Дело № 2-97/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой А.А.,
при секретаре Голубевой Н.В.,
с участием:
истца Гущина В.В.,
ответчика Калиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 28 января 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Гущина В.В., действующего в интересах недееспособного (ФИО 1), к Калиной В.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, определении порядка пользования жилыми помещениями и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Гущин В.В., действуя в интересах (ФИО 1), обратился в суд с иском к Калиной В.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, определении порядка пользования жилыми помещениями и земельным участком.
Исковые требования обоснованны тем, что истец является опекуном недееспособного (ФИО 1). (ФИО 1). принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок и 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли на земельный участок и 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является Калина В.Н. Калина В.Н. поселилась в доме по адресу: <адрес>, Пачкина В.А. в дом не пускает, вселиться в квартиру не разрешает, создает препятствия к пользованию земельным участком, жилым домом и квартирой, таким образом Калина В.Н. препятствует (ФИО 1) как законному владельцу пользоваться принадлежащим ему имуществом. (ФИО 1) является недееспособным, инвалидом 1 группы, ему требуется постоянный уход и необходимы комфортные условия для проживания, которые имеются в квартире, в квартире находятся вещи, принадлежащие (ФИО 1) и он намерен проживать в указанной квартире. Действиями Калиной В.Н. нарушаются права (ФИО 1) как собственника имущества, а именно то, что он будучи собственником имущества, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В настоящее время возник спор о порядке пользования жилым домом, земельным участком и квартирой между (ФИО 1) и ответчиком. Просит обязать Калину В.Н. не чинить (ФИО 1) препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчицу не препятствовать вселению (ФИО 1) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передать ключи от указанной квартиры. Определить следующий порядок пользования жилыми помещениями и земельным участком: закрепить за (ФИО 1) право проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепить за Калиной В.Н. право проживания и пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Гущин В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил суду, что (ФИО 1) является родным братом его матери (ФИО 2). Раньше опекуном (ФИО 1) была Калина В.Н., которая является дочерью от первого брака умершей жены (ФИО 1) - (ФИО 3). (ФИО 3) умерла <ДД.ММ.ГГГГ> после ее смерти открылось наследство на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, наследниками в равных долях стали (ФИО 1) и Калина В.Н. Сначала опекуном (ФИО 1) была Калина В.Н., которая от обязанностей опекуна отстранилась, за (ФИО 1) не ухаживала, его не навещала, в связи с чем ее освободили от обязанностей опекуна. (ФИО 1) уже длительное время проживает в доме у (ФИО 2), у них большая семья. (ФИО 1) необходимы комфортные условия и отдельное жилое помещение, он является инвалидом 1 группы, недееспособным, ему нужен постоянный уход, однако Калина В.Н. не пускает (ФИО 1) жить в квартиру, 3/4 доли которой принадлежат (ФИО 1) на праве собственности. Сама Калина В.Н. давно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Просит закрепить за (ФИО 1) право проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Калина В.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Гущина В.В., дополнительно пояснила суду, что является дочерью (ФИО 3) от первого брака, (ФИО 1) ее не удочерял, поскольку она была уже совершеннолетней, когда мама и (ФИО 1) поженились, не пускает (ФИО 1) жить в дом и квартиру, поскольку (ФИО 1) является недееспособным и инвалидом 1 группы, (ФИО 1) агрессивный и жить с ним опасно. Вместе с тем Калина В.Н. возражает против закрепления за (ФИО 1) права проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, полагает, что они смогут жить в этой квартире вместе с (ФИО 1), поскольку ей тоже принадлежит 1/4 доля в праве собственности на эту квартиру. Из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она вывезла кухонный гарнитур и стиральную машину, эти вещи она ранее покупала своей матери, на них у нее имеются чеки, вещи (ФИО 1) остались в квартире. При жизни (ФИО 3) - матери Калиной В.Н. и жены (ФИО 1), (ФИО 3) желала, чтобы квартира, расположенная по адресу: <адрес>, досталась Калиной В.Н., они оформили доверенность, чтобы 1/2 долю в праве собственности на квартиру Калина В.Н. по договору дарения от (ФИО 3) могла оформить на себя, а 1/2 долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую (ФИО 1), она также намеревалась оформить на себя, поскольку являлась опекуном над (ФИО 1), но Калина В.Н. не успела этого сделать, поскольку (ФИО 3) умерла. Калина В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, в данной квартире она проживает на условиях социального найма, проживает Калина В.Н. по адресу: <адрес>, она является инвалидом третьей группы и в дальнейшем ей также будет тяжело одной проживать в доме. Калина В.Н. намерена проживать и в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и в доме, расположенном по адресу: <адрес>, и в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, каким образом пояснить суду не смогла.
Свидетель (ФИО 2) в судебном заседании показала суду, что является родной сестрой (ФИО 1), он признан недееспособным и длительное время проживает вместе с ней и Гущиным В.В. у нее дома. Калина В.Н. раньше была опекуном (ФИО 1), но поскольку Калина В.Н. не исполняла свои обязанности, ее отстранили от обязанностей опекуна. (ФИО 1) раньше вместе со своей женой проживал в квартире по адресу: <адрес>, (ФИО 1) до сих пор просится жить в квартиру.
Свидетель (ФИО 4) в судебном заседании показала суду, что является знакомой Калиной В.Н., (ФИО 3) при жизни говорила, что хочет оставить квартиру Калиной В.Н., а дом (ФИО 1)
Свидетель (ФИО 5) в судебном заседании показала суду, что является подругой Калиной В.Н., (ФИО 3) при жизни говорила, что хочет оставить квартиру Калиной В.Н., а дом (ФИО 1) Калина В.Н. после смерти матери проживает в <адрес>, в квартиру на <адрес>, Калина В.Н. приходит, чтобы помыться, в <адрес> никто не проживает.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гущина В.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
(ФИО 1) решением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> признан недееспособным (л.д. 62-63).
(ФИО 1) является инвалидом 1 группы, нетрудоспособен, нуждается в постоянном постороннем уходе и надзоре (л.д. 16).
Калина В.Н. в связи с неисполнением обязанностей отстранена от исполнения обязанностей опекуна над недееспособным (ФИО 1) (л.д. 64, 65).
В настоящее время опекуном над недееспособным (ФИО 1) является Гущин В.В. (л.д. 8, 9).
<ДД.ММ.ГГГГ> (ФИО 1) и (ФИО 3) вступили в брак, жене присвоена фамилия Пачкина (л.д. 10).
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> (ФИО 3) и (ФИО 1) приобрели в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 14, 24).
Собственниками <адрес> являются на 3/4 доли (ФИО 1) (1/2 доля в праве собственности принадлежит на основании договора о передаче квартир в собственность граждан (л.д. 14), 1/4 доля - на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 13)) и на 1/4 доли Калина В.Н. (на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 28)).
Собственниками земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, являются в равных долях (ФИО 1) и Калина В.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 11, 50).
Собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являются в равных долях (ФИО 1) и Калина В.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 12, 43).
Другого имущества на праве собственности за (ФИО 1) и Калиной В.Н. не зарегистрировано (л.д. 60, 61).
Согласно техническому паспорту <адрес> является однокомнатной, общая площадь квартиры составляет 33,5 кв.м., жилая 17,9 кв.м., в квартире имеется водоснабжение, канализация, электроснабжение (л.д. 18-23).
Согласно техническому паспорту <адрес>, дом имеет две комнаты, имеет общую площадь 52 кв.м., жилую - 34,8 кв.м., в доме имеется печное отопление и электроснабжение (л.д. 29-39).
В <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 67).
Калина В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) на основании типового договора найма жилого помещения (л.д. 69-70).
Калина В.Н. является инвалидом 3 группы (л.д. 72).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что (ФИО 1) является собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, другого имущества в собственности у него не имеется, (ФИО 1) фактически проживает по адресу: <адрес>, в доме своей сестры, поскольку в жилые помещения, собственником которых он является, его не пускает другой собственник Калина В.Н.. Таким образом судом доказан факт создания (ФИО 1) препятствий в пользовании принадлежащего ему имущества. Калина В.Н. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, другого имущества, принадлежавшего ей на праве собственности, у Калиной В.Н. не имеется, однако судом установлено, что Калина В.Н. на условиях социального найма зарегистрирована в <адрес>. Как следует из показаний и ответчика и свидетелей, Калина В.Н. проживает в <адрес>. В <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает. Свои вещи из <адрес> Калина В.Н. вывезла. (ФИО 1) является недееспособным, инвалидом 1 группы, нетрудоспособен, нуждается в постоянном, постороннем уходе.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что закрепление за (ФИО 1) права вселения, проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а за Калина В.Н. права проживания и пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, будет отвечать правам и интересам (ФИО 1), который в силу возраста и состояния здоровья нуждается в постоянном уходе и не может проживать в частном доме, и в рассматриваемом случае ограничение прав Калиной В.Н. на проживание в <адрес> и ограничение прав (ФИО 1) на проживание в <адрес> будет отвечать интересам как (ФИО 1), так и Калиной В.Н., судом также учитывается нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного проживания, суд приходит к выводу, что поскольку <адрес> является однокомнатной, а (ФИО 1) является недееспособными, инвалидом, реальная возможность проживания в данной квартире и (ФИО 1) и Калиной В.Н. отсутствует.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гущина В.В. о закреплении за (ФИО 1) права вселения, проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, за Калина В.Н. права проживания и пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, возложении на Калина В.Н. обязанностей не чинить (ФИО 1) препятсвий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не препятствовать вселению (ФИО 1) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, передать (ФИО 1) ключи от указанной квартиры, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем требований Гущина В.В. о возложении на Калину В.Н. обязанности не чинить (ФИО 1) в.Н. препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку право пользования и проживания указанным домом закреплено за Калина В.Н..
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку (ФИО 1) является инвалидом 1 группы, и в силу закона (п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ) освобожден от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Гущин В.В. за юридические услуги - составление искового заявления в суд внес в кассу адвокатского кабинета 1.500 рублей, учитывая сложность дела, характер заявленных требований, суд считает данную сумму разумной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гущина В.В., действующего в интересах недееспособного (ФИО 1), удовлетворить частично.
Обязать Калину В.Н. не чинить (ФИО 1) препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Калину В.Н. не препятствовать вселению (ФИО 1) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Калину В.Н. передать (ФИО 1) ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Закрепить за (ФИО 1) право проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Закрепить за Калиной В.Н. право проживания и пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Взыскать с Калиной В.Н. в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
Взыскать с Калиной В.Н. в пользу Гущина В.В. 1500 (одну тысячу пятьсот) рублей в счет возмещения понесенных по делу судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: __________________________