное заседание не явилась в связи с занятостью на работе, просила рассмотреть дело в их отсутствие, предоставила суду заявление о согласии с исковыми требованиями Голубева П.В. и Голубева А.В., администрация Фурмановского городского поселения считает возможным сохранить выполненную перепланировку квартиры.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Голубев П.В. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются (ФИО 1) и (ФИО 2) (л.д. 8).
Голубев П.В. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются (ФИО 1) и (ФИО 2) (л.д. 9).
(ФИО 1), Голубев П.В., Голубев П.В. являются собственниками 1/3 доли <адрес> (л.д. 7).
Брак между (ФИО 1) и (ФИО 2) расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 10).
(ФИО 1), <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 6).
Согласно техническому паспорту <адрес>, 12.10.2010 г. в квартире выявлена самовольная перепланировка в помещении 4,5, проведенная без разрешения (л.д. 11-16).
06.10.2010 г. Голубев П.В. обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с просьбой выполнить проект по переустройству и перепланировке <адрес> (л.д. 19).
Согласно проекту по перепланировке <адрес> перепланировка квартиры заключается в демонтаже перегородки между жилыми комнатами (бывшие помещения 3 и 4), в устройстве перегородки между жилой комнатой и кухней (помещения 4 и 5), в устройстве дверного проема с установкой дверного блока между комнатой и кухней (помещения 4 и 5), общая площадь квартиры без балкона до перепланировки составляет 42,0 кв.м., после перепланировки - 41,6 кв.м., внутренняя перепланировка квартиры не повлияет на изменение микроклимата в квартире, перепланировка квартиры не влияет на несущую способность здания и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003, перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого <адрес>. Перепланировка квартиры не противоречит строительным и противопожарным нормам согласно требованиям СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 3.03.01-87, несущие конструкции - стены и перекрытия при перепланировке не затронуты, перепланировка в квартире не влияет на несущую способность конструкций здания в целом, изменения в квартире не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям сооружениям» и СНиП 31-01-2003 «Здании жилые многоквартирные», системы отопления и вентиляции обеспечивают необходимые параметры микроклимата и воздухообмена, естественная вентиляции в помещениях осуществляется через форточки, неплотности притворах, а также через вытяжные каналы кухни и санузла, которые не объединены с жилыми комнатами, коэффициент естественного освещения и уровень инсоляции в норме, все строительные и отделочные материалы, заложенные в проекте и примененные при ремонтно-строительных работах, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 17-29).
Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения или с нарушением проекта перепланировки.
Согласно ст. 26 ЖК РФ с заявлением о согласовании перепланировки в орган местного самоуправления должен обратиться собственник жилого помещения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к следующим выводам, в <адрес> выполнена самовольная перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородки между жилыми комнатами (бывшие помещения 3 и 4), в устройстве перегородки между жилой комнатой и кухней (помещения 4 и 5), в устройстве дверного проема с установкой дверного блока между комнатой и кухней (помещения 4 и 5), общая площадь квартиры без балкона до перепланировки составляет 42,0 кв.м., после перепланировки - 41,6 кв.м., один из собственников жилого помещения умер, поэтому обратиться в администрацию в Фурмановского городского поселения не может, истцы Голубев П.В. и Голубев А.В. желают вступить в права наследства на квартиру, но не могут этого сделать, поскольку перепланировка в квартире не согласована с органом местного самоуправления, согласно техническому заключению перепланировка квартиры не противоречит строительным и противопожарным нормам, несущие конструкции - стены и перекрытия при перепланировке не затронуты, перепланировка в квартире не влияет на несущую способность конструкций здания в целом, материалы, заложенные в проекте и примененные при ремонтно-строительных работах, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Голубева П.В. и Голубева А.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Голубева П.В. и Голубева А.В. удовлетворить.
Жилое помещение - <адрес> - сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: ________________________