Дело № 2-484/2011         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

представителя ответчика - администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области Краевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Наумовой Н.Л. к Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, третье лицо Наумов Л.А. о сохранении перепланировки жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Наумова Н.Л. обратилась в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения о сохранении перепланировки жилого дома.

Исковые требования обоснованны тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца ФИО 1, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследницей на имущество умершей и оформляет свои права у нотариуса. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1. был предоставлен земельный участок для возведения жилого дома общей площадью 40,4 кв.м. В 1961 г. дом был построен, в 1970-е годы в доме была сломана печь и произошло отепление холодной пристройки под жилое, из-за этого увеличилась общая площадь дома на 7,6 кв.м. В настоящее время общая площадь жилого <адрес> кв.м., жилая - 40,1 кв.м. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде и включить жилой дом в наследственную массу.

Истец Наумова Н.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку проживает за пределами РФ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Краева Т.В. в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо Наумов Л.А., извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела суду не заявил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО 1 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 21).

Наумова Н.Л. родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются Наумов Л.А. и ФИО 1 (л.д. 22).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО 1 (л.д. 23, 24-27).

<адрес> находится в собственности ФИО 1 с 1961 г. (л.д. 17).

Согласно кадастровому паспорту помещения <адрес>, общая площадь дома составляет 48,0 кв.м., увеличение общей площади на 7,6 кв.м. из-за слома печи и отепления холодной пристройки.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес>, <ДД.ММ.ГГГГ> выявлена самовольная перепланировка, увеличение общей площади на 7,6 кв.м. из-за слома печи и отепления холодной пристройки под жилое, общая площадь жилого дома составляет 48 кв.м., жилая площадь 40,1 кв.м. Собственником дома указана ФИО 1. Дом является одноэтажным. Отопление автономное (л.д. 7-14).

Перепланировка дома заключается в сломе печи и отеплении холодной пристройки, из-за чего произошло увеличение общей площади жилого помещения на 7,6 кв.м., в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 48 кв.м., жилая площадь - 40,1 кв.м.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения или с нарушением проекта перепланировки.

Согласно ст. 26 ЖК РФ с заявлением о согласовании перепланировки в орган местного самоуправления должен обратиться собственник жилого помещения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к следующим выводам, в <адрес> выполнена самовольная перепланировка, которая заключается в демонтаже печи и отепления холодной пристройки под жилое, из-за чего произошло увеличение общей площади на 7,6 кв.м., в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 48 кв.м., жилая площадь 40,1 кв.м., собственник жилого помещения - ФИО 1 - умерла, поэтому обратиться в администрацию в Фурмановского городского поселения не может, истец Наумова Н.Л. желает вступить в права наследства на жилой дом, но не может этого сделать, поскольку перепланировка не согласована с органом местного самоуправления.

Исследовав, представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что дом является одноэтажным, отдельно стоящим зданием, данная перепланировка из-за своей малозначительности произведена без нарушения строительных норм и правил, чьих-либо прав и законных интересов не нарушено, несущие конструкции - стены и перекрытия при перепланировке не затронуты, перепланировка не влияет на несущую способность конструкций здания в целом, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном виде законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумовой Н.Л. удовлетворить.

Жилое помещение - <адрес> - сохранить в перепланированном состоянии и включить указанный дом в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:     ___________________