Дело № 2-415/2011                    

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

истца Рябова К.Б.,

его представителей Смирновой Н.В., Челышева В.Л.,

представителя ответчика ОАО «Ресурсо-снабжающая компания» Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Рябова К.Б. к открытому акционерному обществу «Ресурсо-снабжающая компания» об урегулировании разногласий по договору на предоставление коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Рябов К.Б. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Ресурсо-снабжающая компания» об урегулировании разногласий по договору на предоставление коммунальных услуг.

Исковые требования обоснованны тем, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое производственное здание по адресу <адрес> (далее здание), что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права 37-АА <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ОАО «РСК» является организацией, оказывающей услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению. Письмом <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> истец от ОАО «РСК» получил договор на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> с приложениями. Договор был подписан, однако, не согласившись с редакцией Поставщика, Абонентом в адрес ОАО «РСК» был направлен протокол разногласий к Договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на предоставление коммунальных услуг, а также протокол разногласий к Договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на предоставление коммунальных услуг (тепловая энергия), и протокол разногласий к приложению к договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на предоставление коммунальных услуг с 21 мая по <ДД.ММ.ГГГГ> между ОАО «РСК» и Рябовым К.Б. <адрес> (Отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод). Данный протокол разногласий поставщиком подписан не был. <ДД.ММ.ГГГГ> письмом <№> в адрес Абонента был направлен протокол согласования разногласий к договору на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ввиду наличия спорных положений Абонентом данный проколол подписан не был. <ДД.ММ.ГГГГ> в адрес ОАО «РСК» направлен протокол разногласий к приложению к Договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на предоставление коммунальных услуг (тепловая энергия). В последствии между представителями поставщика и абонента была проведена деловая встреча с целью достижения компромисса по существенным вопросам договора. В результате чего, письмом <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ОАО «РСК» (получено Абонентом <ДД.ММ.ГГГГ>) был направлен протокол согласования разногласий от <ДД.ММ.ГГГГ> к договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> В основном в данном протоколе нашли отражения все спорные вопросы, однако, Абонент не согласен со следующими пунктами протокола согласования разногласий. Приложение к Договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на предоставление коммунальных услуг Тепловая энергия. Пункт 1.1. Приложения таблица «Согласованное сторонами количество теплоэнергии и его стоимость с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>»». Изложить в редакции Абонента: добавить столбец «ГВС Гкал с расчетом». Требования изложения данного пункта в редакции Абонента обусловлены тем, что в здании имеются инженерные сети горячего водоснабжения. В техническом паспорте на нежилое строение в разделе III «Благоустройство здания» имеется указание на централизованное горячее водоснабжение. До приобретения здания в собственность Абонентом, предыдущему собственнику коммунальная услуга горячего водоснабжения оказывалась в полном объеме. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (пункт 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, ОАО «РСК» не вправе отказать Абоненту во включении в договор на предоставление коммунальных услуг о горячем водоснабжении нежилого здания при наличии технической возможности исполнять данные условия договора. Пункт 1.1. Приложения «Хим. вода на заполнение и подпитку» изложить в редакции Абонента: «Из текста Договора исключить». Ввиду того, что включение данного пункта в Приложение законодательно не обосновано, и здание оборудовано прибором учета, который фиксирует поступление теплоносителя, считает, что он подлежит исключению. Пункт 1.1. «Заполнение системы 30мЗ/час*0,09 Гкал/час* 1,5=4.1 м3, подпитка 2,7мЗ* 0,025 *24ч*219дн = 35,5 м3». Изложить в редакции Абонента: «Заполнение системы согласно приборам учета». Ввиду того, что здание оборудовано приборами учета, заполнение системы осуществляется на основании их показаний. В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. А в соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. Просит суд принять спорные пункты Приложения к Договору на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> в редакции Абонента.

В ходе судебного разбирательства истец Рябов К.Б. увеличил свои исковые требования и просил утвердить Приложение «Акт разграничения балансовой принадлежности и границ обслуживания системы отопления и горячего водоснабжения между ОАО «РСК» и Рябовым К.Б., а также схему балансового разграничения в редакции абонента, предложенной в протоколе разногласий от <ДД.ММ.ГГГГ> Применение данного Акта и схемы в редакции абонента обусловлено отсутствием наружных тепловых сетей и сети горячего водоснабжения на балансе Абонента.

В настоящем судебном заседании от истца Рябова К.Б., его представителей Смирновой Н.В., Челышева В.Л., представителя ответчика ОАО «Ресурсо-снабжающая компания» Поляковой Е.В. поступило ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, о нижеследующем: «Гражданин Рябов К.Б., и     Открытое акционерное общество «Ресурсо-снабжающая компания» в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили мировое соглашение по результатам согласования разногласий, указанных в Протоколе разногласий от <ДД.ММ.ГГГГ> и Протоколе согласования разногласий от <ДД.ММ.ГГГГ> к Приложению «Тепловая энергия» Договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, а также в исковом заявлении Истца от <ДД.ММ.ГГГГ>: Пункт 1.1 «Согласованное сторонами количество теплоэнергии и его стоимость с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>» Приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> - изложить в редакции Поставщика. Пункт 1.1 договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> изложить в следующей редакции: «Предметом настоящего договора являются обязательства сторон, возникающие в связи с предоставлением коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) по адресу: <адрес>».     Пункт 1.1. «Химически очищенная вода на заполнение и подпитку системы, м^3» приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> - из текста договора не исключать.     Пункт 1.1. приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> изложить в следующей редакции: «Плата за заполнение и подпитку внутренней системы здания осуществляется на основании показаний прибора учета. В случае выхода прибора учета из строя либо его отсутствия, плата за заполнение и подпитку внутренней системы здания осуществляется, согласно расчета: заполнение системы - 30м^3*0,09Гкал/час.*1,5 = 4,1м^3. Подпитка: 2,7м^3* 0,0025* 24 час.* Х- количество дней, когда прибор учета не работал либо отсутствовал». Пункт 1.1. приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>: «Заполнение сетей 0,72 м^3*1,5 = 1,1м^3. Подпитка: 0,72м^3* 0,0025* 24 час.* 219= 9,5 м^3» - исключить из текста договора.     Пункт 1.1. абз «е» приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> изложить в следующей редакции: «В случае выхода прибора учета из строя либо его отсутствия, и при проведении работ, связанных с опорожнением систем теплопотребления, при повторном заполнении системы теплоносителем, Абонент оплачивает Поставщику стоимость теплоносителя и тепловой энергии в нем, согласно расчета: заполнение системы - 30м^3*0,09Гкал/час.*1,5 = 4,1м^3. (за каждый раз заполнения системы).           Пункт 4.1 приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> изложить в следующей редакции: «В случае выхода прибора учета из строя либо его отсутствия, при обнаружении Поставщиком самовольного отбора сетевой воды (использовании ее не по назначению), а также утечке из тепловых сетей Абонента, последний уплачивает Поставщику весь расход тепловой энергии за период с момента обнаружения указанных нарушений до момента их устранения, но не менее чем за расчетный период. Количество потребленной сетевой воды определяется по сечению выходного отверстия водоразборного крана в присутствии Абонента и оформляется актом. Отказ Абонента от подписи акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке». В Приложение «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> включить пункт 4.5 и изложить в следующей редакции: «Поставщик несет ответственность за поставку тепловой энергии, согласно Акта «согласования качества теплоносителя на узле учета, установленного у Потребителя по адресу: <адрес>», являющегося неотъемлемой частью названного договора. «Акт разграничения эксплуатационной ответственности тепловых сетей и ГВС между ОАО «РСК» и Рябовым К.Б.» - изложить в следующей редакции: «Границей эксплуатационной ответственности тепловых сетей и ГВС является соединение запорной арматуры на вводе в здание по адресу: <адрес>».      Стороны просят суд мировое соглашение утвердить, производство по делу - прекратить.      Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны».

Стороны просят производство по делу прекратить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, выслушав мнения сторон, проверив материалы дела, находит возможным утверждение указанного выше мирового соглашения и прекращение производства по делу, поскольку это не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Рябовым К.Б. и открытым акционерным обществом «Ресурсо-снабжающая компания», о нижеследующем:

«Стороны» заключили мировое соглашение по результатам согласования разногласий, указанных в Протоколе разногласий от <ДД.ММ.ГГГГ> и Протоколе согласования разногласий от <ДД.ММ.ГГГГ> к Приложению «Тепловая энергия» Договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, а также в исковом заявлении Истца от <ДД.ММ.ГГГГ>:

Пункт 1.1 «Согласованное сторонами количество теплоэнергии и его стоимость с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>» Приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> - изложить в редакции Поставщика.

Пункт 1.1 договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> изложить в следующей редакции: «Предметом настоящего договора являются обязательства сторон, возникающие в связи с предоставлением коммунальных услуг (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) по адресу: <адрес>».

Пункт 1.1. «Химически очищенная вода на заполнение и подпитку системы, м^3» приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> - из текста договора не исключать.

Пункт 1.1. приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> изложить в следующей редакции: «Плата за заполнение и подпитку внутренней системы здания осуществляется на основании показаний прибора учета. В случае выхода прибора учета из строя либо его отсутствия, плата за заполнение и подпитку внутренней системы здания осуществляется, согласно расчета: заполнение системы - 30м^3*0,09Гкал/час.*1,5 = 4,1м^3. Подпитка: 2,7м^3* 0,0025* 24 час.* Х- количество дней, когда прибор учета не работал либо отсутствовал».

Пункт 1.1. приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>: «Заполнение сетей 0,72 м^3*1,5 = 1,1м^3. Подпитка: 0,72м^3* 0,0025* 24 час.* 219= 9,5 м^3» - исключить из текста договора.

Пункт 1.1. абз «е» приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> изложить в следующей редакции: «В случае выхода прибора учета из строя либо его отсутствия, и при проведении работ, связанных с опорожнением систем теплопотребления, при повторном заполнении системы теплоносителем, Абонент оплачивает Поставщику стоимость теплоносителя и тепловой энергии в нем, согласно расчета: заполнение системы - 30м^3*0,09Гкал/час.*1,5 = 4,1м^3. (за каждый раз заполнения системы).         

Пункт 4.1 приложения «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> изложить в следующей редакции: «В случае выхода прибора учета из строя либо его отсутствия, при обнаружении Поставщиком самовольного отбора сетевой воды (использовании ее не по назначению), а также утечке из тепловых сетей Абонента, последний уплачивает Поставщику весь расход тепловой энергии за период с момента обнаружения указанных нарушений до момента их устранения, но не менее чем за расчетный период. Количество потребленной сетевой воды определяется по сечению выходного отверстия водоразборного крана в присутствии Абонента и оформляется актом. Отказ Абонента от подписи акта не освобождает его от оплаты в установленном порядке».

В приложение «Тепловая энергия» договора на предоставление коммунальных услуг <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> включить пункт 4.5 и изложить в следующей редакции: «Поставщик несет ответственность за поставку тепловой энергии, согласно Акта «согласования качества теплоносителя на узле учета, установленного у Потребителя по адресу: <адрес>», являющегося неотъемлемой частью названного договора.

«Акт разграничения эксплуатационной ответственности тепловых сетей и ГВС между ОАО «РСК» и Рябовым К.Б.» - изложить в следующей редакции: «Границей эксплуатационной ответственности тепловых сетей и ГВС является соединение запорной арматуры на вводе в здание по адресу: <адрес>».

Рябов К.Б. в полном объеме отказывается от исковых требований к открытому акционерному обществу «Ресурсо-снабжающая компания» об урегулировании разногласий по договору на предоставление коммунальных услуг.

Производство по делу по иску Рябова К.Б. к открытому акционерному обществу «Ресурсо-снабжающая компания» об урегулировании разногласий по договору на предоставление коммунальных услуг, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд <адрес> в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья: _____________________