Дело № 2-516/2011         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

истца Связева А.Н.,

ответчика Акентьевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Связева А.Н. к Акентьевой Т.С. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Связев А.Н. обратился в суд с иском к Акентьевой Т.С. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Исковые требования обоснованны тем, что истец решил приобрести у ФИО 1 принадлежавший ей земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Жилой дом имеет общую площадь 42,9 кв.м. и принадлежит ФИО 1 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>. Право собственности ФИО 1 на жилой дом зарегистрировано в ПГ ГП «Госучет» г. Фурманов за <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Земельный участок общей площадью 511 кв.м. принадлежит ФИО 1 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>. Право собственности ФИО 1 зарегистрировано <ДД.ММ.ГГГГ> УФРС по Ивановской области, выдано свидетельство о регистрации права 37-АА <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> В указанном жилом доме истец зарегистрирован с 1997 года и проживает до настоящего времени. Договоренность между истцом и ФИО 1 о приобретении вышеуказанного жилого дома и земельного участка существовала давно, деньги за жилой дом и земельный участок были уплачены ФИО 1 при оформлении доверенности на гражданскую супругу истца ФИО 2 ФИО 2. согласно доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 поручала вести дело по оформлению наследственных прав ФИО 1 на земельный участок и продать жилой дом и земельный участок. За дом и земельный участок истец заплатил ФИО 1 50.000 рублей, о получении денег ФИО 1 была написана расписка, однако она сгорела во время пожара, произошедшего <ДД.ММ.ГГГГ> <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 умерла, в связи со смертью прекратилось действие доверенности и зарегистрировать свое право на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке истец не имеет возможности. Однако истец как собственник владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, производит ремонт и обеспечивает сохранность жилого дома, ремонтировал дом после пожара, обрабатывал землю. Истец считает себя добросовестным приобретателем недвижимого имущества. Единственной наследницей имущества ФИО 1 является ее дочь Акентьева Т.С. Просит признать за Связевым А.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв.м., инвентарный номер 24:409:002:000022570, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 511 кв.м., кадастровый номер 37:27:011708:25, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Связев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что у него в 1997 г. возникла договоренность с ФИО 1 о продаже дома и земельного участка пол адресу: <адрес>, в этот же год ФИО 1 прописала в дом истца, его детей и его гражданскую жену. ФИО 1 оформила доверенность на продажу дома и земельного участка ФИО 2 - гражданской жене истца, истец передал ФИО 1 деньги, они даже подписали договор, но все документы сгорели в пожаре. <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1 умерла, закончилось действие доверенности, поэтому в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом истец не может.

Ответчик Акентьева Т.С. в судебном заседании исковые требования Связева А.Н. признала в полном объеме, просила их удовлетворить, о чем предоставила суду заявление, ответчику разъяснены последствия признания иска ответчиком. Дополнительно пояснила суду, что является дочерью и единственной наследницей после смерти ФИО 1 При жизни ФИО 1 говорила, что продала дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поэтому при оформлении наследства после смерти ФИО 1 она не вступала в права наследства на указанное имущество. Оформить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в установленном порядке ФИО 1 не могла, поскольку перед смертью несколько лет болела. Других наследников после смерти ФИО 1 не осталось.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Акентьева Т.С. исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем Акентьева Т.С. предоставила суду собственноручно написанное заявление, суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Связева А.Н. удовлетворить.

Признать за Связевым А.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 кв.м., инвентарный номер 24:409:002:000022570, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Связевым А.Н. право собственности на земельный участок площадью 511 кв.м., кадастровый номер 37:27:011708:25, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности за ФИО 1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 37:27:011708:25, площадью 511 кв.м., регистрационная запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: __________________________