Дело № 2-355/2011         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

истца-ответчика Скибиной Ю.М.,

представителей истца-ответчика Скибина Н.И., адвоката Шаповалова П.П.,

ответчика-истца Долотовой Т.И.,

представителя ответчика-истца адвоката Заиконникова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Скибиной Ю.М. к Долотовой Т.И. о выкупе доли на жилой дом, встречному исковому заявлению Долотовой Т.И. к Скибиной Ю.М., третье лицо Фурмановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Скибина Ю.М. обратилась в суд с иском к Долотовой Т.И. о выкупе доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Исковые требования обоснованны тем, что Скибиной Ю.М. принадлежит на праве собственности 5/6 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчику Долотовой Т.И. принадлежит на праве собственности 1/6 доля вышеуказанного жилого дома, так как на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия такого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В соответствии с п. 36 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» в соответствии с которым выплата денежной компенсации за принадлежащую гражданину долю в доме возможна только в том случае, если доля в общей собственности на дом незначительна и не может быть реально выделена. Стоимость домовладения в соответствии с заключением эксперта 308.434 рубля, то есть стоимость одной шестой доли в домовладении составляет 51.406 рублей, которую истец и просит взыскать с себя в пользу ответчицы. Просит взыскать со Скибиной Ю.М. в пользу Долотовой Т.И. 51.406 рублей в качестве компенсации за 1/6 долю в праве общедолевой собственности на жилой <адрес> <адрес>. Прекратить право собственности Долотовой Т.И. на 1/6 долю в праве общедолевой собственности на жилой <адрес> и исключить запись из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство по иску Скибиной Ю.М. к Долотовой Т.И. о выкупе доли на жилой дом прекращено определением Фурмановского городского суда Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> в связи с отказом истца Скибиной Ю.М. от заявленных требований.

Долотова Т.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Скибиной Ю.М., третье лицо Фурмановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Встречные исковые требования обоснованны тем, что с исковыми требованиями Скибиной Ю.М. о выкупе доли Долотова Т.И. не согласна, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. <ДД.ММ.ГГГГ> умер отец Долотовой Т.И. - ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 1/6 доли жилого дома и 3/10 долей земельного участка по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> Долотовой Т.И. были получены Свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное выше имущество. <ДД.ММ.ГГГГ> Долотовой Т.И. была осуществлена государственная регистрация прав и получены Свидетельства о регистрации права собственности. Таким образом, Долотова Т.И. является собственником 1/6 доли жилого дома и 3/10 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником 5/6 долей жилого дома и 7/10 долей земельного участка является Скибина Ю.М.. Отношения со Скибиной Ю.М. у Долотовой Т.И. не сложились, соглашения о порядке пользования общим имуществом достигнуть не удалось. В соответствии с порядком пользования домом сложившемся при жизни Долотова И.А., семья Долотовой Т.И. занимала и продолжает занимать комнату площадью 12,2 кв. м. На протяжении всего периода владения и пользования этой комнатой семья Долотовой Т.И. несла расходы по ее содержанию, осуществляла текущий ремонт, страховала это помещение, оплачивала в соответствующей пропорции коммунальные платежи. В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно упомянутому выше заключению эксперта от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, раздел домовладения по адресу: <адрес> между собственниками возможен с отступлением от идеальных долей в праве собственности на дом, а именно: Скибиной Ю.М. предлагается выделить 28,3 кв. м. общей площади дома, что соответствует двум комнатам размерами 11,1 и 17,2 кв.м. и 70/100 долей дома; Долотовой Т.И. - 12,2 кв.м общей площади дома, что соответствует спорной комнате, которую Долотова Т.И. занимает и пользуется уже более 20 лет и 30/100 долей дома, с выплатой в пользу Скибиной Ю.М. разницы в стоимости между идеальной долей и выделяемой в сумме 23.243 рубля 50 копеек. Однако на такой вариант раздела спорного домовладения Скибина Ю.М. своего согласия не дает, что ставит Долотову Т.И. перед необходимостью обратиться в суд с иском и добиваться раздела долей по предложенной экспертом схеме в судебном порядке. Просит произвести раздел домовладения по адресу: <адрес> натуре между собственниками Скибиной Ю.М. и Долотовой Т.И.. Выделить Долотовой Т.И. согласно плану экспертного заключения строительно-технической экспертизы <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> жилую комнату площадью 12,2 кв.м (помещение №1 лит. А), что составляет 30/100 долей домовладения, а также постройки хозяйственного назначения и инженерного оборудования - сарай (литер Г 2). Выделить Скибиной Ю.М. согласно плану экспертного заключения строительно-технической экспертизы <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> помещение №2 лит.А площадью 11,1 кв.м.; помещение №3 лит. А площадью 17,2 кв.м., что составляет 70/100 долей домовладения, а также постройки хозяйственного назначения и инженерного оборудования пристройку литер а; пристройку литер al; сарай литер Г; сарай литер Г1; туалет 1. Установить денежную компенсацию Долотовои Т.И. в пользу Скибиной Ю.М. в размере 25.243 рублей 50 копеек (двадцать пять тысяч двести сорок три рубля пятьдесят копеек).

Ответчик-истец Долотова Т.И. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика-истца адвокат Заиконников А.Г. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Истец-ответчик Скибина Ю.М. в судебном заседании исковые требования Долотовой Т.И. признала в полном объеме, просила их удовлетворить, о чем предоставила суду заявление, ответчику разъяснены последствия признания иска ответчиком.

Представитель истца-ответчика Скибин Н.И. в судебном заседании исковые требования Долотовой Т.И. признал в полном объеме, просил их удовлетворить, о чем предоставил суду заявление, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска ответчиком.

Представитель истца-ответчика адвокат Шаповалов П.П. в судебном заседании исковые требования Долотовой Т.И. признал в полном объеме, просил их удовлетворить, о чем предоставил суду заявление, представителю ответчика разъяснены последствия признания иска ответчиком.

Представитель третьего лица - Фурмановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Смирнов А.Е. в судебное заседание не явился в связи с занятостью на работе, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец-ответчик Скибина Ю.М. и ее представители Скибин Н.И., адвокат Шаповалов П.П. исковые требования Долотовой Т.И. признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем истец-ответчик Скибина Ю.М. и ее представители предоставили суду собственноручно написанное заявление, суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес> натуре между собственниками Скибиной Ю.М. и Долотовой Т.И..

Выделить Долотовой Т.И. жилую комнату площадью 12,2 кв.м. (помещение № 1 литер А), а также постройку хозяйственного назначения и инженерного оборудования - сарай (литер Г2).

Выделить Скибиной Ю.М. помещение № 2 литер А площадью 11,1 кв.м., помещение № 3 литер А площадью 17,2 кв.м., постройки хозяйственного назначения и инженерного оборудования - пристройку литер а, пристройки литер а1, сарай литер Г, сарай Г1, туалет 1.

Взыскать с Долотовой Т.И. в пользу Скибиной Ю.М. денежную компенсацию в сумме 25.243 (двадцать пять тысяч двести сорок три) рубля 50 копеек.

Обязать Скибину Ю.М. и Долотову Т.И. самостоятельно и за свой счет оборудовать отдельные входы в свои части домовладения.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) Скибиной Ю.М. регистрационная запись за 37-37-08/147/2008-676 от <ДД.ММ.ГГГГ> на жилой дом общей площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) за Скибиной Ю.М. регистрационная запись за 37-37-08/089/2009-472 от <ДД.ММ.ГГГГ> на жилой дом общей площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Клевнево, <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) за ФИО4 регистрационная запись за 37-37-08/014/2011-345 от <ДД.ММ.ГГГГ> на жилой дом общей площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Клевнево, <адрес>.

Признать за Скибина Ю.М. право собственности на часть жилого дома под номером <№> <адрес> кадастровый (или условный номер) 37:19:013250:0004:002:0518/2460, инвентарный номер 24:231:002:0518/2460, общей площадью 43,6 кв.м. - помещение № 2 литер А площадью 11,1 кв.м., помещение № 3 литер А площадью 17,2 кв.м., постройки хозяйственного назначения и инженерного оборудования - пристройку литер а, пристройки литер а1, сарай литер Г, сарай Г1, туалет 1.

Признать за Долотовой Т.И. право собственности на часть жилого дома под номером <№> <адрес> кадастровый (или условный номер) 37:19:013250:0004:002:0518/2460, инвентарный номер 24:231:002:0518/2460, общей площадью 43,6 кв.м. - жилую комнату площадью 12,2 кв.м. (помещение № 1 литер А), а также постройку хозяйственного назначения и инженерного оборудования - сарай (литер Г2).

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: _______________________