Дело № 2-429/11

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Павлова А.Е.,

при секретаре Шипаловой Е.А.,

с участием истца Саакян К.В.,

представителя ответчика - адвоката ФГКА Лемеховой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Саакян К.В. к Малек Н.К., Малеку С.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                                у с т а н о в и л :

     Истец Саакян К.В. обратилась в суд с иском к Малек Н.К., Малеку С.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> между ней и ответчиком Малек Н.К. был заключен договор дарения указанной квартиры. В квартире, кроме собственника, зарегистрированы Малек Н.К. и Малек С.Л., которые до <ДД.ММ.ГГГГ> должны были сняться с регистрационного учета. Несмотря на наличие в спорной квартире регистрации, по месту жительства ответчики не проживают и обязанностей по содержанию жилья не выполняют. Вещей ответчиков в квартире нет, жилье они не посещают, их место жительства неизвестно. Квартирной платы и коммунальных платежей ответчики не вносят, хотя плата начисляется регулярно. Все расходы по содержанию жилья, где зарегистрированы двое жильцов, несет истец. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой со снятием их с регистрационного учета.

     Истец Саакян К.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца Кабакова Т.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за Малек Н.К. и Малеком С.Л. права пользования жилым помещением не имеется.

     Представитель ответчика Лемехова Н.В. пояснила, что не имеет возражений по сути предъявленных к Малек Н.К. и Малеку С.Л. исковых требований, однако, не имеет от них полномочий на признание иска.

     Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Собственником <адрес> является Саакян К.В. (л.д. 10). В квартире зарегистрированы ответчики Малек Н.К. и Малек С.Л. (л.д. 9).

      Согласно договору дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> квартиры Малек Н.К. передала в дар Саакян К.В. <адрес> (л.д. 7-8).

    Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание объяснения сторон, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются и совместно с ней не проживают, имущества в квартире не имеют, расходов по содержанию жилья не несут, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.

     Как собственник жилого помещения, Саакян К.В. в силу положений п. 1 ст. 288 ГК РФ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой в соответствии с ее назначением, регистрация же ответчиков нарушает данные права истца.

     Право пользования квартирой собственника приобретают только члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, как это прямо указано в п. 1 ст. 292 ГК РФ, при этом согласно п. 2 данной статьи переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Суд приходит к выводу, что нарушение прав собственника жилья подлежит устранению на основании положений ст. 304 ГК РФ, а ответчики Малек Н.К. и Малек С.Л. признанию утратившими права пользования спорной квартирой, что в свою очередь будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

     Таким образом, суд приходит к выводу, что Малек Н.К. и Малек С.Л. утратили право пользования спорным жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

     Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                       р е ш и л :

     Признать Малек Н.К., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Малека С.Л., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.

     Председательствующий         А.Е.Павлов