Дело № 2-449/2011

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        Фурмановский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Павлова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Шипаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области

<ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Легковой М.В. к ООО «Управляющая компания № 3» о понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательства и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Легкова М.В. обратилась в суд с ООО «УК №3» о понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательства и взыскании компенсации морального вреда. Истец указала, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, и ежемесячно оплачивает счета за жилье и коммунальные услуги. В кухне ее квартиры при снеготаянии и после дождей возникают протечки, в результате которых в квартире постоянная влажность, образовались плесень, грибок, стены, потолок, оконная рама, дверь на кухне требуют ремонта. Неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями и претензиями с целью приведения жилого помещения в надлежащее состояние, но проведенные работы не привели к устранению проблем. Своими действиями ответчик причинил истцу моральные вред - нравственные страдания, ее состояние здоровья ухудшилось. Просит обязать ООО «УК № 3» надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, выполнить ремонтные работы по устранению протечек, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, произвести восстановительный ремонт в ее квартире силами и за счет ответчика, и взыскать с ООО «УК № 3» в счет возмещения морального вреда 50 000 рублей и судебные расходы.

Истец Легкова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что после дождя на ее кухне по стене, откосам окна течет вода. В 2009 году был капитальный ремонт дома, но протечки продолжаются, все это ей причиняет неудобства, беспокойство, много времени тратится на посещение управляющей компании, на переписку с ней, но результата никакого.

       Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в части выполнения ремонтных работ по устранению протечек и проведению восстановительного ремонта в квартире истца силами и за счет средств ООО «УК № 3», для этого просит предоставить срок до <ДД.ММ.ГГГГ>, требования в части возмещения морального вреда в размере 50 000 не признает.

Свидетель ФИО 1 показала, что 2011 года был дождь, ее соседка по площадке Легкова М.В. пригласила ее к себе домой, чтобы посмотреть, что у нее после дождя по левой стороне на кухне промеж окон шла дождевая вода, текли ручейки, все откосы были мокрые. Это было у нее и раньше, уже несколько лет. У нее в квартире раньше была течь промеж окон, но швы замазали и теперь вроде бы не течет. Она тоже живу на третьем этаже.

Свидетель ФИО 2 показала, что живет этажом ниже. <ДД.ММ.ГГГГ> Легкова М.В. вечером после дождя позвала ее показать, что у нее на кухне в углу после дождя вся стена сырая и потолок тоже. Если Легкова М.В., когда идет дождь не подставит у себя тазик или еще что-нибудь, то вода протечет к ней в квартиру. В этой квартире она живет год, с небольшим, а до этого там жила бабушка, и все было точно также.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         Учитывая, что признание иска ответчиком в части выполнения ремонтных работ по устранению протечек и восстановительного ремонта в квартире истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются законные основания для принятия частичного признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований в этой части.

         Истец просит также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, утверждая, что протечки продолжаются несколько лет, что не отрицается ответчиком, они причиняют ей постоянные неудобства, беспокойство, ей приходится много времени тратить на отстаивание своих прав. Данные обстоятельства подтвердили свидетели со стороны истца.     

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1099 моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Действиями ответчика нарушены имущественные права истца, как потребителя, имеющего право на благоприятные и безопасные условия проживания, предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает возможность взыскания компенсации морального вреда в случая нарушения прав потребителей, размер компенсации определяется судом.

Регулярные протечки в квартире истца, безусловно, создают в жизни, быту определенный дискомфорт, причиняет истцу неудобства, лишнее беспокойство.

С учетом характера причиненных истцу страданий, требований разумности и справедливости суд оценивает компенсацию морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в размере 2000 рублей.

В пользу истца также на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат присуждению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

        В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

        С учетом требований закона с ответчика надлежит взыскать штраф в доход местного бюджета в размере 50 % от суммы, подлежащей присуждению в пользу истца, т.е. в размере 1000 рублей.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ

                                               Р Е Ш И Л :

       Обязать ООО «Управляющая компания № 3» в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> выполнить ремонтные работы в многоквартирном доме по устранению протечек в <адрес> и произвести в ней восстановительный ремонт.

        Взыскать с ООО «Управляющая компания № 3» в пользу Легковой М.В. компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, судебные расходы в сумме 400 рублей, всего 2400 рублей.

        Взыскать с ООО «Управляющая компания №3» штраф в доход бюджета Фурмановского муниципального района Ивановской области в размере 1000 рублей.

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                    А.Е. Павлов

Решение составлено в окончательной форме <ДД.ММ.ГГГГ>.