Мотивированное решение составлено <ДД.ММ.ГГГГ>

Дело № 2-166/2011         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием истца Добровой Н.А.,

представителя ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Зайцевой М.Е.,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания № 3» Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Добровой З.А. к администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, ООО «Управляющая компания № 3», о защите жилищных прав и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Доброва З.А. обратилась в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, ООО «Управляющая компания № 3» о защите жилищных прав и взыскании компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, является ветераном труда, инвалидом 1 группы, передвигается с помощью инвалидной коляски, проживает в муниципальной квартире с частичными удобствами, в квартире нет горячей воды и ванной. В квартире стены покрыты чернотой и плесенью, двери и окна перекошены, из-за чего окна более 3 лет не открываются. Собственником квартиры является администрация Фурмановского городского поселения, истец нанимателем квартиры, наймодатель обязан предоставить нанимателю жилье в пригодном для проживания состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Однако <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии. Квартира неоднократно осматривалась инспекторами жилищной инспекции г. Иваново, администрация Фурмановского городского поселения и ООО «Управляющая компания № 3» обещали провести ремонт в квартире, но так этого и не сделали, из-за бездействия ответчиков состояние квартиры ухудшается. Из-за прогнивших дверей и окон в квартиру проникает влага и холод, стены квартиры покрываются плесенью и черными пятнами. Просит обязать администрацию Фурмановского городского поселения выполнять свои обязанности по отношению к нанимателям жилого помещения - <адрес>, выплатить компенсацию морального вреда в размере 3.000.000 рублей за моральные и физические страдания инвалида 1 группы, через проживание в квартире, которая многие годы с пола до потолка покрыта плесенью по вине Администрации Фурмановского городского поселения, за издевательства от чиновников в связи с невыполнением ими своей работы в течение многих лет, что приводит к нарушению санитарно-технических норм.

Определением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Управляющая компания № 3».

В ходе судебного разбирательства представитель истца Доброва Н.А. уточнила свои исковые требования, просила обязать администрацию Фурмановского городского поселения заменить в <адрес> окна и входную дверь в квартире.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Доброва Н.А. увеличила свои исковые требования, просила обязать ответчиков по делу привести <адрес> в соответствующее санитарно-техническим требованиям состояние, для этого просит заменить перекошенные оконные рамы и входную дверь в квартиру, заменить внешние сливные трубы, которые неисправны, и из-за этого все стены в квартиры сырые, черные, покрыты плесенью, стены промерзают. Просит заменить козырек над входной дверью в подъезд, т.к. из-за перекоса дверей в подъезде, вследствие трещин в стенах дома, имеется перекос козырька, вода с козырька льется на внешнею стену дома. Просит произвести ремонт в <адрес>, т.к. состояние квартиры находится и происходит из-за безответственного и плохого обслуживания управляющей компанией, из-за прорывов труб отопления в подвале дома в течение многих лет. Просит обязать администрацию Фурмановского городского поселения, сделать перепланировку квартиры и установить ванную и водонагревающий элемент, т.к. истец является инвалидом 1 группы, колясочницей, не может самостоятельно передвигаться и посещать баню. Вставать на общую очередь лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не желает, т.к. нового жилья в городе не строят, а освобождающееся муниципальное жилье чиновники продают. Просит обязать ответчиков поставить газовые и водяные счетчики в квартире. Просит обязать Администрацию Фурмановского городского поселения включить <адрес> в адресную программу по капитальному ремонту домов, т.к. все проблемы связаны с общим состоянием <адрес>, из-за прогнивших труб, постоянной воды в подвале, плохих оконных рам и дверей в подъезде, плохого отопления в подъезде, из-за чего стены <адрес> промерзают и покрываются плесенью.

Определением Фурмановского городского суда произведена замена истца Добровой З.А. на Доброву Н.А., поскольку Доброва З.А. умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Производство по иску Добровой З.А. к администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, ООО «Управляющая компания № 3», о защите жилищных прав и взыскании компенсации морального вреда, в части возложения на ответчиков обязанности заменить внешние сливные водосточные трубы прекращено определением Фурмановского городского суда Ивановской области в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании истец Доброва Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что просит обязать ответчиков заменить окна и входную дверь в квартиру, поскольку они находятся в непригодном для дальнейшего проживания состоянии, просит ответчиков провести ремонт квартиры, который должен заключаться в замене окон и входной двери в квартиру и устранении плесени и черных пятен в квартире, поскольку плесень в квартире образуется из-за сырого подвала и неоднократных поломок труб отопления в квартире и подвале дома. Окна и двери должны быть замены за счет средств ответчиков, поскольку из-за их халатного отношения <адрес> и квартира истца пришла в непригодное для дальнейшего проживания состояние. Истец неоднократно обращалась в жилищную инспекцию, где ей говорили, что ремонт квартиры должен быть произведен администрацией и управляющей компанией, однако ответчики отказываются производить ремонт. У истца закуплены строительные материалы для ремонта квартиры, она готова произвести косметический ремонт, но не видит в этом смысла, пока ответчики не заменят окна и входную дверь в квартиру, и не устранят черные пятна и плесень в квартире. Просит обязать ответчиков произвести капитальный ремонт <адрес> и включить дом в адресную программу по капитальному ремонту. Истец и другие жители дома обращались в администрацию Фурмановского городского поселения и ООО «Управляющую компанию № 3» с письменными заявлениями о проведении капитального ремонта, однако их просьбу не удовлетворили, хотя и указали, что дом в 2009 г. включен в адресную программу, однако капитального ремонта дома не проводилось. Проводилось ли собрание собственников жилых помещений дома для решения вопроса о проведении капитального ремонта, истцу не известно, поскольку она проживает в квартире на условиях социального найма. Просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 3.000.000 рублей, пояснила суду, что моральные страдания ей причинены тем, что ее мать была лежачей больной, а из окон квартиры постоянно дуло, и из-за этого ее мать испытывала страдания. Доброва Н.А. исполняет свои обязанности по договору социального найма, оплачивает плату за наем жилого помещения, за техобслуживание дома, ответчики от исполнения своих обязанностей отказываются. В ее квартире действительно много книг, но раньше квартира из-за них не покрывалась плесенью, как только ответчики заменят ее окна и входную дверь в квартиру, устранят черные пятна и плесень на стенах, истец сможет сделать ремонт, купить книжные шкафы, и в ее квартире будет порядок. Дополнительно пояснила суду, что после назначения экспертизы, но до ее проведения, водосточные трубы вдоль ее подъезда были заменены, в настоящее время вода, стекающая по трубам, на стены дома не попадает, жители дома специально просили установить сливные патрубки выше, чем положено по нормативам, чтобы сливные патрубки не ломали подростки. Доброва Н.А. также пояснила, что она просит не заменить козырек над подъездом дома, а произвести его ремонт, чтобы вода с козырька не попадала на стены дома.

Представитель ответчика администрации Фурмановского городского поселения Зайцева М.Е. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку согласно заключения эксперта окна и входная дверь в квартиру требует текущего ремонта, пригодны для дальнейшей эксплуатации, согласно действующему законодательству текущий ремонт наниматели жилых помещений производят за счет собственных средств. Перепланировку жилых помещений наниматели также обязаны производить за счет собственных средств. Для включения дома в адресную программу по проведению капитального ремонта необходимо предоставить ряд документов, который не был предоставлен, собственники дома не принимали решения о проведении капитального ремонта, не была предоставлена смета, собственники помещений не собрали 5% от суммы капитального ремонта для участия дома в программе. Администрация согласна с необходимостью установки счетчиков воды и газа в муниципальной квартире, но это необходимо время, поскольку в городе много муниципальных квартир, наниматели которых написали соответствующие заявления. В удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда просила отказать, поскольку истцом не представлено доказательств причинения ей моральных страданий со стороны администрации Фурмановского городского поселения.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3» Смирнова Н.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку Доброва Н.А., как наниматель жилого помещения, обязана производить текущий ремонт квартиры, ремонт окон и дверей за счет собственных средств. В 2010-2011 г. собственники жилых помещений <адрес> не проводили собрания, а значит и не принимали решения о проведении капитального ремонта дома, поэтому ООО «Управляющая компания № 3» не составляла смету расходов по проведению капитального ремонта, и жителям дома не выставляли к оплате плату за капитальный ремонт для софинансирования в проведении капитального ремонта. ООО «Управляющая компания № 3» не возражает против ремонта козырька над подъездом № <адрес>, обязуются произвести ремонт козырька не позднее <ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Управляющая компания № 3» выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию общего имущества в полном объеме по мере поступлений заявок от жителей дома, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания компенсации морального вреда при отсутствии вины ООО «Управляющая компания № 3» не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <№> <адрес> находится в муниципальной собственности Фурмановского городского поселения с <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 19).

<адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания № 3» (л.д. 144-145, 146-147).

Доброва Н.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> (л.д. 137), в данной квартире проживает на условиях социального найма (л.д. 47-48, 50)

Согласно акту проверки службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <адрес> находится на первом этаже пятиэтажного дома. При обследовании квартиры установлено, что в комнате на подводящем трубопроводе обнаружена ржавчина, неравномерный прогрев нагревательных приборов в комнате, имеется частичное прочернение стен: в правом углу жилой комнаты, на стене в межквартирном коридоре, в углу коридора, в туалете. Вытяжка в квартире находится в рабочем состоянии, тяга есть. Окна в квартире заклеены бумагой, в отдельных местах стекла имеют трещины, заделанные канцелярским скотчем. Подоконник в комнате имеет трещины вдоль окна. В местах примыкания оконного блока и подоконника обнаружено прочернение на замазочном слое. При визуальном осмотре повреждений оконных рам не установлено. При обследовании мест общего пользования установлено, что в подвале обнаружено значительное скопление бытового мусора, наличие воды, железобетонная плита в подвале дома над первым подъездом имеет выбоину, входная дверь в подъезд имеет перекос, в подъезде отсутствует освещение на 4-м этаже, отопление в подъезде находится в рабочем состоянии (л.д. 22-25).

Согласно акту проверки службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <адрес> находится на первом этаже пятиэтажного дома. При обследовании квартиры установлено, в жилой комнате с правой стороны оконного проема наличие черноты, также на стене вдоль плинтуса чернота. Аналогичное повреждение стен наблюдается на стене смежной с санузлом и в самом санузле следы черноты, отслоение окрасочного слоя и разрушение штукатурного слоя и стояка холодного водоразбора. Стояк холодного водоснабжения сырой с налетом слизи и черноты, в результате чего на полу санузла сырость, влажность. Неисправности оконных заполнений в комнате и на кухне - неплотности по периметру, коробление элементов заполнений, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, щели в соединениях между собой отдельных элементов, отсутствуют штапики. Неисправности дверной коробки входной двери квартиры (не закрывается, неплотности по периметру). В квартире влажный воздух, запах сырости и плесени. В подвале дома под квартирой <№> наличие мусора, влажность, сырость. В подвальном помещении отсутствуют продухи с момента строительства (л.д. 26-30).

Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области выдавались предписания в адрес ООО «Управляющая компания № 3» с требованием устранить выявленные нарушения (л.д. 31-32).

Согласно акту проверки службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от <ДД.ММ.ГГГГ> <адрес> находится на первом этаже пятиэтажного дома, состоит их кухни, туалета, коридора, одной жилой комнаты, ванная комната и горячее водоснабжение отсутствуют. В результате осмотра жилого помещения выявлены следующие недостатки: на перегородках жилой комнаты (межквартирной, смежной с туалетом, в туалете на стене смежной с подъездом) наличие почернения, влажности, а на отдельных участках сырости в виде конденсата на стенах. В перегородке между жилой комнатой и кухней вертикальная трещина, также трещина наблюдается на стене над оконным проемом в комнате, имеет место факт частичного отслоения окрасочного слоя. В кухне и жилой комнате неисправное состояние оконных заполнений, выразившееся в неплотности по периметру оконного проема, частичное отслоение окрасочного слоя, щели в соединениях между собой отдельных элементов, отсутствуют штапики, трещины в стеклах (л.д. 33-36).

ООО «Управляющая компания № 3» постановлением от <ДД.ММ.ГГГГ> привлечено к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10.000 рублей (л.д. 42).

Постановлением администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> <адрес> признана пригодной для проживания. Добровой З.А. рекомендовано произвести текущий ремонт данного жилого помещения и привести его в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 9, 10-11).

Доброва Н.А. неоднократно обращалась в ООО «Управляющая компания № 3» с просьбами отремонтировать входную дверь в подъезд, устранить прорыв трубы в подвале, вставить стекла в подъездные окна, провести ремонт квартиры, провести косметический ремонт подъезда <№> (л.д. 59-66).

Согласно заключению эксперта <№>.1 от <ДД.ММ.ГГГГ> окна и входная дверь <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации. На входе в <адрес> установлены две входные двери: одна муниципальная деревянная, другая стальная, установленная по заказу истицы. Состояние входной деревянной двери не позволяет считать ее непригодной к эксплуатации. Снаружи дверь покрашена масляной краской, изнутри полотно двери имеет утепляющую обивку. Полотно двери легко вращается на петлях, зазоры в верхней части и по бокам притвора нормальные. В нижней части притвора имеется заедание и дверь требуется закрывать с небольшим усилием. Дверь требует текущего ремонта, т.к. верхняя часть ее полотна со временем покоробилась, а полотно двери стало с усилием входить в притвор. В <адрес> имеется два окна: одно - на кухне, другое - в жилой комнате. Оба окна находятся в одинаковом состоянии. Окна грязные, запущенные, но деревянные переплеты критических повреждений не имеют. На переплетах и на подоконниках выкрошилась шпатлевка и облупилась краска. На окнах имеются составные стекла, а некоторые из них имеют трещины. Окна требуют текущего ремонта: очистки от грязи и выкрошившейся шпатлевки, очистки деревянных переплетов и подоконников от старой краски, укрепление угловых соединений стальными уголками, шпатлевка щелей и деревянных поверхностей переплетов и подоконников, подгонка открывающихся створок к притворам, выравнивание подоконных досок, покраска рам и подоконных досок масляной краской в два слоя. В квартире истицы имеются трещины в штукатурном слое над окном в жилой комнате и над дверью в кухню. Имеющиеся трещины имеют глубину, равную толщине штукатурки и не могут оказать никакого негативного влияния на состояние окон и входной двери квартиры истицы.

Водосточные трубы, проходящие вдоль наружной стены подъезда <№> <адрес> со стороны двора, давно не менялись, проржавели и плохо защищают наружную стену от осадков. Сливные патрубки обеих водосточных труб подняты слишком высоко от земли (левый на 1,36 метра, правый на 2,55 метра). Согласно нормативам сливные патрубки должны располагаться на расстоянии 0,25-0,3 метра от отмостки дома (или от земли). Обе водосточные трубы вместе с воронками необходимо менять, а сливные патрубки опустить в земле на положенную высоту.

Козырек над входной дверью в подъезд <№> <адрес> является железобетонным изделием в виде плиты. Под воздействием осадков и температуры наружного воздуха козырек частично облупился, его стальная арматура частично обнажилась. По следам на стене можно утверждать, что слив воды с козырька идет в сторону стены <адрес> мочит ее. Козырек замены не требует, но нуждается в текущем ремонте, а именно: необходимо восстановить наружный бетонный слой козырька, цементно-песчаным раствором выполнить основание под гидроизоляционное покрытие с уклоном от наружных стен, выполнить на козырьке гидроизоляционное покрытие в один слой линокромом с соблюдением требований технологии кровельных работ.

Причинами возникновения черных пятен и плесени в квартирах многоквартирных домов обычно являются следующие: ненадлежащая вентиляция помещений, загроможденность помещений мебелью и отсутствие надлежащего теплообмена стен с воздухом помещений, чрезмерное охлаждение наружных стен, ограждающих квартиры. Все три причины наблюдаются в квартире истицы. В одном углу жилой комнаты висит заполненная журналами полка, в другом стоит тумбочка с телевизором. Стена со смежной квартирой из другого подъезда закрыта мебельной стенкой, стена не вентилируется и не имеет теплообмена с воздухом помещения. Стена в туалете является общей с лестничной клеткой, которая очень слабо отапливается. Зимой на стене выпадает конденсат, стена мокнет и на ней образуется плесень и грибок.

В день обследования в квартире истицы наблюдалась относительная влажность 52%. Наружный воздух имел относительную влажность 37% форточка окна на кухне была открыта, а с окна в жилой комнате не снято зимнее утепление. Все створки этого окна и форточка закрыты. По сравнению с наружным воздухом в жилой комнате квартиры истицы наблюдается повышенная относительная влажность воздуха. В первую очередь это связано с отсутствием надлежащей вентиляции квартиры, т.к. в день обследования условия для работы естественной вентиляции были неподходящие. Летом естественная вентиляция в жилых домах не работает и проветривать квартиры можно только с помощью окон. Для проверки работоспособности вентиляции в квартире истицы необходима более низкая температура наружного воздуха. Согласно ГОСТ 30494-96 (3) измерения параметров микроклимата в помещениях жилых домов можно производить только при температуре наружного воздуха - 5 градусов по Цельсию и ниже. Во-вторых, под квартирой истицы находится сырой подвал, водяные пары из которого проникают в квартиру и также повышают относительную влажность ее воздуха.

Для установки ванны в исследуемой квартире необходимо произвести в ней перепланировку помещений, которая проводится только при наличии соответствующего проекта. Для установки водонагревателя в этой же квартире требуется получить технические условия в энергосберегающей организации. Данный вопрос выходит за рамки компетенции эксперта.

Выводы. Окна и входная деревянная дверь <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации. В квартире истицы есть трещины в штукатурном слое над окном в жилой комнате и над дверью в кухню. Указанные трещины имеют глубину, равную толщине штукатурки, и не могут оказывать никакого негативного влияния на состояние окон и входной двери в квартиры истицы. Водосточные трубы, проходящие вдоль наружной стены подъезда <№> <адрес> со стороны двора, давно не менялись, проржавели и плохо защищают наружную стену от осадков. Обе водосточные трубы вместе с воронками необходимо менять, а сливные патрубки опустить к земле на положенную высоту 0,25-0,3 метра от земли. Козырек замены не требует, но нуждается в текущем ремонте. Причинами возникновения черных пятен и плесени в квартирах многоквартирных домов обычно являются следующие: ненадлежащая вентиляция помещений, загроможденность помещений мебелью и отсутствие надлежащего теплообмена стен с воздухом помещений, чрезмерное охлаждение наружных стен, ограждающих квартиры. Все три причины наблюдаются в квартире истицы. По сравнению с наружным воздухом в жилой комнате квартиры истицы наблюдается повышенная относительная влажность воздуха (у наружного воздуха 37%, в квартире истицы 52 %). В первую очередь это связано с отсутствием надлежащей вентиляции квартиры. Во-вторых, под квартирой истицы находится сырой подвал, водяные пары из которого проникают в квартиру и также повышают относительную влажность ее воздуха. Для установки ванны в исследуемой квартире необходимо произвести в ней перепланировку помещений, которая проводится только при наличии соответствующего проекта. Для установки ванны в исследуемой квартире необходимо произвести в ней перепланировку помещений, которая проводится только при наличии соответствующего проекта. Для установки водонагревателя в этой же квартире требуется получить технические условия в энергоснабжающей организации. Данный вопрос находится вне компетенции эксперта (л.д. 123-132).

Согласно сообщению ООО «Управляющая компания № 3» решения собственников многоквартирного <адрес> по поводу капитального ремонта с надлежащим оформлением протокола общего собрания собственников с определением стоимости выполняемых работ и согласия в его финансировании в адрес компании не поступало (л.д. 143).

23.12.2010 г. администрация Фурмановского городского поселения направила в адрес директора ООО «Управляющая компания № 3» письмо с просьбой предоставить перечень многоквартирных домов для включения в программу капитального ремонта по ФЗ № 185-Ф от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на 2011 г. Данные сведения должны были быть предоставлены в срок до 27.12.2010 г. (л.д. 148).

28.12.2010 г. ООО «Управляющая компания № 3» направила в адрес администрации Фурмановского городского поселения перечень домов для включения в программу капитального ремонта. В данном перечне указан <адрес> (л.д. 149).

20.05.2011 г. Постановлением администрации Фурмановского городского поселения была утверждена адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании «Фурмановское городское поселение» на 2011 год. В программу включены многоквартирные дома, в которых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения об участие в долевом финансировании капитального ремонта дома, которое составляет пять процентов общего объема средств, направляемых на капитальный ремонт многоквартирного дома (л.д. 150, 151-160), в связи с тем, что ООО «Управляющая компания № 3» не представлены протокола общего собрания собственников жилых помещений, техническая документация, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в адресную программу по проведению капитального ремонта на 2011 г. (л.д. 161).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Истец Доброва Н.А. просит обязать Администрацию Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района произвести перепланировку квартиры и установить в квартире ванную и водонагревающий элемент.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Суд приходит к следующим выводам, Доброва Н.А. проживает в <адрес> на условиях социального найма и является нанимателем жилого помещений, в связи, с чем истец обладает всем комплексом прав, предусмотренных действующим законодательством, Доброва Н.А. вправе собрав документы, предусмотренные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, обратиться в администрацию Фурмановского городского поселения с заявлением о переустройстве квартиры, вместе с тем у Добровой Н.А. нет оснований требовать у наймодателя жилого помещения производить переустройство жилого помещения за счет средств наймодателя. Оснований возлагать на администрацию Фурмановского городского поселения обязанность по проведению переустройства квартиры истца суд не усматривает, в связи, с чем исковые требования Добровой Н.А. в части возложения на Администрацию Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района обязанности произвести перепланировку квартиры и установить в квартире ванную и водонагревающий элемент удовлетворению не подлежат.

Истец Доброва Н.А. просит обязать Администрацию Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района включить <адрес> в адресную программу по капитальному ремонту дома.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Согласно ч. 4 ст. 15 ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» орган местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга принимают решение о включении в муниципальную адресную программу или региональную адресную программу многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи, при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.

20.05.2011 г. Постановлением администрации Фурмановского городского поселения была утверждена адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании «Фурмановское городское поселение» на 2011 год. В программу включены многоквартирные дома, в которых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения об участие в долевом финансировании капитального ремонта дома, которое составляет пять процентов общего объема средств, направляемых на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с тем, что ООО «Управляющая компания № 3» не представлены протокола общего собрания собственников жилых помещений, техническая документация, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не включен в адресную программу по проведению капитального ремонта на 2011 г.

Поскольку собственники жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не проводили общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не принимали решения о проведении капитального ремонта, не определили объем работ, не приняли решения в долевом финансировании капитального ремонта, исковые требования Добровой Н.А. о возложении на Администрацию Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района обязанности включить <адрес> в адресную программу по капитальному ремонту дома, удовлетворению не подлежат.

Истец Доброва Н.А. просит обязать ответчиков установить в ее квартире счетчики воды и газа.

Согласно ч. 3 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2011 года органы государственной власти, органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно ч. 5 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Администрация Фурмановского городского поселения не возражает против установки в квартире истца счетчиков газа и воды, однако просит предоставить им время для исполнения решения суда в данной части, поскольку приобретение счетчиков воды и газа и работы по их установке требуют времени и материальных затрат, которые в настоящее время ими не запланированы.

Суд приходит к выводу, что поскольку <адрес> находится в собственности муниципального образования «Фурмановское городское поселение», именно на Администрации Фурмановского городского поселения лежит обязанность по обеспечению и оснащению квартиры истца приборами учета воды и природного газа.

Таким образом, исковые требования Добровой Н.А. о возложении на ответчика обязанности установить в квартире 1 дома 1 по ул. Нижний Двор г. Фурманов приборы учета воды и природного газа подлежат удовлетворению.

Истец Доброва Н.А. просит возложить на ответчиков обязанность провести ремонт <адрес>, который должен заключаться в замене окон и входной двери в квартиру и устранении в квартире черных пятен и плесени, образовавшейся из-за повышенной влажности в квартире.

Согласно заключению эксперта <№>.1 от <ДД.ММ.ГГГГ> окна и входная дверь <адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации. На входе в <адрес> двор <адрес> установлены две входные двери: одна муниципальная деревянная, другая стальная, установленная по заказу истицы. Состояние входной деревянной двери не позволяет считать ее непригодной к эксплуатации. Снаружи дверь покрашена масляной краской, изнутри полотно двери имеет утепляющую обивку. Полотно двери легко вращается на петлях, зазоры в верхней части и по бокам притвора нормальные. В нижней части притвора имеется заедание и дверь требуется закрывать с небольшим усилием. Дверь требует текущего ремонта, т.к. верхняя часть ее полотна со временем покоробилась, а полотно двери стало с усилием входить в притвор. В <адрес> имеется два окна: одно - на кухне, другое - в жилой комнате. Оба окна находятся в одинаковом состоянии. Окна грязные, запущенные, но деревянные переплеты критических повреждений не имеют. На переплетах и на подоконниках выкрошилась шпатлевка и облупилась краска. На окнах имеются составные стекла, а некоторые из них имеют трещины. Окна требуют текущего ремонта: очистки от грязи и выкрошившейся шпатлевки, очистки деревянных переплетов и подоконников от старой краски, укрепление угловых соединений стальными уголками, шпатлевка щелей и деревянных поверхностей переплетов и подоконников, подгонка открывающихся створок к притворам, выравнивание подоконных досок, покраска рам и подоконных досок масляной краской в два слоя. В квартире истицы имеются трещины в штукатурном слое над окном в жилой комнате и над дверью в кухню. Имеющиеся трещины имеют глубину, равную толщине штукатурки и не могут оказать никакого негативного влияния на состояние окон и входной двери квартиры истицы. Причинами возникновения черных пятен и плесени в квартирах многоквартирных домов обычно являются следующие: ненадлежащая вентиляция помещений, загроможденность помещений мебелью и отсутствие надлежащего теплообмена стен с воздухом помещений, чрезмерное охлаждение наружных стен, ограждающих квартиры. Все три причины наблюдаются в квартире истицы. В одном углу жилой комнаты висит заполненная журналами полка, в другом стоит тумбочка с телевизором. Стена со смежной квартирой из другого подъезда закрыта мебельной стенкой, стена не вентилируется и не имеет теплообмена с воздухом помещения. Стена в туалете является общей с лестничной клеткой, которая очень слабо отапливается. Зимой на стене выпадает конденсат, стена мокнет и на ней образуется плесень и грибок. В день обследования в квартире истицы наблюдалась относительная влажность 52%. Наружный воздух имел относительную влажность 37% форточка окна на кухне была открыта, а с окна в жилой комнате не снято зимнее утепление. Все створки этого окна и форточка закрыты. По сравнению с наружным воздухом в жилой комнате квартиры истицы наблюдается повышенная относительная влажность воздуха. В первую очередь это связано с отсутствием надлежащей вентиляции квартиры, т.к. в день обследования условия для работы естественной вентиляции были неподходящие. Летом естественная вентиляция в жилых домах не работает и проветривать квартиры можно только с помощью окон. Для проверки работоспособности вентиляции в квартире истицы необходима более низкая температура наружного воздуха. Согласно ГОСТ 30494-96 (3) измерения параметров микроклимата в помещениях жилых домов можно производить только при температуре наружного воздуха - 5 градусов по Цельсию и ниже. Во-вторых, под квартирой истицы находится сырой подвал, водяные пары из которого проникают в квартиру и также повышают относительную влажность ее воздуха.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно абзаца 2 пп. «е» пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии со статьями 65 и 67 ЖК РФ, предусматривающих права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, а также выполнять и другие обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, к компетенции которого и отнесено разрешение этих вопросов.

Текущий ремонт окон и входной двери в квартиру не относится к работам по капитальному ремонту жилого помещения и должен осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 15 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав услуг и работ по содержанию общего имущества не входят содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования.

Согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Входная дверь и окна в квартире истца пригодны для дальнейшей эксплуатации, требуют текущего ремонта, который наниматели жилого помещения обязаны производить за счет собственных средств. Доказательств того, что окна и входная дверь в квартире истца пришли в состояние, требующее текущего ремонта, по вине ответчиков суду не представлено. Таким образом, исковые требования Добровой Н.А. о возложении на ответчиков обязанности заменить окна и входную дверь в <адрес> удовлетворению не подлежат.

Согласно разделу 3.4. «Содержание подвалов и технических подполий» Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами.

Согласно п. 4.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий.

Согласно разделу 3.2. «Содержание лестничных клеток» Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Техническое обслуживание <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания № 3».

Согласно актам осмотра жилого помещения службой государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> имеются черная пятна и пятна плесени, в квартире наблюдается повышенная влажность, согласно заключению эксперта стена в туалете является общей с лестничной клеткой, которая очень слабо отапливается. Зимой на стене выпадает конденсат, стена мокнет и на ней образуется плесень и грибок. По сравнению с наружным воздухом в жилой комнате квартиры истицы наблюдается повышенная относительная влажность воздуха. В первую очередь это связано с отсутствием надлежащей вентиляции квартиры, т.к. в день обследования условия для работы естественной вентиляции были неподходящие. Во-вторых, под квартирой истицы находится сырой подвал, водяные пары из которого проникают в квартиру и также повышают относительную влажность ее воздуха. Поскольку техническое обслуживание дома осуществляет ООО «Управляющая компания № 3», из-за ненадлежащего технического обслуживания лестничных клеток и подвала <адрес> в квартире истца наблюдается повышенная влажность, на стенах квартиры образуется плесень и грибок, на ООО «Управляющая компания № 3» должна быть возложена обязанность по устранению в <адрес> плесени и грибка.

Исковые требования Добровой Н.А. в части возложения на ООО «Управляющую компанию № 3» обязанности устранить плесень и грибок в ее квартире суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доброва Н.А. просит суд обязать ответчиков заменить или отремонтировать козырек над входной дверью в подъезд <адрес>, поскольку имеется перекос козырька, вода с козырька льется на внешнюю сторону дома.

Согласно заключению эксперта козырек над входной дверью в подъезд № <адрес> является железобетонным изделием в виде плиты. Под воздействием осадков и температуры наружного воздуха козырек частично облупился, его стальная арматура частично обнажилась. По следам на стене можно утверждать, что слив воды с козырька идет в сторону стены квартиры <№> и мочит ее. Козырек замены не требует, но нуждается в текущем ремонте, а именно: необходимо восстановит наружный бетонный слой козырька, цементно-песчаным раствором выполнить основание под гидроизоляционное покрытие с уклоном от наружных стен, выполнить на козырьке гидроизоляционное покрытие в один слой линокромом с соблюдением требований технологии кровельных работ.

Согласно п. 7 Приложения № 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

в перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов, выполняемых за счет платы за текущий ремонт жилья, входит восстановление или замена отдельных участков и элементов, в том числе козырьков над подъездом дома.

При данных обстоятельствах исковые требования Добровой Н.А. о возложении на ООО «Управляющая компания № 3» обязанности провести ремонт козырька над подъездом <адрес> подлежат удовлетворению.

Доброва Н.А. просит взыскать ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 3.000.000 рублей, пояснила суду, что моральные страдания ей причинены тем, что ее мать была лежачей больной, а из окон квартиры постоянно дуло, и из-за этого ее мать испытывала страдания.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Доброва Н.А. просит взыскать компенсацию морального вреда из-за страданий ее матери, которая проживала в квартире с неисправными окнами, судом установлено, что окна в квартире неисправны вследствие отсутствия ремонта со стороны нанимателей, кроме того Доброва Н.А. не приводит в обоснование своих требований о компенсации морального вреда, какие моральные страдания причинены именно Добровой Н.А., какими действиями ответчиков нарушаются ее личные неимущественные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что истцом доказательств причинения именно ей моральных страданий не представлено, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований в данной части и считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

Доброва Н.А. на приобретение фотопленки затратила 115 рублей, на изготовление фотографий затратила 264 рубля, за консультацию адвоката заплатила 200 рублей (л.д. 53-54), суд признает данные расходы судебными.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, суд считает подлежащим взысканию в пользу истца с ООО «Управляющая компания № 3» в пользу Добровой Н.А. в счет возмещения судебных расходов 150 рублей, с Администрацию Фурмановского городского поселения - 50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» в течение трех месяцев произвести ремонт козырька над входной дверью в подъезд <№> <адрес>.

Обязать ООО «Управляющая компания № 3» в течение трех месяцев устранить плесень и грибок в <адрес>.

Обязать Администрацию Фурмановского городского поселения в течение шести месяцев установить в <адрес> приборы учета воды и природного газа.

Взыскать с ООО «Управляющая компания № 3» в пользу Добровой Н.А. в счет возмещения судебных расходов 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Администрацию Фурмановского городского поселения в пользу Добровой Н.А. в счет возмещения судебных расходов 50 (пятьдесят) рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: ______________________