Дело № 2-649/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой А.А.,
при секретаре Голубевой Н.В.,
с участием:
прокурора - помощника Фурмановского межрайонного прокурора Моторова А.А.,
истца Монаховой С.В.,
ответчика Семенова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 16 декабря 2010 года гражданское дело по исковому заявлению Монаховой С.В. к Семенову О.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Монахова С.В. обратилась в суд с иском к Семенову О.В. о выселении из <адрес>.
Исковые требования обоснованны тем, что истец является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 21.01.2010 г., в марте 2010 г. истец разрешила зарегистрироваться в данном жилом помещении ответчику - своему брату Семенову О.В., который нуждался в регистрации для того, чтобы встать на воинский учет и трудоустроиться. Ответчик обещал взять на себя расходы по содержанию квартиры, письменный договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Однако, после регистрации в квартире ответчик мер к трудоустройству не принял, расходы по содержанию квартиры на себя не взял, стал водить в квартиру лиц, склонных как и сам ответчик к злоупотреблению спиртными напитками, иногда в квартире не проживает длительное время, живет у случайных знакомых. После регистрации в квартире ответчика, квартира стала меняться в худшую сторону, от соседей не поведение ответчика стали поступать жалобы, в настоящее время квартире необходим текущий ремонт. Коммунальные услуги по содержанию квартиры оплачивает истец. Членом семьи истца ответчик не является, какого-либо имущества принадлежащего ответчику в квартире не имеется. В настоящее время истец намерена заселить в квартиру других лиц и заключить с ними договор найма жилого помещения, но наличие регистрации в квартире ответчика и его проживание в ней препятствует осуществлению прав истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке выехать из квартиры ответчик отказывается. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.
Истец Монахова С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила суду, что <адрес> она купила 21.01.2010 года. В марте 2010 г. из мест лишения свободы освободился Семенов О.В., который является ей неполнородным братом. Семенов О.В. попросил зарегистрировать его в квартире, поскольку ему нужна была прописка, чтобы трудоустроиться и встать на военный учет, Семенов О.В. обещал оплачивать коммунальные платежи. За время своего проживания в квартире Семенов О.В. коммунальные платежи так и не оплачивал, пропил все вещи из квартиры, не работает, водит в квартиру лиц, склонных к злоупотреблению спиртными напитками. Истец и ответчик общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, истец не считает ответчика членом своей семьи.
Ответчик Семенов О.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему негде жить, за квартиру не платил, потому что не работал, обещал в ближайшее время трудоустроиться и оплачивать коммунальные платежи, ответчик с истцом общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик не считает истца членом своей семьи.
Свидетель (ФИО 4) в судебном заседании показал, что Семенов О.В. является неполнородным братом его жены Монаховой С.В., когда Семенов О.В. освободился из мест лишения свободы, Монахова С.В. решила прописать его в свою квартиру по адресу: <адрес>, чтобы Семенов О.В. смог зарегистрироваться и устроиться на работу, однако Семенов О.В. за квартиру не платит, злоупотребляет спиртным, не работает, пропивает вещи из квартиры, поэтому они с женой хотят выписать его из квартиры.
Прокурор - помощник Фурмановского межрайонного прокурора Моторов А.А. в судебном заседании исковые требования Монаховой С.В. считал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, Монахова С.В. является собственником квартиры, и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Монахова С.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 21.01.2010 г. (л.д. 6).
В <адрес> с согласия собственника с 24.03.2010 г. зарегистрирован Семенов О.В. (л.д. 9, 23).
Семенов О.В. родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются (ФИО 1) и (ФИО 2) (л.д. 21).
(истец) родилась <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ее родителями являются (ФИО 1) и (ФИО 3) (л.д. 25).
<ДД.ММ.ГГГГ> (ФИО 4) и (истец) вступили в брак, жене присвоена фамилия «Монахова» (л.д. 24).
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд приходит к следующим выводам, собственником <адрес> является Монахова С.В., которая 24.03.2010 г. разрешила зарегистрировать в принадлежащем ей жилом помещении Семенова О.В., который является ее неполнородным братом, общего хозяйства истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются. Монахова С.В. разрешила зарегистрироваться и проживать Семенову О.В. в принадлежащем ей жилом помещении под условием, что Семенов О.В. трудоустроиться и будет платить коммунальные платежи, однако Семенов О.В., взятых на себя обязательств не исполнил. В настоящее время Монахова С.В. желает выселить Семенова О.В., из принадлежащего ей жилого помещения, поскольку намерена распорядится своим имуществом как собственник.
Собственником <адрес> является Монахова С.В., ответчик Семенов О.В. членом семьи истца не является, учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире лишает его собственника осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, право пользования у Семенова О.В. подлежит прекращению. Требования Монаховой С.В. о выселении Семенова О.В. из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Расходы по уплате госпошлины в доход государства суд возлагает на ответчиков.
РЕШИЛ:
Исковые требования Монаховой С.В. удовлетворить.
Выселить Семенова О.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Семенова О.В. в пользу Монаховой С.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: _______________________