Дело № 2-504/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Смирновой А.А., при секретаре Голубевой Н.В., с участием: истцов Осипова И.Ю., Осиповой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Осипова И.Ю., Осиповой Н.К. к Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области о сохранении перепланировки квартиры, УСТАНОВИЛ: Осипов И.Ю. и Осипова Н.К. обратились в суд с иском к администрации Фурмановского городского поселения о сохранении перепланировки квартиры. Исковые требования обоснованны тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла ФИО 1, после ее смерти открылось наследство: <адрес>. Истцы являются наследниками умершей по завещанию. При составлении технического паспорта квартиры обнаружилось уменьшение жилой площади квартиры и увеличение общей площади квартиры. Уменьшение жилой площади квартиры произошло в результате перепланировки квартиры, которую осуществила ФИО 1 Первоначально в одной из комнат имелась кладовка, которая была демонтирована, вход в ванную комнату из кухни был перенесен в коридор, а также в одной из комнат установлена перегородка, отделившая комнату от коридора, перенесена дверь в комнату. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном виде. Истец Осипов И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил суду, что собственником квартиры являлась его мать, она выполнила самовольную перепланировку, но не успела ее узаконить через администрацию города, в связи истцы не могут в настоящее время вступить в права наследства после смерти ФИО 1., просит сохранить квартиру в перепланированном виде. Истец Осипова Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что собственником квартиры являлась ее свекровь, которая составила при жизни завещание на истцов, ФИО 1 при жизни не успела узаконить данную перепланировку, в связи с чем, они не могут вступить в права наследства, т.к. имеются расхождения в указании площади квартиры в правоустанавливающих и технических документах, просит сохранить жилое помещение в перепланированном виде. Представитель ответчика администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Краева Т.В. в судебное заседание не явилась в связи с занятостью на работе, просила рассмотреть дело в их отсутствие, предоставила суду заявление о согласии с исковыми требованиями Осипова И.Ю. и Осиповой Н.К., администрация Фурмановского городского поселения считает возможным сохранить выполненную перепланировку квартиры. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. При жизни ФИО 1 на случай смерти завещала <адрес> Осиповой Н.К. и Осипову И.Ю. (л.д. 8). Квартира <адрес> в целом находится в собственности ФИО 1 (л.д. 9,10). ФИО 1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7). <ДД.ММ.ГГГГ> специалистом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была выявлена самовольная перепланировка в помещениях №№ 1, 5, 9 <адрес> (л.д. 11-16). <ДД.ММ.ГГГГ> Осипов И.Ю. обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с просьбой выполнить проект по перепланировке <адрес>. Согласно проекту и техническому заключению по перепланировке <адрес> перепланировка квартиры заключается в демонтаже перегородки с дверным блоком между коридорами (бывшие помещения 1 и 5), в демонтаже шкафа (бывшее помещение 9) в жилой комнате (бывшее помещение 10), в заделке дверного проема между ванной и кухней (бывшие помещения 3 и 4), в устройстве перегородок между жилой комнатой и коридором (помещения 5 и 9, а также помещения 1 и 5), устройстве дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой и коридором (помещения 5 и 9), в устройстве дверного проема между коридорами (помещения 1 и 9), в устройстве дверного проема между коридором и ванной (помещения 1 и 3), в переносе ванны с присоединением ее к существующим канализационному и водопроводному стоякам (помещение 3). Общая площадь квартиры до переустройства и перепланировки составляет 56,3 кв.м., после переустройства и перепланировки 56,5 кв.м., в том числе жилая - 36, 6 кв.м., внутренняя перепланировка квартиры не повлияет на изменение микроклимата в квартире, перепланировка квартиры не влияет на несущую способность здания и не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003, перепланировка квартиры соответствует требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого <адрес>. Перепланировка квартиры не противоречит строительным и противопожарным нормам согласно требованиям СНиП 31-01-2003, СНиП 21-01-97, СНиП 3.03.01-87, несущие конструкции - стены и перекрытия при перепланировке не затронуты, перепланировка в квартире не влияет на несущую способность конструкций здания в целом, изменения в квартире не противоречат требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям сооружениям» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», системы отопления и вентиляции обеспечивают необходимые параметры микроклимата и воздухообмена, естественная вентиляции в помещениях осуществляется через форточки, неплотности притворах, а также через вытяжные каналы кухни и санузла, которые не объединены с жилыми комнатами, коэффициент естественного освещения и уровень инсоляции в норме, все строительные и отделочные материалы, заложенные в проекте и примененные при ремонтно-строительных работах, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 17-31). Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений. Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения или с нарушением проекта перепланировки. Согласно ст. 26 ЖК РФ с заявлением о согласовании перепланировки в орган местного самоуправления должен обратиться собственник жилого помещения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к следующим выводам, в <адрес> выполнена самовольная перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородки с дверным блоком между коридорами (бывшие помещения 1 и 5), в демонтаже шкафа (бывшее помещение 9) в жилой комнате (бывшее помещение 10), в заделке дверного проема между ванной и кухней (бывшие помещения 3 и 4), в устройстве перегородок между жилой комнатой и коридором (помещения 5 и 9, а также помещения 1 и 5), устройстве дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой и коридором (помещения 5 и 9), в устройстве дверного проема между коридорами (помещения 1 и 9), в устройстве дверного проема между коридором и ванной (помещения 1 и 3), в переносе ванны с присоединением ее к существующим канализационному и водопроводному стоякам (помещение 3). Общая площадь квартиры до переустройства и перепланировки составляет 56,3 кв.м., после переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет 56,5 кв.м., в том числе жилая - 36, 6 кв.м.; собственник жилого помещения умер, поэтому обратиться в администрацию в Фурмановского городского поселения не может, наследники умершей желают вступить в права наследства на квартиру, но не могут этого сделать, поскольку перепланировка в квартире не согласована с органом местного самоуправления, согласно техническому заключению перепланировка квартиры не противоречит строительным и противопожарным нормам, несущие конструкции - стены и перекрытия при перепланировке не затронуты, перепланировка в квартире не влияет на несущую способность конструкций здания в целом, материалы, заложенные в проекте и примененные при ремонтно-строительных работах, отвечают требованиям безопасности и качества, соответствуют назначению и области применения, а также обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Осипова И.Ю. и Осиповой Н.К. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Жилое помещение - <адрес> - сохранить в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: _____________________